Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn
Theo quy định của diễn đàn thì mỗi vấn đề thắc mắc luật sư chỉ trao đổi 1 lần nên luật sư ko tiếp tục trao đổi lại vấn đề đã trả lời
Thân

Chào bạn
Trong trường hợp phải điều động người lao động nước ngoài từ Đà Nẵng vào Tp. HCM làm việc thì phải lập thủ tục xin điều chỉnh lại giấy phép lao động. Thủ tục cụ thể đề nghị liên hệ cơ quan chức năng giải quyết
Thân

Chào bạn
Các câu hỏi của bạn rất rõ ràng và luật sư chỉ trả lời ngắn gọn, đơn giản như sau: Phải (đúng vậy).
Thân mến

Chào bạn
Điều 175 Bộ luật Hình sự năm 1999 quy định tội vi phạm các quy định về khai thác và bảo vệ rừng như sau:

1. Người nào có một trong các hành vi sau đây gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

a) Khai thác trái phép cây rừng hoặc có hành vi khác vi phạm các quy định của Nhà nước về khai thác và bảo vệ rừng, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 189 của Bộ luật này;

b) Vận chuyển, buôn bán gỗ trái phép, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 153 và Điều 154 của Bộ luật này.

2. Phạm tội trong trường hợp rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng, thì bị phạt tù từ hai năm đến mười năm.

3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến hai mươi triệu đồng.

Như vậy, nếu bạn ko hề hay biết việc được thuê vận chuyển gỗ là gỗ lậu, gỗ khai thác trái phép của người thuê vận chuyển thì bạn bạn ko vi phạm vào tôi danh này
Thân mến

Chào bạn

Về mặt pháp lý, nhà này do anh Hưng đứng tên chủ quyền thì anh Hưng hoàn toàn có quyền ký hợp đồng cho thuê nhà nhưng phải thực hiện đúng quy định của pháp luật là công chứng/chứng thực theo quy định (vì thời gian cho thuê trên 6 tháng). Thời gian cho thuê là 15 năm nhưng hợp đồng cho thuê (dù là cho chị ruột thuê) không công chứng/chứng thực thì về mặt hình thức là ko có giá trị pháp lý (nếu tranh chấp và khởi kiện ra tòa án thì tòa án sẽ yêu cầu thực hiện cho đúng quy định pháp luật về mặt hình thức, nếu quá thời gian yêu cầu mà ko thực hiện thì sẽ tuyên vô hiệu ).

Do vậy, bên thuê nhà phải yêu cầu bên cho thuê nhà tiến hành công chứng/ chứng thực hợp đồng để hợp đồng có giá trị pháp lý. Khi đó, việc ông Hưng tự ý xây nhà ở trên diện tích nhà đất đã cho thuê là vi phạm hợp đồng , cản trở bên đi thuê thực hiện quyền sử dụng diện tích đã thuê của mình nên bên đi thuê có quyền yêu cầu ông Hưng phải chấm dứt vi phạm. Nếu ông Hưng vẫn ko chấm dứt vi phạm thì bên thuê nhà có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu chấm dứt vi phạm và bồi thường thiệt hại.

Thân mến

Chào em.
Do hợp đồng cho thuê mặt bằng là 1 năm (thời gian thực hiện hợp đồng còn 6 tháng nữa) và ko thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên cho thuê có quyền lấy lại mặt bằng cho thuê trước thời hạn  nên theo quy định của pháp luật, bên cho thuê muốn lại lại mặt bằng phải báo trước 6 tháng. Nay nếu bên em đồng ý  bên cho thuê  mặt bằng lấy lại mặt bằng trước thời hạn và bên cho thuê đồng ý bồi thường thiệt hại thì có thể thỏa thuận bồi thường cho bên em doanh số phát sinh từ việc kinh doanh trong 6 tháng (vì nếu ko phải lấy lại mặt bằng trước hạn thì bên  em tiếp tục kinh doanh và sẽ được hưởng doanh số này)
Thân mến

Chào bạn
Hợp đồng lao động của bạn là hợp đồng ko xác định thời hạn nên bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải báo trước 45 ngày để công ty chuẩn bị người thay thế và nhận bàn giao công việc từ bạn. Trong thời gian 45 ngày này bạn vẫn đi làm và hưởng lương bình thường. Tuy nhiên, do công ty đã đồng ý cho bạn kết thúc công việc sớm hơn thời gian báo trước (1/3 thay vì 1/4) nên bạn chỉ hưởng lương đến ngày làm việc thực tế thôi nhé.
Thân mến

Chào bạn
Tuy là đất do chồng chị gái bạn đứng tên nhưng do tài sản phát sinh trong thời gian hôn nhân nên vẫn là tài sản chung của vợ chồng nên chị gái bạn vẫn có thể đứng tên trong đơn gởi đến chính quyền địa phương đề nghị hòa giải việc tranh chấp
Thân mến

Chào bạn
Tại khoản 2 điều 10 Luật đất đai năm 2003 có quy định:

Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Như vậy, phần đất mà ông nội bạn đã hiến cho nhà nước (cho dù là hiến miệng) để sử dụng cho công trình phúc lợi công cộng thì ko thể đòi lại được

Thân

Chào bạn
Về nguyên tắc thì cá nhân chỉ được phép chuyển nhượng phần nhà và đất thuộc sở hữu hoặc thuộc quyền sử dụng hợp pháp được pháp luật công nhận của mình. Riêng phần diện tích không được công nhận quyền sử dụng, phần diện tích thuộc về lối đi chung, công cộng, phần sử dụng chung... thì ko được phép chuyển nhượng.
Thân ái

Chào bạn
Bạn muốn lãnh BHXH sớm tức là xin hưởng chế độ trợ cấp 1 lần?
Theo quy định của Luật BHXH về chế độ hưởng trợ cấp 1 lần thì cứ mỗi năm tham gia BHXH bạn sẽ được hưởng 1,5 tháng lương bình quân tham gia BHXH . Nếu có yêu cầu giải quyết, đề nghị bạn liên hệ cơ quan BHXH nơi bạn thường trú để được hướng dẫn hồ sơ và thủ tục chi trả
Thân

Chào bạn
ý kiến của bạn là hoàn toàn chính xác và phù hợp quy định của pháp luật lao động hiện nay
Thân

Chào bạn
Công ty của bạn thuộc trường hợp phải thành lập tổ chức công đoàn cơ sở.
Đề nghị bạn liên hệ Liên đoàn lao động quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở để được hướng dẫn hồ sơ đăng ký thành lập công đoàn
Thân

Chào bạn
Công ty bạn phải nộp hồ sơ đăng ký nội quy lao động tại Phòng LĐ-TB-XH quận Hoàn Kiếm.
Hồ sơ gồm:
- Bản nội quy lao động.
- Quyết định ban hành nội quy lao động.
- Công văn đăng ký nội quy lao động
Số lượng bản nộp thường là 03 bộ
Thân mến

Chào bạn.
Tùy thuộc vào tỷ lệ góp vốn mà chị gái bạn sẽ được chia phần đất trồng thanh long theo tỷ lệ tương ứng. Nay nếu có cơ sở cho rằng việc chia đất ko thỏa đáng thì có quyền yêu cầu hai người kia phải thỏa thuận và phân chia lại tỷ lệ đất cho phù hợp. Nếu ko thể thương lượng, thỏa thuận được với nhau thì làm đơn gởi đến UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc để yêu cầu hòa giải. Nếu kết quả hòa giải ko thành thì do đất đã được cấp sở đỏ nên phải làm đơn khởi kiện gởi đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết. Tòa án sẽ tiến thành thụ lý, xem xét các căn cứ kết hợp đo đạc mà phân xử cho chị gái bạn.
Trường hợp có cơ sở cho rằng hai người kia đã cố tình chiếm phần đất đáng lẽ ra là của chị gái bạn thì họ phải trả lại diện tích đất tương ứng cho chị gái bạn theo phán quyết của tòa án, việc họ đã trồng trụ và thanh long thì họ tự giải quyết mà chi gái bạn ko phải bồi thường. Ngoài ra, chị gái bạn còn có thể có yêu cầu phản tố là buộc họ phải thanh toán tiền huê lợi, lợi tức phát sinh từ việc cố tình chiếm giữ và canh tác phần đất của chị gái bạn.
Thân mến.

Chào bạn
Nếu nghỉ việc ko báo trước thì công ty có thể cho rằng bạn tự ý bỏ việc ko lý do nên có thể sẽ sa thải bạn và ko trợ cấp thôi việc.
Thân

Chào bạn
Chúc bạn may mắn

Chào bạn
Hai bên có quyền có những thỏa thuận khác nhưng phải phù hợp quy định pháp luật và theo hướng có lợi cho người lao động.
Pháp luật lao động có quy định nếu người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đúng pháp luật thì ko phải bồi thường chi phí đào tạo.
Vì vậy,luật sư muốn bạn so sánh các thông tin nêu trên để biết thỏa thuận có giá trị hay ko?
Thân mến

Chào bạn
Đó là giám đốc dự án
Thân

Chào bạn
Bạn đã bị công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật nên ko cần thông qua hòa giải lao động ở cơ sở mà bạn nên khởi kiện trực tiếp đến tòa án quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở. Việc kiện này ko tốn án phí. Thời hiệu khởi kiện là 1 năm kể từ ngày bị đơn phương chấm dứt. Thủ tục: Đơn khởi kiện kèm giấy tờ tùy thân, hợp đồng lao động, quyết định chấm dứt.
Nếu chưa rõ bạn vui lòng liện hệ luật sư theo số máy 0913.623.699 NHÉ
THÂN