Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Cá nhân có quyền đơn phương xác lập nội dung như bạn nêu. Sau khi ông A mất thì người con ông B có thể căn cứ vào văn bản xác lập của ông A để làm thủ tục nhận quyền sở hữu số tiền đó. Tuy nhiên, những trường hợp như thế này thì việc giải quyết có lẽ không đơn giản vì:

- Về phía ngân hàng: Việc xác lập của ông A không thuộc trường hợp tiêu chuẩn (hồ sơ khách hàng ngân hàng thường sử dụng), trừ khi ngân hàng xác định được lý do và đồng ý trước với ông A. Tuy nhiên, thông thường ngân hàng không muốn liên lụy trách nhiệm nên sẽ chờ giải quyết quyền thừa kế của ông A xong mới xử lý vụ việc.

- Rất dễ xảy ra tranh chấp từ vợ ông A trên cơ sở sổ tiết kiệm là tài sản chung vợ chồng. Ngoài ra, người thừa kế của ông A cũng có thể không đồng ý với việc này và phát sinh tranh chấp. Khi có tranh chấp thì trừ khi các bên thống nhất được, nếu không, phải có phán quyết của tòa án thì ngân hàng mới cho các bên thụ hưởng rút tiền.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Liên quan đến trường hợp bạn nêu, chỉ những giao dịch giữa những người được đề cập dưới đây mới được miễn thuế thu nhập cá nhân:

"Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau."

- Thuế suất theo quy định hiện hành là 2% giá trị tài sản giao dịch.

- Khi mẹ bạn bán nhà thì cũng phải chịu thuế 2%, trừ trường hợp được miễn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Con bạn đã hơn 36 tháng tuổi nên tòa án sẽ giao con cho cha hoặc mẹ nuôi trên cơ sở đánh giá quyền lợi mọi mặt đối với cháu bé, trừ khi một bên đồng ý để bên kia trực tiếp nuôi con. Với những thông tin bạn nêu, trường hợp cả hai bên đều muốn nuôi con thì hiện tại không thể kết luận một cách rõ ràng là bên nào có khả năng hơn để được tòa giao nuôi con. Bạn muốn giành quyền nuôi con thì cần chuẩn bị các chứng cứ để thuyết phục tòa án về khả năng đáp ứng tốt nhất trong việc nuôi con, xét cả về điều kiện vật chất lẫn tinh thần.

Trân trọng!  

Chào bạn,

Trước hết có một số vấn đề như sau:

- Sự thương yêu của người này đối với người kia là dựa theo tình cảm mỗi người và pháp luật không có quyền can thiệp nên không thuộc lĩnh vực tư vấn pháp lý.

- Sự hiếu thảo (có thể bao gồm cả báo hiếu) ở mức nào là do đạo đức, lối sống và mối quan hệ quyết định chứ điều kiện vật chất, trình độ học vấn không nhất thiết là yếu tố mang tính định đoạt hoặc là bao hàm tất cả. Hơn nữa, điều kiện vật chất của mỗi người cũng không  phải là bất biến.

Về tài sản bạn nêu thì tôi có ý kiến như sau:

- Tòa án chưa thụ lý, nhất là chưa ban hành phán quyết thì không ai có thể kết luận được người thắng-thua và mức độ thắng-thua trong vụ án.

- Trừ khi bố mẹ bạn thỏa thuận khác, nếu không thì trên cơ sở thông tin bạn nêu, bố mẹ bạn mỗi người được hưởng 1/2 căn nhà. Pháp luật quy định nội dung này và tòa án (nếu thụ lý, giải quyết) cũng không có căn cứ làm khác đi. Vì vậy, bố và anh của bạn không có cơ sở để đuổi bạn và mẹ bạn ra khỏi nhà.  

Trân trọng!

Chào bạn,

Muốn bạn trai chu cấp cho đứa bé thì bạn phải chứng minh được quan hệ cha con. Theo quy định pháp luật thì những căn cứ chủ yếu nhất hiện nay xác định nội dung này là sự thừa nhận của bạn trai hoặc kết quả của tổ chức giám định thể hiện quan hệ cha-con giữa hai người này. Khi có căn cứ thì bạn mới có thể yêu cầu và chỉ trên cơ sở đó tòa án mới có thể ra phán quyết về chu cấp được. Hồ sơ khởi kiện thì bạn ghi theo mẫu của tòa án kèm theo các căn cứ đã nêu (nếu bạn có).

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn hoặc người nào có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu. Kết quả thế nào phụ thuộc vào các tình tiết vụ án và sự chứng minh của các bên tham gia hợp đồng. Trước mắt, những chứng cứ như bạn nêu là đủ để tòa án thụ lý vụ án. Bạn làm đơn theo mẫu của tòa án, kèm theo hợp đồng và những chứng cứ bạn cho là căn cứ để tuyên hợp đồng vô hiệu. Sau khi bạn nộp tiền tạm ứng án phí theo hướng dẫn của tòa án thì vụ án chính thức được thụ lý.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hợp đồng lao động thì bắt buộc. Hợp đồng khác thì tùy bạn nhưng để giảm thiểu rủi ro thì nên có ủy quyền.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Bên vay vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì bên cho vay có quyền xử lý theo hợp đồng, quy định pháp luật liên quan. Phải căn cứ vào hợp đồng mới biết bên cho vay mời chính quyền đến để làm gì. Một trong các khả năng là bên cho vay muốn xử lý tài sản của bên vay, việc có thể ảnh hưởng đến trật tự ở địa phương.

- Như bạn nêu thì vụ việc không liên quan đến hình sự nên chỉ giải quyết theo các cách thức pháp luật dân sự có quy định.

- Tiền lãi được tính theo hợp đồng tín dụng.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Sự việc này liên quan đến nguồn gốc đất hoặc quyền liên quan đến ngõ bạn nêu. Hai trường hợp dưới đây bạn có thể cân nhắc:

1/ Nếu ngõ thuộc quyền sở hữu chung của 2 gia đình thì các bên tự thương lượng, giải quyết. Trường hợp không giải quyết được thì có thể nhờ tòa án. Trường hợp này thông thường mỗi bên sẽ được chia 1/2 diện tích.

2/ Nếu ngõ vẫn là đất công thì thuộc thẩm quyền quyết định của cơ quan chức năng nhà nước. Trong trường hợp này, bạn nêu ý kiến với các cơ quan đó.

Quy định pháp luật thì có nhiều văn bản liên quan, ví dụ pháp luật về đất đai, pháp luật dân sự, pháp luật về khiếu nại, pháp luật về tổ chức Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân,...

Trân trọng!

Chào bạn,

Tổ chức, cá nhân được quyền làm những gì pháp luật không cấm. Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro, các bên tham gia hợp đồng cần đáp ứng đầy đủ yêu cầu (nếu có) của pháp luật đối với lĩnh vực đề cập trong hợp đồng đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mời bạn tham khảo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo nguồn gốc và sổ đỏ thì đó là tài sản riêng của bạn, tuy nhiên, để tránh mọi rắc rối sau này, cách đơn giản nhất là chồng bạn xác nhận bằng văn bản đó là tài sản riêng của bạn. Xác nhận nên được công chứng hoặc chứng thực.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp này cháu (con của người con cả) được thừa kế di sản của người con cả để lại, bao gồm cả phần tài sản đáng ra được hưởng từ di sản của bố mẹ. Theo khái niệm thì không phải thừa kế thế vị nhưng về bản chất của giá trị và nguồn gốc tài sản được hưởng thì giống nhau.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn hỏi "bay giờ em phải làm sao?" nghĩa là sao?

Nếu bạn muốn coi 200 triệu đồng đó là tài sản chung của vợ chồng, đồng thời vợ bạn phải có trách nhiệm trả lại cho bạn 1/2 (tức là 100 triệu đồng) thì bạn sẽ phải làm nhiều việc, ít nhất trong đó bao gồm:

- Chứng minh là có sổ tiết kiệm 200 triệu đồng và đó là tài sản chung của vợ chồng;

- Chứng minh vợ bạn đã tự ý rút tiền ra và/hoặc tự ý chi tiêu các nhân;

- Chứng minh lỗi dẫn đến ly hôn của bạn không lớn hơn so với vợ;

- Yêu cầu vợ phải trả cho mình giá trị tài sản của mình hoặc đáng ra mình được hưởng.

Không thương lượng được với vợ trong vấn đề này thì bạn có thể nêu khi tòa án thụ lý vụ án.

Trân trọng!

Chào bạn,

Để giải quyết vấn đề bạn nêu thì trước hết phải xác định được 02 nội dung chính là:

- Thỏa thuận cụ thể giữa các bên như thế nào. Nếu thỏa thuận không lập thành văn bản hoặc có văn bản nhưng không cụ thể thì cũng rất khó phân định.

- Quyền chuộc lại là trước khi thời hạn kết thúc hay kể từ khi thời hạn các bên thỏa thuận?

Sự việc từ đầu đến cuối đều liên quan đến bà C nên việc giải quyết phải có sự tham gia của bà là thỏa đáng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Để giảm thiểu rủi ro thì nên có xác nhận bằng văn bản của đối tác về việc gia hạn hợp đồng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Điều bạn hỏi có lẽ không (hoặc chưa phải) thuộc lĩnh vực pháp lý nên không thể tư vấn cụ thể cho bạn được. Về mặt chủ sở hữu thì ngoại trừ trường hợp đặc biệt, đất/rừng được nhà nước giao/cấp cho các tổ chức lâm nghiệp nên bạn có thể hỏi trực tiếp các tổ chức này. Theo tôi, ít nhất bạn có thể hỏi người trực tiếp làm bảo vệ khu đất/rừng hoặc hỏi tại ủy ban nơi có đất/rừng bạn muốn trồng rừng. Chủ quản lý đất/rừng là người cho bạn biết các thông tin về việc thuê đất để trồng rừng.

Trân trọng! 

Chào bạn,

1/ Theo tôi được biết thì cho đến nay, tranh chấp về việc cầm giữ giấy chứng nhận QSDĐ không thuộc đối tượng tòa án thụ lý giải quyết.

2/ Bạn không thanh toán nợ đúng cam kết thì công ty có cơ sở để yêu cầu bạn trả nợ, kể cả bằng biện pháp khởi kiện. Tôi tin khi bạn thanh toán cho công ty thì công ty sẽ trả lại cho bạn giấy tờ đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Với những chứng từ, tài liệu bạn nêu thì bên bạn hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện đòi tiền thanh toán.

2/ Thông thường những vụ việc tương tự, khi giải quyết sẽ dựa theo pháp luật về thương mại và dân sự. Ngoài ra, còn tùy thuộc thỏa thuận cũng như đối tượng hợp đồng, cách thức giao dịch và quy định cụ thể trong hợp đồng mà có thể còn liên quan đến pháp luật các ngành luật khác như xây dựng, đấu thầu, doanh nghiệp,...

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Ký kết hợp đồng trong xây dựng thuộc quan hệ dân sự do đó hoàn toàn dựa vào sự tự quyết của các bên tham gia. Trong lĩnh vực xây dựng có nhiều nội dung khi thực hiện pháp luật đòi hỏi phải có chứng chỉ hoặc điều kiện thì các bên phải đáp ứng yêu cầu đó của pháp luật. Bạn có quyền ký hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật trong mỗi trường hợp. Việc bạn không đăng ký kinh doanh là quan hệ giữa bạn với chính quyền, trừ khi đối tác cũng yêu cầu bạn phải đăng ký kinh doanh.

2/ trong giải quyết tranh chấp:

- Hợp đồng bạn ký kết chính là sự ràng buộc cao nhất giữa các bên. Khi tranh chấp thì hợp đồng là cơ sở chính để các bên căn cứ giải quyết tranh chấp.

- Khi bạn vi phạm điều kiện nào đó khiến hợp đồng bị vô hiệu thì hợp đồng đó có thể bị tuyên vô hiệu theo yêu cầu của bên có liên quan. Hoặc sự vi phạm điều kiện ký kết, thực hiện hợp đồng của bạn cũng có thể trở thành trách nhiệm đối với thiệt hại khi có tranh chấp.

Trân trọng!