Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Theo ý kiến của luật sư thì tòa án làm như vậy là ép đương sự quá đáng: Bị đơn đã có đơn xin hoãn phiên hòa giải và dời vào thời điểm thích hợp, trình bày lý do là Quảng nam đang có dịch, việc đi lại không được thuận tiện mà tòa án còn dò la gởi lịch bay có một số chuyến có thể đi đến Quảng nam được cho thấy tòa án quá "sốt ruột" trong việc giải quyết. Đành rằng có thể trong lịch vẫn có một vài chuyến bay bay đến nhưng ai chắc rằng những chuyến bay đó không bị hoãn? Cũng có thể có chuyến bay nhưng nếu bị đơn không muốn bay vào dịp này vì tình hình dịch bệnh thì cũng thể ép họ được! Nếu bay vào làm việc rồi bị lây nhiễm thì tòa án có chịu trách nhiệm hay không? việc hòa giải không tiến hành được phiên này thì vẫn có thể tiếp tục triệu tập hòa giải bằn phiên khác chứ có gi đâu mà cấp bách như thế.

Tóm lại, nếu bị đơn có lý do chưa thể thu xếp bay vào hòa giải thì có đơn trình bày ghi rõ lý do và xin hoãn thì tòa án vẫn phải hoãn lại mà thôi.

Thân mến

Chào Cháu.

Cháu chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn được công ty đồng ý và cháu cũng đã tuân thủ báo trước 30 ngày xem như cháu không có vi phạm gì nên cũng không phải đền bù gì cho cong ty cháu nhé.

Do vậy, cháu hãy bàn giao công việc trước khi kết thúc, có biên bản bàn giao, đề nghị công ty thanh toán đầy đủ tiền lương và chốt sổ BHXH trả cho cháu nhé.

Thân

Chào bạn.

Cả hai mảnh đất tuy chưa có sổ hồng nhưng đều là tài sản của ông bà để lại. Ông bà chết không để lại di chúc nên di sản sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho những đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mỗi người một phần bằng nhau.

Do vậy, trong nội bộ gia đình nên thương lượng, thỏa thuận chia cho phù hợp để con xin dứng tên cấp giấy chứng nhận. Nếu không tự giải quyết phân chia được thì có thể khởi kiện để tòa án giải quyết chia thừa kế.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại quyết định số 60/2017 của UBND Tp.hcm thì diện tích tối thiểu đất ở khu vực quận 12 phải từ 50m2 trở lên (chiều ngang phải từ 4m trở lên) thì mới giải quyết tách thửa được nhé bạn. Nhà đất này bạn mua từ năm 2017 nên không đủ điều kiện để xem xét công nhận trong trường hợp diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định.

Việc bạn đề nghị chủ đất phải ra UBND phường để xác nhận phần đất đã bạn thuộc sở hữu của bạn là không được vì chủ đất đã ký giáy bán tay cho bạn và việc mua bán đúng quy định thì phải tiến hành tại tổ chức công chứng chứ UBND phường không có chức năng xác nhận bạn là chủ sở hữu bất động sản trên cơ sở chỉ có giấy tay và đất không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa.

Thân mến

Chào em.

Em đến trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi có đất tọa lạc để hỏi về thủ tục, hồ sơ và xin mua một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để về tự thực và nộp lại. Tại đây sẽ hướng dẫn chi tiết cho em từng bước công việc và hồ sơ cụ thể thế nào để em thực hiện em nhé.

Thân

Chào em.

Đây là phương thức lừa đảo qua mạng tuy không mới nhưng cũng có nhiều người bị sậy bẫy như em.

Em phảI hiểu rằng giấy chuyển tiền họ chụp gởi cho em là giấy giả vì nếu là giấy thật thì tiền phải đổ vào tài khoản của em chứ sao đã chuyển tiền còn yêu cầu em vào web khai báo thông tin gì nữa? họ là người chuyển tiền thì họ phải khai báo thông tin chứ em là người thụ hưởng mà khai báo thông tin làm gì? chính sự thiếu hiểu biết như thế nên mới còn nhiều người bị lừa.

Giờ em muốn tố cáo họ thì em phải biết họ là ai, ở đâu, thông tin cụ thể thế nào để cơ qua nhận đơn tố cá của em còn có thông tin mà điều tra, xác minh còn không thì xem như một bài học kinh nghiệm xương máu để nhớ mà không nên cung cấp thông tin cá nhân của mình như thế nữa em nhé.

Thân mến

Thế còn mẹ em đâu? trách nhiệm thế nào mà để bố em hành xử như vậy? sao em không gặp ông bà nội của em để tác động giải quyết công việc của em?

Chào bạn.

Vì sao bố của em lại kiên quyết không chịu đưa hộ hẩu và không muốn làm CMND cho em trong khi chính bố mẹ là những người phải có trách nhiệm này? Có phải bố em không muốn e có tương lai và tiền đồ như bao đứa trẻ khác nên em phải hỏi lại bô kẹ em để biết nhé.

Về thủ tục thì buộc phải có hộ khẩu bản chính mới có thể làm CMND chứ không có cách nào khác.

Thân mến

Chào bạn.

Không rõ bạn muốn nhờ luật sư nào tư vấn cho bạn mà thấy nội dung trình bày không đâu không đuôi vậy bạn?

Thân

Chào em.

Bố em phạm tội đi tù là chuyện của bố em còn em nếu có đủ điều kiện để nhập ngũ thì em vẫn có thể nhập ngũ bình thường và cố gắng phấn đấu rèn luyện để có thể phục vụ chuyên nhiệp trong quân ngũ là chuyện có thể em nhé.

Thân mến

Chào em.

Vì tại công an quận nơi làm CCCD không tổ chức được việc chụp hình để làm nên mới hướng dẫn em ra ngoài tự chụp hình dán vào tờ khai nhưng phải có dấu giáp lại và chứng thực của công an phường nơi em thường trú để chứng minh hình chụp và người khai là một cho chặt chẽ vể mặt thủ tục, giấy tờ đó em.

Thân mến

Chào bạn.

Công dân xin cấp CMND thì chỉ cần xuất trình hộ khẩu để chứng minh nơi cư trú. Do vậy, cháu bạn đã đến tuổi cấp CMND và có hộ khẩu thường trú thì sẽ được giải quyết cấp CMND theo quy định. Do vậy, đề nghị liên hệ tại công an quận/huyện nơi được phân quyền cấp CMND để được hướng dẫn nhé.

Thân mến

Chào em.

Em muốn làm được CMND thì phải có hộ khẩu chứ không các cách nào khác. Trước khi em đi tù thì em đã 15 tuổi thì đã dược cấp CMND rồi. Vậy CMND cũ của em thể hiện địa chỉ thường trú là ở đâu thì em tìm vể chỗ đó để xin nhập lại hộ khẩu gốc trước khi đi tù. Sau khi đã có hộ khẩu thì mới xin cấp lại CMND em nhé.

Em cố gắng liên hệ lại phía bên ngoại của em để tìm lại những giấy tờ chứng minh hộ khẩu gốc của em là ở đâu để xin nhập vô lại hộ khẩu gốc đã bị cắt khi em đi tù.

Thân mến

Chào em.

Em phải đề nghị công ty xác định rõ giấy xác nhận dân sự là giấy xác nhận về vấn đề gì? chứ cứ nói xác nhận dân sự là khái niệm chung chung thì làm sao cơ quan nào biết cụ thể cần xác nhận việc gì mà xác nhận cho em.

Thường nếu yêu cầu em cần có xác nhận không tiền án tiền sự thì em phải đơn Sở tư pháp xin cung cấp lý lịch tư pháp; Nếu xác nhận về việc chấp hành tốt quy định pháp luật tại địa phương thì về xin công an phường nơi em đang cư trú xác nhận. Xác nhận hạnh kiểm chỉ dùng trong giáo dục chứ công dân có hạnh kiểm tốt tức là chấp hành tốt chủ trương chánh sách của đảng, pháp luật tại nơi cư trứ đó em.

Thân mến

Chào cháu.

Vấn đề cháu trình bày là hoàn toàn chính đáng nhằm bảo vệ quyền lợi của gia đình đã bỏ ra nhiều công sức và đầu tư cho công trình. Do vậy, gia đình cháu cần làm đơn khiếu nại gời đến UBND huyện yêu cầu được tiếp tụ ký hợp đồng thuê đất vì thực tế đất vẫn do gia đình cháu quản lý và canh tác liên tục từ đó đến nay.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Vấn đề thực tế có cư trú hay không có cư trú tại mảnh đất đó thì cần phải có xác nhận về thực tế cư trứ của công an để làm cơ sở giải quyết.

2/ Về đủ điều kiện tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của luật cư trú là phải hộ khẩu ghép bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Luật sư có ý kiến như sau:

1/ Không có thuật ngữ pháp lý nào là phiếu giữ chỗ hay thỏa thuận đặt cọc không hoàn lại mà đều do doanh nghiệp lách luật, biến tướng ra hình thức như vậy.

Theo quy định của pháp luật dân sự thì không có hình thức phiếu giữ chỗ nào mà chỉ có thỏa thuận đặt cọc để đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng mà thôi. Theo đó, thì không có đặt cọc nào là không hoàn lại vì nếu nhận cọc mà không ký kết và thực hiện hợp đồng thì công ty nhận cọc phải hoàn trả gấp đôi tiền cọc cho khách chứ làm gi có chuyện không hoàn lại!

2/ Công ty chào bán sản phẩm bất động sản nhưng chư đủ điều kiện chào bán theo quy định tại điều 55 Luật kinh doanh bất động sản là sai.

3/ Các đợt thanh toán phải tuân theo lộ trình quy định tại điều 57 Luật kinh doanh bất động sản.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì đây là trường hợp nhập hộ khẩu vào Tp. HCM theo diện chủ hộ bảo lãnh nên ngươi xin nhập khẩu cần phải có thời gian tạm trú từ đủ 24 tháng trở lên tại địa chỉ xin nhập hộ khẩu.

Bạn có hai căn hộ là 503-c3 và 208-c2 nên nếu anh chọ bạn đã đăng ký tạm trú từ đủ 24 tháng trở lên tại căn hộ 503-c3 thì xin nhập hộ khẩu vào đúng địa chỉ này và bạn là người bảo lãnh cũng phải có hộ khẩu đúng tại địa chỉ này thì mới được giải quyết. 

Ngoài ra, nếu đúng về mọi thủ tục nhưng bị gây khó khăn không giải quyết mà không rõ lý do thì bạn có quyền khiếu nại đến chính trưởng công an quận để yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào em.

Em mua hàng trả góp có ký thỏa thuận trả gới với bên cho vay thì cứ thực hiện theo thỏa thuận đã ký.Nếu vì lý do bất khả kháng hay ngoài ý muốn mà không trả được kỳ nào thì phải thông báo đơn bên cho vay và phải chịu lãi phạt vì chậm trả theo thỏa thuận.

Đây là quan hệ dân sự nên không trả đúng hạn thì phải tiếp tục trả và chịu lãi phạt chứ không có tù tội gì đâu bạn nhé.

Thân

Chào bạn.

Theo quy định trách nhiệm của công dân khi đến một nơi khác mà không phải là nơi mình thường trú sinh sống thì phải tiến hành khai báo và đăng ký tạm trú để công an nắm và quản lý hành chính, địa bản chứ sao lại nói rằng không biết ai để mà đăng ký!

Việc đăng ký tạm trú chỉ cần CMND, điền vào các mẫu để khai báo lý do xin tạm trú, thời gian xin tạm trú để công an cấp cho sổ đăng ký tạm trú.

Thân!