Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<47484950515253>»
  • Xem thêm     

    14/05/2020, 02:52:49 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn,
    Luật sư trích dẫn quy định về đối tượng và điều kiện tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ công an để bạn tự xem mình có đủ tiêu chuẩn không nhé:
     
    Đối tượng tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ công an
     
    Theo quy định tại khoản 1 điều 4 Nghị định 129/2015/NĐ-CP, đối tượng tuyển chọn thực hiện nghĩa vụ
     
    công an bắt buộc bao gồm các công dân nam và công dân nữ đảm bảo đủ điều kiện tham gia nghĩa vụ công an như sau:
     
    Các công dân nam trong độ tuổi mà luật định gọi nhập ngũ đã đăng ký nghĩa vụ quân sự
    Các công dân nữ đủ điều kiện về độ tuổi gọi nhập ngũ cũng đã thực hiện thủ tục đăng ký nghĩa vụ quân sự.
     
    Điều kiện tiêu chuẩn xét tuyển nghĩa vụ công an
     
    – Thứ nhất về độ tuổi
     
    Theo quy định tại điều 4 Thông tư 38/2016/TT-BCA, điều kiện về độ tuổi như sau:
     
    Từ đủ 18 tuổi đến hết 25 tuổi;
     
    Trong trường hợp công dân thực hiện khóa học đào tạo cao đẳng hoặc đại học thì độ tuổi nhập ngũ từ đủ 18 tuổi đến hết 27 tuổi;
     
    Trong trường hợp công dân thực hiện  nghĩa vụ công an trong các đơn vị Cảnh vệ, Cảnh sát cơ động, Cảnh sát bảo vệ, Cảnh sát đặc nhiệm: phải đảm bảo điều kiện từ đủ 18 cho đến hết 22 tuổi nhưng ở những địa bàn địa phương không thể bảo đảm đủ chỉ tiêu, có khó khăn về nguồn tuyển thì độ tuổi tuyển chọn có thể từ đủ 18 đến hết 25 tuổi.
     
    – Thứ hai về ngành nghề
     
    Khi đảm bảo về độ tuổi thì công dân nữ cần phải đảm bảo điều kiện về ngành nghề, cụ thể:
     
    Công dân nữ có trình độ trung cấp y, Công an đơn vị, địa phương có nhu cầu tuyển quân thì tiến hành xem xét, tuyển chọn để thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân dựa trên tinh thần tự nguyện của công dân;
     
    Tổng cục trưởng Tổng cục Chính trị Công an nhân dân đề trình Bộ trưởng Bộ Công an xem xét và quyết định bổ sung danh mục các ngành, nghề cần tuyển công dân nữ tham gia thực hiện nghĩa vụ căn cứ nhu cầu sử dụng nguồn quân trong từng thời kỳ.
     
    – Thứ ba, công dân cần có lai lịch rõ ràng, khai một cách trung thực.
     
    – Thứ tư, công dân phải là người có nhân thân tốt, cụ thể: Có phẩm chất và đạo đức tư cách tốt; Nghiêm chỉnh chấp hành các chủ trương, đường lối của Đảng; chính sách, pháp luật của Nhà nước;Được đông đảo quần chúng nhân dân nơi công dân cư trú, nơi học tập, làm việc tín nhiệm, tin tưởng; Không có tiền án, tiền sự, không phải là người bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị áp dụng biện pháp quản chế, không nằm trong thời gian bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn hoặc biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở chữa bệnh bắt buộc;
     
    – Thứ năm, đảm bảo tiêu chuẩn về chính trị của cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân;
     
    – Thứ sáu, Có trình độ văn hóa 12/12 trở lên hoặc trình độ 9/12 nếu công dân cư trú tại các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng miền núi, hải đảo, vùng đồng bào dân tộc thiểu số.
     
    – Thứ bảy, Công dân có thể hình cân đối, không bj dị hình dị tật, đáp ứng được các tiêu chuẩn sức khỏe theo quy định của Bộ trưởng Bộ Công an.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    14/05/2020, 10:05:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư đã trao đổi nhiều lần nên xin phép không tiếp tục trao đổi nữa để dành thời gian cho những bạn đọc khác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 10:02:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Qua nội dung giấy cọc tiền này thì xác định: Ngày 15/3/2020 bên mua đặt cọc cho bên bán số tiền là 5 triệu đồng để hứa mua bán thửa đất có giá trị là 1,5 tỷ đồng. Hai bên thỏa thuận nếu bên bán thay đổi ý định không bán thì hoàn lại gấp 5 lần tiền cọc (25 triệu đồng) còn bên mua nếu sau 15 ngày không đến thanh toán thêm thì bị mất số tiền cọc (5 triệu đồng).

    Ngày 27/3/2020 (chưa hết 15 ngày) thì bên mua đến thanh toán thêm 100 triệu đồng cho bên bán nhưng hai bên không thỏa thuận thời gian cụ thể để tiến hành thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng công chứng ma chỉ nói sau nếu sau 15 ngày không qua làm giấy tờ... chứ không biết thời gian tối đa cho phép là khi nào?

    Do vậy, hai bên cần gặp nhau để thỏa thuận cụ thể ngày nào thì tiến hành làm giấy tờ công chứng mua bán và nếu đến ngày ấy bên nào không ra đi làm giấy tờ như đã thỏa thuận thì cứ theo giấy nhận cọc đã thỏa thuận mà xử lý thôi.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 09:47:53 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Đây là quan hệ dân sự nên nếu không thể tự thương lượng giải quyết được thì cách tót nhất là cứ để FE khởi kiện ra tòa và khi nào tòa án triệu tập thì bên em đến trình bày, cung cấp chứng cứ và tranh tụng giải quyết vậy.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2020, 09:42:10 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Một bài học kinh nghiệm rút ra từ vấn đề này là không được tùy tiện gởi giấy tờ tùy thân cho người lạ trên mạng khi mình chưa biết họ là ai và họ sẽ sử dụng giấy tờ tùy thân của mình vào mục đích gì. Cách tốt nhất khi có nhu cầu là đi vay truyền thống tại các tổ chức tín dụng, ngân hàng có uy tín chứ không nên vay qua mạng, qua app.

    Về khoản vay 30 triệu này thì em nên tìm hiểu thông tin đơn vị nào cho vay để đến làm việc trực tiếp tại đơn vị đó nhằm mục đích xác nhận người đã dùng số CMND của em đi vay là ai? và khẳng định em không đi vay, không thụ hưởng số tiền đó nên không có trách nhiệm gì đối với khoản vay này và đơn vị đã cho vay qua mạng mà không kiểm chứng hồ sơ giấy tờ thì không có căn cứ để yêu cầu em có trách nhiệm đối với khoản vay mà em không hề vay.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    13/05/2020, 09:04:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    1/ Về vấn đề hộ khẩu: Trước đây gia đình bạn có hộ khẩu thường trú tại p.8, q.8 nhưng nay đã bán căn nhà đó để dọn về nhà đất tại phường 4, q.8. Nhưng vì nhà đất tại đây vướng quy hoạch dự án nên công an chưa thể cho chuyển khẩu về nên hộ khẩu gia đình bạn vẫn còn ở phường 8, quân 8 chứ chưa cắt chuyển đi.

    Việc công an nói sẽ cắt hộ khẩu gia đình bạn tại phường 8, quận 8 là không đúng vì gia đình bạn chưa được công an nơi mới cho chuyển khẩu về chứ không phải gia đình không muốn chuyển. Do vậy, khi chưa thể cắt chuyển hộ khẩu vê nới mới thi vẫn phải giữ hộ khẩu tại nơi cũ chứ công an không thể hù dọa nói sẽ cắt khẩu tại nơi cũ được. 

    Mặt khác, nhà tuy đã bán nhưng sổ hộ khẩu gia đình bạn vẫn giữ và khi cần thi có thể tùy ý sao y chứng thực và sử dụng bản chính chứ công an có thu hồi đâu mà cắt khẩu!

    2/ Về vấn đề quy hoạch tại nơi mới: Muốn biết việc quy hoạch tại nới mới như thế nào thì gia đình bạn cần đến UBND quận 8 xin chứng chỉ quy hoạch về nhà đất tại phường 4, quận 8. Cơ quan chức năng sẽ cấp thông tin quy hoạch liên quan đến nhà đất cho bạn. Có được thông tin quy hoạch cụ thể thì bạn mới có thể có căn cứ để thực hiện tiếp các quyền của mình: Nếu quy hoạch đã xóa bỏ thì xin công nhận quyên sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và chuyển hộ khẩu về. Nếu vẫn còn quy hoạch thì đến phòng quản lý đô thị hỏi chi tiết dự án này như thế nào? vi sao 20 năm nay chưa triển khai và khi nào triển khai? quyền lợi của ngươi có đất bị thu hồi sẽ giải quyết đền bù ra sao? có thể xin chuyển khẩu về để tiện sinh hoạt trong thời gian tiếp tục chờ được không?

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    13/05/2020, 08:48:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Tốt nhất thì bạn nên chụp tờ giấy nhận cọc gởi cho luật sư xem để tư vấn cụ thể nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/05/2020, 05:17:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Em bạn sau khi đã nhận chuyển nhượng đất từ bà Trinh thì phải làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm thành đất ở. Hồ sơ bao gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, sổ hồng, bảng vẽ, thông báo lệ phí trước bạ, cmnd, hộ khẩu... nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện nơi có đất tọa lạc để được xem xét, giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/05/2020, 05:10:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    1/ Thủ tục thu hồi đất cần có quyết định thu hồi đất. Trong quyết định thu hồi cần nói rõ căn cứ thu hồi, lý do thu hồi, thời gian thu hồi, quyền lợi của đối tượng bị thu hồi đất giải quyết như thế nào, việc quản lý đất sau khi thu hồi, đơn vị nào có trách nhiệm tổ chức tiến hành việc thu hồi...Bạn tham khảo thêm quy định về thu hồi đất trong Luật đất đai năm 2013 nhé.

    2/ Việc quy hoạch và kế hoạch quản lý, sử dụng phần đất thu hồi như thế nào cũng được quy định trong Luật đất đai nói trên. Việc ưu tiên đảm bảo và tạo điều kiện cho cuộc sống ổn định của những hộ dân đã làm nhà trên đất là cần thiết nên cần được cụ thể trong kế hoạch sử dụng đất trình cấp có thẩm quyên phê duyệt.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/05/2020, 09:51:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Đầu tiên cho thấy việc mua bán giữa hai bên không rõ ràng, giấy tờ viết tay tùy tiện sửa chữa và bạn là bên bán cũng không có nỗi một thỏa thuận bằng văn bản đế đối chiếu khi cần thiết thì cần phải xem lại.

    Đi vào chi tiết: Theo quy định thì việc đặt cọc là biện pháp đảm bảo để hai bến tiến đến ký kết và thực hiện hợp đồng. Theo đó, nếu bên mua từ bỏ ý định thì bị mất cọc còn bên bán thay đổi ý định ko bán thì phải hoàn trả lại gấp đôi tiền cọc. Do vậy, việc hai bên thỏa thuận bên bán không bán thì trả lại gấp 5 lần tiền cọc là vượt quá quy định của pháp luật nên không được công nhận. 

    Giấy tờ đã viết thì không được tự ý sữa chửa mà việc sửa chữa phải có sự đồng ý của bên kia và hai bên phải ký xác nhận vào nội dung có sữa chữa, 

    Hai bên đã không thỏa thuận rõ ràng về thời gian đặt cọc: Trong thời gian bao nhiêu ngày nếu bên mua không đến tiến hành thủ tục mua bán thì mất cọc và bên mua không chịu thực hiện thủ tục mau bán thì phải đền gấp đôi tiền cọc. Thời gian này phải thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng chứ không thể chỉ nói miệng là "hẹn" 12 hay 15 ngày vì hẹn cũng chỉ là hẹn thôi bạn. Tuy nhiên, bên mua có đến thanh toán tiếp cho bạn 100 triệu chứng tỏ họ có ý thực hiện thỏa thuận nhưng không biết chờ đến bao giờ mà thôi.

    Tóm lại, hai bên cần gặp nhau trao đổi rõ về thời gian tiến hành việc mua bán để xác lập lại bằng văn bản nhằm có cơ sở thực hiện theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/05/2020, 09:37:02 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Vì công ty bạn làm việc từ thứ 2 đến chủ nhật nên mỗi tháng công ty bố trí cho bạn nghỉ bù 4 ngày (là 4 ngày chủ nhật bạn đã đi làm). Tuy nhiên, tính trong 3 năm qua số ngày nghỉ bù nhưng bạn không nghỉ hết đến 50 ngày và nay bạn hỏi nếu không dùng hết số ngày nghỉ bù thì có được tính trả lại thành tiền hay không.

    Thât ra thì việc công ty bố trí nghỉ bù là để bạn có thời gian nghỉ ngơi nhằm tái tạo lại sức lao động nên việc bạn không nghỉ bù hết số ngày được bố trí thì nên xem lại vi cứ ham công tiếc việc mà xem nhẹ sức khỏe như vậy là không được. Tiền bạc đôi khi cũng cần nhưng lại không mua được sức khỏe bạn nhé.

    Mục đích là để nghỉ bù còn việc không nghỉ bù thì có được thanh toán lại bằng tiền hay không bạn nên hỏi lại công ty, xem lại các quy định nọi bộ của công ty để xem trong trương hợp này có được nhận tiền thay cho những ngày chưa nghỉ đó hay không chứ pháp luật lao động không quy định cụ thể về vấn đề này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    12/05/2020, 09:28:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Khi người có tài sản chết không để lại di chúc thì di sản thừa kế của họ sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chi đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người chết. Các đồng thừa kế phải tiến hành thủ tục khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, nếu không có ai từ chối nhận di sản thì di sản sẽ chia đều cho các đồng thừa kế và như vậy, sẽ không có chuyện di sản thừa kế tự nhiên lại mang tên của một đồng thừa kế trừ khi các đồng thừa kế còn lại đều đồng ý để cho người đó hưởng toàn bộ di sản mà không có ý kiến thắc mắc hay khiếu nại, tranh chấp gì vể di sản.

    Trường hợp người hưởng di sản tự ý một mình đứng tên tài sản là di sản thì những đồng thừa kế còn lại có quyền khởi kiện để yêu cầu toa án giải quyết chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    11/05/2020, 05:11:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Cám ơn em.

    Chúc em thành công

  • Xem thêm     

    11/05/2020, 09:30:36 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Hiện nay không có luật bầu cử trưởng thôn mà chỉ có Pháp lệnh thực hiện dân chủ ở xã, phường, thị trấn ngày 20/4/2007 và Nghị quyết liên tịch số 09/2008/NQLT-CP-UBTUMTTQVN ngày 17/4/2008. Bạn có thể tham khảo các quy định liên quan đến việc bầu cử cơ sở trong các văn bản này nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    09/05/2020, 04:17:24 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Bạn muốn hưởng trợ cấp BHTN thì thủ tục hồ sơ là phải có quyết định chấm dứt hợp đồng lao động của công ty, sổ BHXH đã chốt kèm theo CMND và hộ khẩu nộp trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nghỉ việc để cơ quan BHXH giải quyết chế độ hưởng BHTN  cho bạn. Trong thời gian hưởng BHTN vì bạn không có việc làm, không đóng BHXH nên thời gian tham gia BHXH sẽ tạm ngừng cho đến khi bạn có việc làm tiếp tục tham gia BHXH.

    Về thời gian đã tham gia BHXH nếu liên tục thì tốt còn ko liên tục thì cũng không sao vì cơ quan BHXH sẽ cộng dồn các khoảng thời gian đã tham gia BHXH để giải quyết các chế độ về quyền lợi BHXH.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2020, 10:16:59 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Về thủ tục thì em chỉ mới có đơn đề nghị đưa tài sản bán đấu giá để trả nợ ngân hàng và ngân hàng chỉ mới có biên bản ghi nhận ý kiến của em và chờ trình hội sở giải quyết chứ ngân hàng và em chưa có biên bản làm việc với nội dung thống nhất đưa tài sản của em ra bán đấu giá, thời gian, kế hoạch cụ thể tiến hành thế nào...nên em không thể cho rằng ngân hàng vi phạm cam kết hay thỏa thuận với em về việc mang tài sản của em ra bán đấu giá và chậm tiến hành nên phát sinh thêm lãi suất vì giữa em và ngân hàng chưa tồn tại cam kết hay thỏa thuận thống nhất về vấn đề này.

    Nay ngân hàng khởi kiện em về vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng thì em cứ tham gia giải quyết tại tòa án với tư cách là bị đơn. Trong quá trình tòa án giải quyết, em đề xuất đưa tài sản ra để bán đấu giá trả nợ và đê nghị ngân hàng xem xét về lãi suất phát sinh từ lức em có ý đưa tài sản ra bán đấu gía cho đến nay cho hợp lý.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2020, 10:09:35 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Theo chủ trương giải quyết hiện Nay thì tuy là nhà xây chưa có giấy phép XD nhưng nếu bạn xây đúng bản vẽ thiêt kế, phù hợp quy hoạch, đất đã có giấy chứng nhận và không có tranh chấp, không xây lấn chiếm thì sẽ được giải quyết công nhận tồn tại. Do vậy, bạn nên nhanh chóng liên hệ với cơ quan cấp giấy phép XD để được hướng dẫn thủ tục công nhận nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2020, 10:05:41 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    Pháp luật lao động hiện hành quy định người sử dụng lao động không được đơn phương chấm dứt HĐLĐ đối với lao động nữ đang mang thai, nghỉ thai sản và nuôi con dưới 12 tháng tuổi nếu HĐLĐ còn hiệu lực cho dù là bất cứ lý do gì, kể cả lý do dịch bệnh. Sở dĩ pháp luật quy định như vậy là để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của lao động nữ. Do vậy, nếu hợp đồng của bạn vẫn còn hiệu lực thì trong thời gian có hiệu lực, nếu bạn mang thai, nghỉ thai sản 6 tháng và cả đang nuôi con nhỏ dưới 12 tháng thì công ty không được tự ý đơn phương chấm dứt, trừ khi bạn đồng ý chấm dứt.

    Vì thế, bạn hãy thể hiện chí kiến rõ ràng và kiên quyết v/v không đồng nghỉ nghỉ việc, công ty nếu tự ý chấm dứt là sai luật nên phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nếu công ty vẫn chấm dứt thì yêu cầu công ty có quyết định chấm dứt để bạn khởi kiện tại tòa án và pháp luật sẽ can thiệp để bảo vệ cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2020, 09:55:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em.

    Theo như em trình bày thì khi mang đơn và hồ sơ khởi kiện đến tòa án thì tòa án đã xem biên bản hòa giải không thành và không đồng ý nên hướng dẫn em về đề nghị UBND phường làm lại thủ tục hòa giải nhưng UBND phường đã không đồng ý làm lại biên bản hòa giải nên em chưa thể nộp đơn khởi kiện. Đó chính là lý do.

    Tại điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP có quy định về trình tự và thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

    1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

    a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

    b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

    c) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

    Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

    2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

    Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

    3. Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.

    4. Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai.

    Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.

    Vậy ý kiến đề nghị của tòa án là chính xác nên em phải làm đơn đề nghị UBND phường tiến hành hòa giải cho đúng quy định thì biên bản hòa giải không thành mới được công nhận và tòa án sẽ tiếp nhận và thụ lý đơn kiện của em.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/05/2020, 04:48:15 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn.

    1/ Trước hết, nếu bạn đã không còn đi làm và đóng BHXH bắt buộc nữa thì bạn phải yêu cầu công ty làm việc cuối cùng chốt và trả sổ BHXH cho bạn.

    Kể từ thời điểm bạn không đi làm cho đến 1 năm sau, nếu bạn có nhu cầu xin hưởng trợ cấp BXH một lần thì bạn hãy đến BHXH nơi bạn đang cư trú xuất trình hồ sơ và kê khai để xin hưởng mà không liên quan gì đến việ bạn có hưởng BHTN trước đó hay không vi hai quỹ này là độc lập: Qũy BHTN được lập từ nguồn thu BHTN còn quỹ BHXH hình thành từ BHXH bắt buộc.

    2/ Về tiền hưởng BHTN 3 tháng năm 2015 cơ quan chức năn đã có quyết định chi cho bạn nhưng bạn chưa lĩnh thì có quyền liên hệ xin lĩnh. Nếu nhân viên BHTN đã ký lĩnh thay cho bạn thì nay phải hoàn trả cho bạn chứ ko thi sẽ bị xử lý kỷ luật.

    Thân mến

492 Trang «<47484950515253>»