Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!

          Theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời cũng là một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để được cấp GCN QSD đất.

          Vì vậy, gia đình bạn có thể làm  đơn kiến nghị tới Chủ tịch UBND huyện để được xem xét giải quyết.

Chào bạn!

Điều 92. Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định:

Chào bạn!

             Theo quy định của bộ luật tố tụng hình sự thì vụ án xảy ra ở đâu thì cơ quan điều tra ở đó sẽ tiến hành điều tra (thẩm quyền theo lãnh thổ).

             Tuy nhiên vụ việc của em bạn đang trong quá trình "kiểm tra, xác minh" nguồn tin. Chưa phải là giai đoạn điều tra nên công an cấp trên có quyền yêu cầu một trong các cơ quan công an cấp dưới (nơi đương sự cư trú hoặc nơi sự việc xảy ra) xác minh và có kết luận để xử lý theo pháp luật.

Chào bạn!

           Theo quy đinh pháp luật hiện hành thì các trường hợp quy định tại Điều 14, Nghị định 69/2009/NĐ-CP và các văn bản pháp luật dẫn chiếu từ điều luật này sẽ được áp dụng để xác định các trường hợp được bồi thường về quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi.

        Ngoài ra, mỗi địa phương lại có Quyết định để quy định chi tiết cho địa bàn tỉnh mình trên cơ sở Nghị định số 69/2009/NĐ-CP nêu trên và Thông tư 14/2009/TT-BTNMT.

       Khoản 4, Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ chỉ quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứ không phải quy định về các trường hợp được bồi thường về quyền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi.

        Về nguyên tắc thì không phải thửa đất nào được cấp GCN QSD đất thì mới được bồi thường. Nếu thửa đất sử dụng ổn định, liên tục trước thời điểm công bố quy hoạch thì vẫn được bồi thường theo các quy định trên nhưng không được cấp GCN QSD đất (vì không còn phù hợp với quy hoạch nữa).

Chào bạn@

              D sinh ra trong thời kỳ hôn nhân với C (mặc dù mới cưới được 3 tháng) và sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ ngày bà B ly hôn.

            Do vậy, theo quy định pháp luật trên thì ông A và ông C đều có thể làm cha của D. Tuy nhiên thực tế chỉ có 1 người là cha đẻ. Nếu có tranh chấp thì tòa án sẽ yêu cầu giám định ADN để làm căn cứ quyết định. Nếu không thể giám định được thì tòa án sẽ căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu khác để giải quyết.

Chào bạn!

Theo quy định tại Nghị định 70/2001/NĐ-CP, con do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân hoặc con được sinh ra trong vòng 300 ngày kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án xử cho vợ chồng ly hôn có hiệu lực pháp luật được xác định là con chung của hai người (Điều 21).

Nếu có tranh chấp về con và có thể giám định ADN thì kết quả giám định ADN là chứng cứ khoa học chính xác nhất để xác định quan hệ huyết thống.

Chào bạn!

Bạn cần xem lại trong hồ sơ địa chính xem trong sổ sách nào ghi tên của người sử dụng đất là bà Thọ và ông Dương ? Nếu ai có tên trên Sổ đăng ký ruộng đất hoặc Sổ địa chính thì người đó sẽ được xác định là chủ sử dụng đất.

Nếu hai người chỉ có tên trên sổ mục kê, sổ dã ngoại... thì chưa đủ căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất. Người nào sử dụng ổn định theo quy định tại Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì người đó mới được xác định là chủ sử dụng. Cũng cần kiểm tra lại xem trong các loại giấy tờ đó có thay đổi về loại đất không? Lý do tại sao lại thay đổi tên từ bà Thọ sang cho ông Dương. Nếu bà Thọ và ông Dương đều có tên trên sổ mục kê, ông Dương có tên thời kỳ sau và ghi là loại đất ở thì có căn cứ để con cháu ông Dương được hưởng thừa kế.

Nếu có căn cứ xác định di sản thừa kế là của ai thì người thừa kế của người đó theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự sẽ được thừa hưởng.

Bạn tham khảo quy định sau đây tại:

 Xác định di sản thừa kế

• Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác (Điều 634 BLDS 2005).
• Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế.
• Cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, có quyền để lại thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại Phần 4 BLDS 2005 và pháp luật về đất đai.   
• Hộ gia đình được Nhà nước giao đất nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để lại cho những người thừa kế theo quy định tại Phần 4 BLDS 2005 và pháp luật về đất đai.

• Di sản thừa kế là tài sản của người chết để lại (Điều 634 BLDS 2005).
• Khái niệm về tài sản bao gồm: “vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản” (Điều 163 BLDS 2005).
• Quy định về phân chia tài sản chung của vợ chồng khi 1 người chết trước để xác định xem di sản của người đó:

-     Theo Luật HN&GĐ 1959: “chia như quy định ở Điều 29” tức là như khi ly hôn (Điều 16);

-     Theo Luật HN&GĐ 1986: “chia đôi” (Điều 17);

Theo Luật HN&GĐ 2000: “ngang nhau “ (Điều 28);

• Người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất (Điều 106 Luật đất đai 2003).

-     Quy định về di sản là quyền sử dụng đất (Điều 733, Điều 734 và Điều 735 BLDS 2005; Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP);

-     Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 1987, Luật đất đai 1993 hoặc Luật đất đai 2003;

-     Có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai 2003; kể từ 01-7-2004 quyền sử dụng đất cũng là di sản không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế (hồi tố) (Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP);

-     Loại đất chưa có các giấy tờ nêu ở trên nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác, cây lâu năm gắn liền với đất đó thì đất vẫn được coi là di sản (được tính giá trị và phân chia như loại đất có giấy tờ nêu trên) khi UBND cấp có thẩm quyền xác định việc sử dụng đất là hợp pháp hoặc có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất (điểm a và b tiểu mục 1.3 mục 1 phần II Nghị quyết số 02/2004 NQ-HĐTP).

Tài sản được Nhà nước cấp cho người có công với cách mạng sau khi họ đã chết cũng là di sản để chia cho các thừa kế của họ. Trường hợp cấp cho thân nhân của người có công với cách mạng thì không phải là di sản của người có công với cách mạng (Phần III Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP).

Chào bạn!
Bộ luật tố tụng dân sự quy định về thẩm quyền và thủ tục kháng ghị đối với bản án, quyết định dân sự đã có hiệu lực pháp luật như sau:

"Điều 285. Người có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm 

1. Chánh án Toà án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án các cấp, trừ quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao.
2. Chánh án Toà án nhân dân cấp tỉnh, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án nhân dân cấp huyện.

Điều 286. Hoãn, tạm đình chỉ thi hành bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật 

1. Người có thẩm quyền kháng nghị bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án có quyền yêu cầu hoãn thi hành bản án, quyết định để xem xét việc kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Việc hoãn thi hành án được thực hiện theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
2. Người đã kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật có quyền quyết định tạm đình chỉ thi hành bản án, quyết định đó cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Điều 288. Thời hạn kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm 

1. Người có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm được quyền kháng nghị trong thời hạn ba năm, kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Trường hợp đã hết thời hạn kháng nghị theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng có các điều kiện sau đây thì thời hạn kháng nghị được kéo dài thêm hai năm, kể từ ngày kết thời hạn kháng nghị:

   a) Đương sự đã có đơn đề nghị theo quy định tại khoản 1 Điều 284 của Bộ luật này và sau khi hết thời hạn kháng nghị quy định tại khoản 1 Điều này đương sự vẫn tiếp tục có đơn đề nghị;

   b) Bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật có vi phạm pháp luật theo quy định tại Điều 283 của Bộ luật này, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự, của người thứ ba, xâm phạm lợi ích của Nhà nước và phải kháng nghị để khắc phục sai lầm trong bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật đó."

    

   Như vậy, căn cứ vào quy định pháp luật nêu trên thì bản án, quyết định mà bạn nói ở trên có thể bị kháng nghị trong thời hạn 03 năm nêu có căn cứ kháng nghị. Việc thi hành án bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ cho đến khi có quyết định giải quyết cuối cùng. Nếu hội đồng thẩm phán giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm mà hủy án thì giải quyết lại vụ án hoặc đình chỉ vụ án, nếu bác kháng nghị thì tiếp tục thi hành án. Nếu án không được thi hành nữa thì bên thứ ba được nhận lại số tiền đã bỏ ra để mua tài sản thi hành án.

Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Nếu bà vợ hai của bố bạn có chứng cứ, căn cứ để chứng minh bà ta là vợ hợp pháp và những tài sản bạn đang nói ở trên là tài sản chung vợ chồng thì bà ấy mới có quyền sở hữu một phần trong khối tài sản chung đó. Theo thông tin bạn nêu thì hiện nay đang có một ngôi nhà cùng đứng tên với bố bạn, đối với ngôi nhà này thì có căn cứ được xác định là tài sản chung. Còn những tài sản khác còn phụ thuộc vào tính pháp lý của quan hệ hôn nhân giữa bố bạn với bà ấy và nguồn gốc tài sản.

2. "Hôn nhân thực tế" là một khái niệm chỉ quan hệ hôn nhân được xác lập trên thực tế chung sống trước 03/1/1987, đủ điều kiện kết hôn nhưng không đăng ký kết hôn và pháp luật không bắt buộc phải đăng ký kết hôn. Nội dung này được pháp luật quy định tại Nghị quyết số 35/2000/QH10 ngày 06/9/2000 và Thông tư liên tích số 01/2001/TTLT - TANDTC -VKSNDTC - BTP ngày 03/1/2001 hướng dẫn Nghị quyết số 35/2000/QH10.

Theo quy định của các văn bản này thì quan hệ hôn nhân (thực tế) chỉ được xác lập khi có đủ điều kiện như sau:

"Được coi nam và nữ chung sống với nhau như vợ chồng, nếu họ có đủ điều kiện để kết hôn theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 và thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Có tổ chức lễ cưới khi về chung sống với nhau;

- Việc họ về chung sống với nhau được gia đình (một bên hoặc cả hai bên) chấp nhận;

- Việc họ về chung sống với nhau được người khác hay tổ chức chứng kiến;

- Họ thực sự có chung sống với nhau, chăm sóc, giúp đỡ nhau, cùng nhau xây dựng gia đình.

Thời điểm nam và nữ bắt đầu chung sống với nhau như vợ chồng là ngày họ tổ chức lễ cưới hoặc ngày họ về chung sống với nhau được gia đình (một hoặc cả hai bên) chấp nhận hoặc ngày họ về chung sống với nhau được người khác hay tổ chức chứng kiến hoặc ngày họ thực sự bắt đầu chung sống với nhau, chăm sóc, giúp đỡ nhau, cùng nhau xây dựng gia đình." 

Như vậy, nếu bố bạn và bà hai chung sống với nhau một cách công khai và thuộc một trong 4 trường hợp nêu trên nhưng trước đó bố bạn đã kết hôn với mẹ bạn thì quan hệ hôn nhân với bà hai cũng không được pháp luật thừa nhận là hôn nhân thực tế (vi phạm khoản 3, Điều 9 và Điều 10 Luật hôn nhân và gia đình).

3. Tài sản đang đứng tên bà hai và ba bạn là tài sản chung. Nếu ba bạn khởi kiện để hủy bỏ được GCN QSD đất đó để đứng tên một mình ba bạn hoặc có chứng cứ khác chứng minh là tài sản riêng của ba bạn thì ba bạn mới có toàn quyền quyết định.

Chào bạn!

Không biết ai bán hàng cho mình, người đó ở đâu.. thì pháp luật khó mà bảo vệ quyền lợi được cho bạn.

Chào bạn!

Vụ việc bạn nêu là tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân. Do vậy, UBND xã tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai, cụ thể như sau:

"Điều 135. Hoà giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.    

Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.

Thời hạn hoà giải là ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhận được đơn.

Kết quả hoà giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tranh chấp và xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp kết quả hoà giải khác với hiện trạng sử dụng đất thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn chuyển kết quả hoà giải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định về quản lý đất đai."

Khoản 2 Điều 159 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai 2003 cũng quy định: “Trường hợp các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hoà giải thành hoặc hoà giải không thành của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Biên bản hoà giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp”.

Thành phần quan trọng nhất trong buổi hòa giải này là đại diện UBND , Mặt trận và hai bên đương sự. Ngoài ra có thể mời thêm trưởng thôn, trưởng xóm, hội nông dân, đảng ủy...

Chào bạn!

Nếu là hợp đồng lao động thì người sử dụng lao động mới phải có trách nhiệm đóng bảo hiểm. Hợp đồng giao khoán với hộ dân không phải là người lao động của nông, lâm trường là hợp đồng dân sự nên không áp dụng quy định của luật lao động.

Nghị định 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ về giao khoán đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản trong nông, lâm trường quốc doanh quy định:

"Điều 8. Hợp đồng giao khoán

1. Hợp đồng giao khoán đất phải thể hiện rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên giao khoán và bên nhận khoán theo quy định tại các Điều 3, 9, 10 của Nghị định này.

2. Trường hợp bên nhận khoán là cán bộ, công nhân viên thì tiền lương được hưởng từ kết quả sản xuất thông qua nhận khoán và phải thực hiện đầy đủ các chế độ quy định về tiền lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hộ lao động và được ghi thành khoản chi phí sản xuất trong hợp đồng khoán.

3. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định mẫu hợp đồng giao khoán."

Chào bạn!

Nếu chồng bạn điều khiến xe áng đường bên trái và dừng xe khiến cho người đi ngược chiều đâm phải, gây tai nạn mà hậu quả theo quy định tại Điều 202 Bộ luật hình sự thì chồng bạn sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều luật này. Quan trọng là phải xác định hậu quả của vụ tai nạn do lỗi chính của chồng bạn gây ra thì mới có căn cứ để xử lý chồng bạn....

Chào bạn!

          Nếu thông qua giao dịch dân sự mà bên nhận tài sản dùng tài sản vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến mất khả năng trả lại tài sản, gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản thì mới có thể bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 140 BLHS.

         Nếu vụ việc không có dấu hiệu tội phạm thì sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Nếu người phải thi hành án không còn tài sản để thi hành thì phải chờ đến khi nào có tài sản thì mới thi hành án được. Giao dịch dân sự là thế. Pháp luật quy định người tham gia giao dịch dân sự phải có nghĩa vụ biết các quyền lợi của mình theo pháp luật và phải biết các rủi ro có thể xảy ra với các giao dịch....

Chào bạn!

Trong tranh chấp dân sự nếu bên có nghĩa vụ có biểu hiện tẩu tái tài sản để trốn tránh nghĩa vụ trả nợ thì bên có quyền có thể yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại Điều 102 Bộ luật tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

"Điều 102. Các biện pháp khẩn cấp tạm thời

1. Giao người chưa thành niên cho cá nhân hoặc tổ chức trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục.

2. Buộc thực hiện trước một phần nghĩa vụ cấp dưỡng.

3. Buộc thực hiện trước một phần nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do tính mạng, sức khoẻ bị xâm phạm.

4. Buộc người sử dụng lao động tạm ứng tiền lương, tiền công, tiền bồi thường, trợ cấp tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp cho người lao động.

5. Tạm đình chỉ việc thi hành quyết định sa thải người lao động.

6. Kê biên tài sản đang tranh chấp.

7. Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

8. Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

9. Cho thu hoạch, cho bán hoa màu hoặc sản phẩm, hàng hoá khác.

10. Phong toả tài khoản tại ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước; phong toả tài sản ở nơi gửi giữ.

11. Phong toả tài sản của người có nghĩa vụ.

12. Cấm hoặc buộc đương sự thực hiện hành vi nhất định.

13. Các biện pháp khẩn cấp tạm thời khác mà pháp luật có quy định.".

Chúc bạn thành công!

Chào bạn!
Điều 92 Luật hôn nhân và gia đình quy định:

Văn bản hướng dẫn

Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 23 tháng 12 năm 2000 hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật hôn nhân và gia đình ... "...Điểm 11. Việc trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con sau khi ly hôn (Điều 92). Khi áp dụng quy định tại Điều 92 cần chú ý một số điểm sau đây: a. Theo quy định tại khoản 1 Điều 92 thì người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con. Đây là nghĩa vụ của cha, mẹ; do đó, không phân biệt người trực tiếp nuôi con có khả năng kinh tế hay không, người không trực tiếp nuôi con vẫn phải có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con. Trong trường hợp người trực tiếp nuôi con không yêu cầu người không trực tiếp nuôi con cấp dưỡng vì lý do nào đó thì Toà án cần giải thích cho họ hiểu rằng việc yêu cầu cấp dưỡng nuôi con là quyền lợi của con để họ biết nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của con. Nếu xét thấy việc họ không yêu cầu cấp dưỡng là tự nguyện, họ có đầy đủ khả năng, điều kiện nuôi dưỡng con thì Toà án không buộc bên kia phải cấp dưỡng nuôi con. b. Tiền cấp dưỡng nuôi con bao gồm những chi phí tối thiểu cho việc nuôi dưỡng và học hành của con và do các bên thoả thuận. Trong trường hợp các bên không thoả thuận được thì tuỳ vào từng trường hợp cụ thể, vào khả năng của mỗi bên mà quyết định mức cấp dưỡng nuôi con cho hợp lý. c. Về phương thức cấp dưỡng do các bên thoả thuận định kỳ hàng tháng, hàng quý, nửa năm, hàng năm hoặc một lần. Trong trường hợp các bên không thoả thuận được thì Toà án quyết định phương thức cấp dưỡng định kỳ hàng tháng. d. Trong trường hợp vợ, chồng không thoả thuận được về người trực tiếp nuôi con thì Toà án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi con căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con, đặc biệt là các điều kiện cho sự phát triển về thể chất, bảo đảm việc học hành và các điều kiện cho sự phát triển tốt về tinh thần. Nếu con từ đủ chín tuổi trở lên, thì trước khi quyết định, Toà án phải hỏi ý kiến của người con đó về nguyện vọng được sống trực tiếp với ai. Về nguyên tắc, con dưới ba mươi sáu tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi con, nếu các bên không có thoả thuận khác. "

Như vậy, theo quy định pháp luật trên thì bạn sẽ được nuôi con sau ly hôn nếu tòa án chấp nhận cho bạn được ly hôn.

Chào bạn!

1. Trong hợp đồng vay tiền của bạn có thỏa thuận là "nếu người vay không thực hiện đúng cam kết thì tôi có quyền dùng mọi biện pháp để đòi lại số nợ trên".. tuy nhiên "mọi biên pháp" phải phù hợp với quy định pháp luật. Nếu bạn dùng biện pháp đòi nợ "kiểu xã hội đen" thì có thể bị xử lý hình sự về các tội xâm phạm quyền sở hữu hoặc xâm phạm tính mạng, sức khỏe của người khác.

2. Theo quy định pháp luật thì bạn được quyền thương lượng với người vay tiền về biện pháp trả nợ, cách thức trả nợ, thời hạn, phương hướng trả nợ. Bạn cũng có thể nhờ bên thứ ba (có thể là luật sư) làm trung gian hòa giải, để phân tích, thuyết phục bên vay tiền trả nợ. Nếu các biện pháp trên vẫn không mang lại hiệu quả thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án nơi người vay tiền đang cư trú để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự, hồ sơ khởi kiện bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Đơn khởi kiện;

- Giấy vay nợ;

- CMND, hộ khẩu của bạn;

- Giấy tờ chứng minh nơi cư trú của bị đơn;

- Các giấy tờ khác (nếu có).

Sau khi thụ lý thì tòa án sẽ thông báo cho bị đơn, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và VKS biết  về việc khởi kiện để các đương sự trình bày quan điểm, sau đó sẽ tổ chức hòa giải và các hoạt động tố tụng khác. Nếu các bên vẫn không hòa giải được thì trong thời hạn 4 - 6 tháng tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử (Điều 179 BLTTDS).

3. Sau khi có bản án của tòa án buộc bên vay tiền phải trả nợ cho bạn thì bạn có thể liên hệ với cơ quan thi hành án/ thừa phát lại để cưỡng chế thu hồi số tiền trên theo bản án.

Chào bạn!

Có thể năm ở từ "chi phí khác" và sau này sẽ có văn bản hướng dẫn hoặc điều khoản khác của luật đất đai 2013

Chào bạn!

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể cấp cho cá nhân, hộ gia đình. Trong đó có thể một thửa đất cấp GCN cho cả bố và con nếu hai bố con cùng góp tiền vào mua nhà đất.