-Liên quan đến việc chuyển nhượng 2 bên phải cầm đầy đủ giấy tờ ra phòng công chứng hoặc UBND xã nơi có đất để tiến hành thủ tục chuyển nhượng ( hồ sơ gồm: giấy chứng nhận, tòa khai lệ phí trước bạ, bản vẽ sơ đồ vị trí đất/bản vẽ hiện trạng, các giấy tờ nhân thân của hai bên...)
- Bạn phải đóng lệ phí công chứng khi chuyển nhượng. ban tham khảo Thông tư 91/2008/TTLT-BTC-BTP ngày 17/10/2008 ( bên bán hay bên mua trả lệ phí này do thỏa thuận)
Mức thu phí công chứng
hợp đồng, giao dịch (xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch) được tính như sau: | Số thứ tự | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 100.000.000 đồng | 100.000 |
| 2 | Từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 3 | Từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng | 1.000.000 + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng |
| 4 | Từ trên 5.000.000.000 đồng | 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng/trường hợp) |
- Khi thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng bạn sẽ phải tiến hành thủ tục thuế ( thuế thu nhập cá nhân- bên bán đóng, lệ phí trước bạ- thường là bên mua đóng). Mức lệ phid trước bạ là 0,5% trên giá trị giao dịch đó bạn.
- Về đất nông nghiệp, sau khi nhận chuyển nhượng bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất. Bạn tham khảo Điều 36 Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn nhé. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn xây nhà bình thường.
Thần chào!
anhtuankh21@gmail.com
tuanbui211988@yahoo.com
0933 550 500
