Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Nguyễn Thị Phương - lsphuongnguyen

Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định hiện hành, khi thục hiện thủ tục cấp phép xây dựng thì không yêu cầu phải ký giáp ranh với các hộ liền kề. Việc ký giáp ranh chỉ thực hiện trong trường hợp bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Nếu có thêm thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Luật sư thông qua:

CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 24H HCHC

Địa chỉ: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

SĐT/zalo: 0973761188

Chào bạn, 

Về vấn đề của bạn Luật sư tư vấn như sau:

Do nội dung bạn trình bày không rõ như di chúc được lập như thế nào, sau khi lập (trước khi ông bà mất) thì có phải ông bà đã tăng cho chuyển nhượng nhà đất cho các con hết rồi hay không...

Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo quy định liên quan tại Điều 255 Bộ luật dân sự, trong đó "di chúc không có hiệu lực nêu di sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế (thời điểm ông, bà mất); nếu di sản để lại cho người thừa kế chỉ còn 1 phần thì phần di chúc về phần di sản còn lại vẫn có hiệu lực".

Trường hợp bạn muốn được tư vấn kỹ hơn, bạn có thể liên hệ với Luật sư qua thông tin dưới đây:

CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 24H HCHC

Địa chỉ: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

SĐT/zalo: 0973761188

Chào bạn, 

Về thắc mắc của bạn Luật sư trả lời như sau:

Mặc dù theo quy định của Luật đất đai không quy định về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình nữa. Nhưng thực tế hiện nay vẫn có nhiều hộ gia đình đang có chung quyền sử dụng đất (theo quy định tại Luật đất đai 2013) nhưng họ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Điều 137 Luật đất đai quy định để điều chỉnh cho trường hợp đó.

Đồng thời, theo quy định tại Điều 259 Luật đất đai, trong trường hợp này, khi coó quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ ghi nhận hộ gia đình như nhóm cá nhân có chung quyền sử dụng đất và ghi rõ các thành viên của hộ gia đình có quyền sử dụng đất chứ không còn ghi chung là "hộ ông..." hay "hộ bà..." nữa.

Hy vọng nội dung trên phần nào giải đáp cho thắc mắc của bạn

Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn như sau:

Khi hết hạn cho thuê đất, Người thuê có quyền làm thủ tục gia hạn thời hạn thuê đất. Nếu Người thuê không gia hạn hoặc có nộp đơn nhưng không được chấp thuận cho gia hạn thì UBND xã có quyền ban hành quyết định thu hồi đất (theo khoản 7 Điều 31, điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024).

Nếu hết thời hạn ghi trong quyết định thu hồi đất mà Người thuê đất vẫn không tự nguyện thi hành thì UBND xã có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thi hành và tiến hành thu hồi đất.

Do đó, theo thông tin mà bạn cung cấp thì UBND có thể đi theo con đường hành chính thay vì khởi kiện ra Tòa án.

Nếu có thêm thắc mắc hoặc cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Luật sư thông qua:

CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 24H HCHC

Địa chỉ: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

SĐT/zalo: 0973761188

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì hành vi của bạn có thể cấu thành 02 tội sau:

• Tội làm nhục người khác thep quy định tại Điều 155 BLHS: khung hình phạt tại Khoản 2 là từ 3 tháng đến 2 năm.
• Tội bức tử theo quy định tại Điều 130 BLHS: khung hình phạt tại Khoản 1 là từ 2 năm đến 7 năm.

Tuy nhiên để có thể làm rõ hơn các tình tiết được xem xét là yếu tố cấu thành tội phạm thì bạn nên liên hệ trực tiếp với Luật sư và cung cấp thêm các thông tin mà mình đăng tải, văn bản mà nạn nhân viết lại để Luật sư đánh giá và tư vấn cụ thể hơn, từ đó có phương án tốt nhất.