Thưa Luật sư,
Gia đình tôi đang sinh sống trên diện tích đất ở 580m2 không có giấy tờ về quyền sd đất (đất do tổ tiên để lại, ổn định không có tranh chấp từ năm 1960). Gia đình tôi mới nhận được giấy báo đến phòng tnmt nhận sổ đỏ với diện tích đất ở là 490m2.
Chúng tôi đã gửi đơn đề nghị tới UBND Xã VY (huyện Mê linh-Hà nội) để được giải thích về việc thiếu hụt 90m2 so với diện tích thực tế của gia đình tôi. UBND xã giải thích là Xã sử dụng bản đồ 299/TTg để xác định diện tích cấp sổ đỏ, và trong bản đồ này diện tích đất nhà tôi là 490m2.
Tôi đề nghị xem hồ sơ sử dụng để xét cấp sổ đỏ cho gia đình tôi thì thấy một biên bản đo hiện trạng đất ở gia đình tôi là 490m2. Biên bản hiện trạng này không hề được thực hiện trên thực tế (gia đình tôi, cũng như các gia đình hàng xóm ko hề biết đến việc đo này).
Chúng tôi yêu cầu giải thích về việc này, thì Xã giải thích là biên bản hiện trạng này được vẽ theo bản đồ 299/TTg. Tôi có yêu cầu xem bản đồ 299/TTg thì được đưa cho xem một bản đồ không hề thấy dấu của các cấp cao hơn (Huyện, Thành phố,...).
Xin các luật sư cho gia đình tôi hỏi:
1. Việc lập biên bản đo hiện trạng đất ở gia đình tôi của UBND xã chỉ dựa trên bản đồ 299 để vẽ lại, để đưa vào hồ sơ cấp sổ đỏ như vạy có đúng không?
2. Việc lấy căn cứ là bản đồ 299/TTg để xác định diện tích đất ở của gia đình tôi để cấp sổ đỏ như vậy có đúng không? (Tôi có yêu cầu Xã cho biết các văn bản của các cấp hướng dẫn thực hiện việc này, thì nhận được trả lời là không có và xã chỉ thực hiện theo hướng dẫn của phòng tnmt huyện trong các cuộc họp giao ban bằng lời).
3. Gia đình tôi sẽ phải thực hiện những công việc gì tiếp theo để bảo vệ quyền lợi của gia đình?
Xin cám ơn các luật sư. Gia đình tôi mong đợi câu trả lời từ các vị.
