Tranh chấp nhà đất

Luật số 13/2003/QH11 về Đất đai do Quốc hội ban hành


Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:
a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.

VỤ VIỆC TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI....MONG ĐƯỢC SỰ TƯ VẤN Kính gởi quý luật sư của chương trình, tôi có câu hỏi cần sự tư vấn của  quý ông như sau: “ Gia đình tôi , vào năm 1983 được UBND huyện cùng uỷ ban mặt trận tổ quốc huyện Tam Bình .Vận động nhà chùa chuyển nhượng cho một miếng đất có diện tích 1820m² theo tinh thần nhường cơm xẻ áo , được thầy chủ trì chùa đã ký giấy cho dưới sự chứng kiến của UBND huyện và UB mặt trận tổ quốc huyện và được cấp sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ).  từ đó đến nay gia đình tôi canh tác và sinh sống trên mảnh đất đó, thực hiện tốt các nghĩa vụ của người công dân khi sử dụng đất . Khi thầy chủ trì chùa đã chết , người khác lên thay chức vụ chủ trì thì xảy ra tranh chấp : tiến hành thưa kiện với mục đích đòi lại mảnh đất nói trên , nhưng gia đình tôi quyết không trả lại vì chúng tôi thấy mảnh đất thuộc quyền sở hữu của chúng tôi là hợp pháp .

Vậy theo quý luật sư thì sự thưa kiện của nhà chùa nói trên là đúng hay sai, xin cho chúng tôi ý kiến!!!   

Theo tôi thì thế này bạn ạ. Với những gì bạn nói thì C chưa được hưởng tài sản của bà A do bà A chưa mất. Việc thừa kế chỉ đặt ra khi người để lại di sản thừa kế chết, khi đó mới đặt việc chia di sản. Nhưng bà A vẫn còn sống mà cơ quan thẩm quyền lại giao đất cho C, như vậy đây là quyết định hành chính vi phạm pháp luật, đây là lỗi của cơ quan hành chính trong việc quản lý đất. Bạn phải khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét quyết định đó.