Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Bạn đi làm công ăn lương mà không có bất cứ giấy tờ gì mà chỉ nói miệng là rất khó để bảo vệ cho bạn khi người quản lý có tình rũ bỏ trách nhiệm. Nếu bạn đi thưa kiện họ về việc chưa trả lương thì bạn cũng phải có giấy tờ chứng minh là có quan hệ lao động chứ không thì không cơ quan, tổ chức nào thụ lý giải quyết cho bạn. Về phía người quản lý thì họ chắc cũng biết rõ việc này nên họ cố tình không ký bất cứ giấy tờ nào cho bạn để làm bằng chứng chống lại họ.

Giờ thì bạn phải gặp trực tiếp người quản lý để để nói chuyện, để yêu cầu trả lương. Nếu họ vì lý do nào đó muốn kéo dài thời gian trả lương thì bạn phải yêu cầu họ viết giấy xác nhận cho bạn. Căn cứ vào giấy này thì khi họ không chịu trả lương bạn mói có thể gở đến cơ quan chức năng nhờ can thiệp, bảo vệ cho bạn.

Lần sau có đi làm thì phải nhờ yêu cầu ký hợp đồng nhé bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đã dũng cảm tố cáo hiệu trưởng làm trái quy định nhằm trục lợi cá nhân và cơ quan chức năng sau thời gian điều tra, làm rõ sai phạm của hiệu trưởng đã kết luận hiệu trưởng đã sai phạm thì có nghĩa là nội dung tố cáo của bạn là đúng, bạn không vu khống hiệu trưởng. Riêng việc số tiền 25 triệu đồng hiệu trưởng có chiếm đoạt hay không hay cho cá nhân nào chiếm đoạt và việc xử lý thu hồi thế nào là chuyện của nhà trương, của đơn vị quản lý trực tiếp nhà trường đã giải quyết đơn tố cáo của bạn chứ không phải trác nhiệm của bạn, và nếu cho rằng số tiền đó hiệu trưởng không chiếm đoạt cá nhân thì với việc kết luận hiệu trưởng có sai phạm trong quản lý tài chính đơn vị đã chứng minh cho nội dung tố cáo của bạn là đúng, bạn không vu khống hiệu trưởng.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu bạn đã chấp hành xong án, nộp đầy đủ án phí cũng như trách nhiệm dân sự ( nếu có) va đã được xóa án tích thì trong lý lịch tư pháp sẽ không còn thể hiện án tích của bạn nữa

Thân mến

Chào em

Xin nhắc lại là: Xin lý lịch tư pháp phải đến Sở tư pháp tỉnh nơi bạn đang thường trú chứ không đến công an tỉnh nhé.

Thân

Chào bạn.

Nhà đang thuê thì không thể nhập hộ khẩu vào đây được mà bạn phải tạm trú tại căn nhà này trên 2 năm và khi có chủ quyền - sổ hồng thì mới nhập khẩu vào được.

Thân mến

Chào em.

Các điều kiện em cần đáp ứng là đã tạm trú tại nhà dì của mình liên tục trên 2 năm, nhà của di có sổ hồng, dì là chủ hộ đồng ý bảo lãnh em nhập khẩu và có diện tích tối thiếu đáp ứng quy định.

Cụ thể thì em nên đến công an quận Tân bình để họ hướng dẫn em các thủ tục nhé.

Thân mến

Chào em.

Nếu em đã có KT3 tại nhà dì ruột em thì phải có thời gian trên 2 năm liên tục và nay di ruột em đồng ý bảo lãnh cho em nhập khẩu thì dì ruột em phải là chủ hộ, có hộ khẩu, nhà ở có sổ hồng hợp pháp và diện tích nhà ở đáp ứng yêu cầu để bảo lãnh cho em nhập khẩu.

Em nên đế tại công an quận Tân Bình để nơi đây xem xét hồ sơ và hướng dẫn thủ tục cho em nhé.

Thân mến

Chào em.

Muốn muốn có xác nhận không tiền án tiền sự thì đó là lý lịch tư pháp và em phải xin cấp lý lịch tư pháp tại Sở tư pháp tình nơi em thường trú chứ không phải công an tỉnh nhé.

Thủ tục cần mang theo CMND, hộ khẩu điền mẫu yêu cầu tại nơi xin cấp.

Thân mến

Chào bạn.

Trong hợp đồng chuyển  nhượng nhà đất có công chứng thì thường điều khoản vê thanh toán sẽ ghi chung chung đại khái như sau: Việc thanh toán do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật, ngoài sự chứng kiến của công chứng viên...

Như vậy, bên bán cần nắm được số tiền theo tỷ lệ thỏa thuận bao nhiêu thì mới ký tên vào hợp đồng công chứng và giao giấy tờ nhà để bên mua tiến hành sang tên trước bạ, phần còn lại sẽ giao khi bàn giao nhà hay khi đã ra chủ quyền cho bên mua...Hoặc hai bên cũng có thể thỏa thuận trong hợp đồng là việc thanh toán phải có biên nhận tiền, như vậy khi chưa có biên nhân tiền chứng minh đã thanh toán tiền thì xem như bên mua chưa hoàn tất nghĩa vụ mua nhà.

Luật sư không rõ trong hợp đồng hai bên đã thỏa thuận như thế nào về điều khoản thanh toán. Nếu có cơ sở cho rằng bên mua chưa thanh toán tiền thì bên bán có quyền chưa giao giấy tờ nhà, chưa bàn giao nhà thì bên mua khó lòng mà tiến hành các thủ tục còn lại. Còn như bên bán đã lỡ giao giấy tờ nhà cho bên mua tiến hành sang tên, giờ nói chưa thanh toán thì phải chứng minh là họ chưa thanh toán, chưa hoàn tất nghĩa vụ mua bán.

Việc khởi kiện thì bạn cần làm đơn khởi kiện gởi tòa án quận/huyện nơi có nhà đất tọa lạc, đơn khởi kiện trình bày rõ nội dung, yêu cầu và đính kèm tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình.

Thân mến

Chào bạn.

Về nguyên tắc, bằng cấp rồi thì không thể cấp lại trừ khi bằng đã cấp nhưng nhà trường chưa giao cho học viên vì lý do nào đó thì đến nhận bằng. Trường hợp làm mất bằng thì chỉ xin xác nhận đã tốt nghiệp thôi chứ không thể cấp lại bằng như bản gốc được vì căn cứ vào danh sách tốt nghiệp thì phôi bằng chỉ chuyển về để cấp một lần thôi.

Vì thế, bạn cần liên hệ trực tiếp vối nhà trường để xin xác nhận đã tốt nghiệp, xin cấp sao bảng điểm hay xác nhận gì đó thì nhà trương sẽ hướng dẫn và hỗ trợ bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Không phải cứ đất của nhà mình cho người xung quanh đi nhờ lâu năm là thành đất nhà nước, nói như vậy là không đúng vì đất của nhà là của nhà, đất của nhà nước là của nhà nước mà đường cho đi nhờ thì vãn là đi nhờ mà thôi. Vấn đê ở đây là do sự dễ dãi, thiếu sát sao của gia đình bạn nên người ta mới ngộ nhận đường này là đường của nhà nước chứ không phải thuộc đất của bạn. 

Theo như bạn trinh bày thi đương này nằm trong diện tích đất của bạn, do do gia đình tự nguyện chừa ra để cho người khác đi nhờ và là để làm phước. Thế nhưng khi đo vẽ và công nhận chủ quyền thì con đường này lại năm bên ngoài bản đồ địa chính khu đất của bạn, mặc dù gai đình bạn biết phải cộng diện tích đất của con đường này vào thì mới đủ diện tích đất được công nhận. Như vậy thì khi nhận giấy công nhận, thấy thể hiện không đúng thì gia đình phải khiếu nại, lên tiếng ngay để yêu cầu chình lý hồ sơ lại chứ sao lại im lặng mãi cho đến nay trong khi những ngươi xung quanh cứ liên tụ thay tên đổi chủ, cán bộ thuộc chính quyền địa phương cũng liên tục thay đổi thí có ai mà nhờ lại câu chuyện này của gia đình bạn để bảo vệ cho bạn?

Vì vậy, nếu xác định việc xây dựng là trong ranh giới đất, thuộc diện tích đất của mình, không xâm lấn, vi phạm và diện tích con đường thuộc diện tích đất của mình thì gia đình bạn phải mạnh mẽ, cương quyết bảo vệ. Chính quyền xã không giải quyết, công nhận thì khiếu nại lên cấp huyện... cho đến khi chính nghĩa, công lý được công nhận.

Nếu bên kia kiện ra tòa thì tòa sẽ cô thông báo thụ lý vụ án gơi cho bạn và khi ấy bạn sẽ biết được họ kiện ai. kiện cái gì?

Thân mến

Chào em.

Em không cho biết thông tin em tên gì, làm công ty nào, ỏ đâu... thì có gì mà lo ngại thông tin bị rò rỉ. Em chỉ hỏi tình huống thì luật sư chỉ tư vấn giải đáp tình huống của em mà thôi.

Nếu khi nhận em vào công ty thỏa thuận vị trí làm việc của em là nhân sự mà nay nại không cho em làm nhân sự, buộc em phải làm việc khác không đúng theo thỏa thuận là vi phạm thỏa thuận, hợp đồng lao động đã ký kết. Do vậy, theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 37 Bộ luật lao động, em có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với công ty này nhưng phải chấp hành thời gian báo trước theo quy định nhé. Vì thế, nếu không thích làm ở công ty này nữa thì vịn vào lý do trên, em làm đơn thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động và báo trước thời gian sẽ nghỉ việc. Hết thới gian báo trước, em có quyền nghỉ việc mà không có bất cứ ràng buộc nào.

Về phí công ty, dù ghét em thi cũng phải giải quyết cho em nghỉ việc vì quyền đơn phương chấm dứt của em đã thực hiện đúng luật. Công ty phải chốt sổ BHXH, chi trả lương đầy đủ đến khi em nghỉ việc em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo Hiến Pháp VN thì hiện nay không còn chế định Hội đồng Bộ trưởng mà thay vào đó là Chính Phủ. Vì thế, văn bản mà bạn trình bày là Chỉ thị 364-CT ngày 6/11/1991 cũng không còn giá trị,

Về vấn đề địa giới hành chính được chia tách theo quyết định của cơ quan chức năng thì sau khi đã được chia tách, ngươi dân dùng địa giới hành chính mới, địa chí mới để giao dịch chứ không dùng như cũ trước nữa bạn nhé. Và như vậy, cái cũ chỉ còn trong ký ức hay kỷ niệm một thời mà thôi.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu như bên mua nhà đã được cấp sổ hồng (cơ quan chức năng không còn cấp sổ đỏ nữa đâu nhé) Thì xem như quá trình sang tên trước bạ căn nhà đã hoàn tất và bên mua đã được công nhận quyền sỡ hữu căn nhà thì bên bán không còn phải ký vào bất cứ giấy tờ nào khác bạn nhé trừ khi bên mua chưa thanh toán hết hoặc có gian dối, lừa gạt, cưởng ép trong giao dịch thì bên bán buộc phải ký đơn khởi kiện gời tòa án!

Hy vọng chuyện đó không xảy ra.

Thân mến

Chào con.

Thiệt hại do thiên tai là ngoài ý muốn nên Nhà nước luôn có chính sách hỗ trợ cho đồng bào bị thiệt hại, chỉ có điều là chính sách đó có thực thi công bằng, khách quan, hợp lý hay không là tùy thuộc vào cán bộ thừa hành tại địa phương.

Nhà con bị thiệt hại, đã làm đầy đủ hồ sơ, thủ tục nộp nhưng mà nộp cho ai? có đúng tổ chức, cá nhân có trách nhiệm nhận hay không? Sau khi nhận thì họ trả lời, giải quyết như thế nào nhà con có theo dõi không hay là cứ nộp rồi để đó nay thấy lâu không có kết quả lại suy luận là người khác được nhưng nhà mình lại không được? 

Luật sư đề nghị hãy kiểm tra lại các vấn đề nêu trên trước khi đỗ lỗi cho người khác. Trường hợp đảm bảo không có sự nhầm lẫn thì có quyền khiếu nại nếu không được hỗ trợ theo chính sách chung.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư chưa thấy có trường hợp nào lại ủy quyền tham gia tố tụng duy nhất có một ngày vì không cần thiết phải làm như vậy trong khi thời gian đi làm giấy ủy quyền có công chứng/chứng thực có khi mất hết một ngày rồi! Do vậy, nếu ngày tòa án triệu tập đến làm việc mà bận thì có thể viết đơn trình bày lý do bận và đề nghị hoãn buổi làm việc đó lại để dời sang một ngày khác để có thể sắp xếp công việc đến tòa.

Thân mến

Thống nhất ý kiến.

Bổ sung thêm: Chưa hẳn toa án chấp nhận yêu cầu một cách dễ dàng đâu vì còn phải xem xét đến ý kiến của bên kia, các bên liên quan nữa, chính quyền địa phương và kết quả thỏa thuận giữa các bên thế nào để quyết định việc giải quyết

Thân

Chào em.

Em mua xe trả góp nhưng bảo quản không cẩn thận nên đã làm mất xe còn tiền trả góp hàng tháng thì vẫn phải đều đặn trả chứ biết làm sao được. Cũng may cho em một phần là em có mua bảo hiểm xe nên bảo hiểm có đền cho em nên em cũng đỡ một phân chi phí chứ không thì còn tồi tệ hơn nữa.

Trở lại vấn đê trả góp, vì giữa em và ngân hàng có hợp đồng vay tín dụng và em có trách nhiệm trả tiền góp hàng tháng cho đến khi hết nợ nê trách nhiệm đó em phải thực hiện, không phụ thuộc vào việc chiếc xe đã bị mất vì làm mất xe là do lỗi của em chứ ko phải của ngân hàng. Khi trả góp thi ngân hàng có giữ bản chính giấy đăng ký xe của em nhưng nay chiếc xe đã mất nên việc ngân hàng giữ giấy đăng ký xe không còn ý nghĩa nữa, vì thế ngân hàng chuyển sang thu giữ hộ khẩu của em. Thật ra thì hộ khẩu không phải là giấy tờ có giá trị về mặt tài sản mà hỉ có giá trị về mặt cư trú nên ngân hàng có giữ cũng chẳng có giá trị cấn trừ nợ nần mà chỉ muốn để làm tin mà thôi nên ngân hàng muốn giữ thì em cứ để cho họ giữ vì em đã trót đưa cho họ rồi còn gì!

Trường em em không thực hiện trả tiền cho ngân hàng thì dĩ nhiên họ có quyền khởi kiện em ra tòa để ey6u cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thân mến

Chào bạn.

Tại nghị định số 116/2010/NĐ-CP có quy định:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Nghị định này quy định về phụ cấp thu hút, phụ cấp công tác lâu năm, một số trợ cấp và thanh toán tiền tàu xe đối với cán bộ, công chức, viên chức và người hưởng lương trong lực lượng vũ trang (quân đội nhân dân và công an nhân dân) công tác ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

2. Vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn quy định tại khoản 1 Điều này, bao gồm:

a) .................................................

b) Các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi, các xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang ven biển và hải đảo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ;

c) ..........................

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Cán bộ, công chức, viên chức và người hưởng lương trong lực lượng vũ trang quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này công tác ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, bao gồm:

1. Cán bộ, công chức, viên chức và người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động, kể cả người tập sự, thử việc trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội từ Trung ương đến xã, phường, thị trấn;

2. ....................

Theo quy định tại tại quyết định sớ 900/QĐ-TTg thì các xã sau đây của huyện Khánh Sơn tỉnh Khánh Hòa được công nhận là xã đặc biệt khó khăn:

Nên cán bộ công chức cóng tác tại các xã này được hưởng chính sách theo nghị định 116.

Thân mến

Chào bạn.

CSGT khi làm nhiệm vụ nếu phát hiện người, phương tiện tham gia giao thông có dấu hiệu vi phạm Luật GTĐB thì có quyền dừng xe để kiểm tra và xử lý theo quy định. Khi thực thi nhiệm vụ, CSGT có thể lập chốt trên đường (dĩ nhiên là phải một bên đường, không gây cản trở giao thông) hoặc tổ chức tuần tra trên đường để phát hiện vi phạm và xử lý. Như vậy, nếu CSGT lập chốt một bên đường thì họ vẫn có quyền theo dõi, giám sát suốt cả hai bên đường và cả đoạn đường nơi họ đang đứng miễn sao là họ có tầm quan sát và phát hiện chính xác hành vi vi phạm Luật GTĐB.

Thân mến