Chào bạn.
Vấn đề bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:
1/ Cơ sở pháp lý để công nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Do vậy, nếu đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất thi tổng diện tích đất công nhận là bao nhiêu? phần diện tích dùng làm lối đi cho hai hộ gia đình phía sau có nằm trong diện tích đất được công nhận của bạn không? có thể hiện lối đi đó phải chưa ra bao nhiêu m không?
2/ Khi địa chính xã cho biết lối đi phải chừa ra 2,5 m có văn bản thông báo cho gia đình bạn không hay chi là nói miệng mà không có một cơ sở nào xác nhận hết nên bây giờ nói phải chừa 3,5 m cũng được. Thực tế là anh trai bạn đã xây nhà chưa ra 3,5 m nay lại muốn chỉ chừa 2,5 m thể hiện sự không nhất quán trong giải quyết của gi đình khiến cho hàng xóm không đồng ý việc chừa một lối đi hẹp hơn.
3/ Bạn có thể làm văn bản hỏi cơ quan TNMT của huyện để có văn bản xác định lố đi này là bao nhiêu m? căn cứ từ đâu để làm cơ sở giải quyết. Tuy nhiên, dù gì thì cũng khuyến khích bạn chưa lối đi rộng hơn để việc đi lại được thuận lợi, trước là xây nhà chừa ra 3,5 m thì nên để như vậy là tốt nhất.
4/ Khi có đơn từ khiếu nại, cơ quan chức năn có quyên tiến hành đo đạc lại diện tích để xác định làm cơ sở giải quyết khiếu nại, tranh chấp
Thân mến
