Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

- Có giá trị pháp lý nếu được ký kết đúng thẩm quyền và các nội dung không trái quy định pháp luật.

- Bạn có quyền đòi khoản tiền chưa trả và các giá trị khác (nếu có).

Trân trọng!

Chào bạn,

Cơ quan nhà nước chưa trợ cấp thôi việc thì doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm trả trợ cấp thôi việc cho cả thời gian đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Riêng về trợ cấp thôi việc như bạn nêu chủ yếu vẫn dựa vào các nguyên tắc như trước đây. Bạn có thể tham khảo quy định của Điều 48 BLLĐ như sau:

Điều 48. Trợ cấp thôi việc

1. Khi hợp đồng lao động chấm dứt theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 và 10 Điều 36 của Bộ luật này thì người sử dụng lao động có trách nhiệm chi trả trợ cấp thôi việc cho người lao động đã làm việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên, mỗi năm làm việc được trợ cấp một nửa tháng tiền lương.

2. Thời gian làm việc để tính trợ cấp thôi việc là tổng thời gian người lao động đã làm việc thực tế cho người sử dụng lao động trừ đi thời gian người lao động đã tham gia bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của Luật bảo hiểm xã hội và thời gian làm việc đã được người sử dụng lao động chi trả trợ cấp thôi việc.

3. Tiền lương để tính trợ cấp thôi việc là tiền lương bình quân theo hợp đồng lao động của 06 tháng liền kề trước khi người lao động thôi việc.

Trân trọng!

Chào bạn,

Có rất nhiều tình huống có thể xảy ra tùy thuộc vào loại hình, quy mô, lĩnh vực hoạt động,... của doanh nghiệp. Những nội dung này bạn có thể tham khảo tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Trân trọng!

Chào bạn,

Việc góp vốn như bạn nêu là phù hợp với quy định pháp luật. Như thông tin bạn nêu thì có lẽ đây là hình thức hợp tác kinh doanh (BCC). Chỉ cần các bên ký kết bảo đảm đầy đủ thẩm quyền (ví dụ: cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự) là được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chỉ với những thông tin bạn nêu thì chưa thể khẳng định được ngay là bạn có bị lừa đảo hay không. Tuy nhiên, bạn vẫn có các quyền pháp luật quy định nên có thể cân nhắc theo các hướng:

- Khởi kiện dân sự để đòi lại tiền. Trong trường hợp này, một trong những khó khăn bạn có thể gặp phải là tòa án thẩm quyền thụ lý là tòa án nơi bị đơn cưa trú.

- Làm đơn tố cáo, yêu cầu xử lý hình sự. Đơn có thể gửi công an nơi bạn ở (nơi xảy ra vụ việc). Kết quả xử lý tùy thuộc vào quyết định của bên công an.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như nội dung bạn nêu thì hợp đồng bên bạn giữ có nội dung khác với hợp đồng bên ngân hàng giữ nên trước hết các bên cần cùng nhau làm rõ. Một trong các cơ sở quan trọng nhất để xác định là so với bản mà tổ chức công chứng đang giữ. Nếu vẫn không rõ hay bên bạn không đồng ý với kết quả so sánh đó, bên bạn có quyền đưa tranh chấp ra tòa án. Thông thường tòa sẽ ra phán quyết có nội dung về sổ đỏ khi bên bạn yêu cầu khi giải quyết toàn bộ vụ việc. Theo thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để không phải chịu trách nhiệm đối với khoản vay sau của công ty. Lưu ý: Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, hiện nay tòa án không thụ lý riêng cho việc đòi lại sổ đỏ vì không thuộc thẩm quyền của tòa.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nội dung câu chuyện bạn nêu có lẽ là số đông khi thuê nhà (như những người cùng thuê đã nói với bạn) và bạn có cơ sở cho yêu cầu đòi lại tiền đặt cọc. Thậm chí lý do chủ nhà nêu "1 năm" cũng không phù hợp vì pháp luật quy định khi đó phải công chứng hợp đồng. Dù vậy, tuy bạn có cơ sở nhưng để đấu lý đến cùng trong trường hợp này chưa chắc đã là lựa chọn tốt nhất, ví dụ bạn đã thuê nơi khác và sẽ mất thời gian, công sức đi lại để đòi tiền. Vì vậy, có thể bạn ở thêm 01 tháng rồi trừ vào tiền cọc hoặc cố gắng thương lượng với chủ nhà.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong dân sự, thỏa thuận giữa các bên cũng có nghĩa là "quy định pháp luật" của các bên và họ phải thực hiện. Thỏa thuận về tiền bồi thường bạn nêu không trái pháp luật hiện hành nên có hiệu lực và các bên có trách nhiệm phải hoàn thành. Mức bồi thường như hợp đồng, trừ khi các bên đồng ý một mức khác.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì câu chuyện của bạn được hiểu là bạn mua trả góp 01 điện thoại của Công ty PPF và được thanh toán tiền hàng tháng từ tiền lương của bạn nơi bạn đang công tác. Tháng thứ 10 bạn thanh toán trễ 02 ngày do đó Công ty PPF phạt bạn mỗi tháng 400.000 đồng.

Trước hết về thanh toán: Việc thanh toán liên quan giữa cam kết theo hợp đồng trả góp của bạn và hợp đồng lao động (lương và ngày trả lương) nên muốn biết việc trả lương trễ 02 ngày bạn có lỗi không thì bạn phải xem lại các thỏa thuận này. 

Về tiền phạt: Như bạn nêu thì ngay cả trường hợp nếu có phạt cũng chỉ phạt cho 01 lần (tháng thứ 10) chứ không có nghĩa tháng nào cũng bị phạt. Vì vậy, trừ trường hợp thỏa thuận của bạn có quy định, nếu không việc Công ty PPF vận dụng để phạt mỗi tháng 400.000 đồng là không có cơ sở.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì bạn đã xác nhận có nhận hàng của Công ty và điều này phù hợp với thực tế. Bạn không trả được như cam kết thì họ có quyền yêu cầu bạn phải thanh toán (có thể cả gốc và lãi) và họ có quyền kiện chứ không phải bạn. Trường hợp như bạn nêu thường được coi là quan hệ dân sự nên công an không can thiệp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Giám đốc được thay đổi kể từ thời điểm thể hiện trên Giấy ĐKKD nên khi thanh lý Hợp đồng nếu bà A vẫn còn là Giám đốc thì vẫn hợp lệ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Lập hợp đồng như vậy có nhiều rủi ro, ví dụ: hợp đồng không có hiệu lực hay trường hợp không giao xe như bạn nêu. Một cách đơn giản có thể hiểu là hợp đồng chưa được bạn ký nên bạn chưa tham gia vào giao dịch này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong hợp đồng không đề cập thì bên bị vi phạm vẫn có quyền yêu cầu bồi thường căn cứ vào các quy định pháp luật có liên quan. Đối với điều khoản phạt: Do hợp đồng quy định nên bên bị vi phạm có quyền yêu cầu tiền phạt. Vì vậy, bên kia đòi cả phạt và bồi thường thiệt hại là có cơ sở.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì tiền đặt cọc là tiền bảo đảm thực hiện hợp đồng. Trong phần hợp đồng được trích dẫn không thấy nêu gì thêm về tiền đặt cọc cũng như đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn của các bên. Điều này đồng nghĩa với việc các bên có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng với thời hạn 12 tháng. Bây giờ bạn không muốn thuê nữa thì bên kia có quyền xử lý tiền đặt cọc (tài sản bảo đảm) nên rất khó để bạn đòi lại số tiền này.

Ủy ban Phường được chứng những giao dịch như trường hợp này nếu khi địa phương không có quy định chuyển toàn bộ giao dịch loại này sang tổ chức công chứng. Giao dịch này thuộc các giao dịch tổ chức công chứng được quyền chứng trong phạm vi địa hạt được quy định.

Trân trọng!

Chào bạn,

Rất khó để bên cho vay thực hiện được việc rút tiền từ tài khoản của bạn trừ khi tài khoản đó mở tại bên cho vay. Thông thường người ta sẽ khởi kiện và sau đó thi hành bản án của tòa án.

Trân trọng!

Chào bạn,

Những nội dung bạn hỏi phải căn cứ vào thỏa thuận của các bên tham gia cũng như các quy định về chế tài (nếu có) do các bên thống nhất. Trường hợp pháp luật có quy định thì các bên phải làm theo quy định đó. Sự vi phạm quy định nhà nước có thể bị xử lý theo các chế tài có liên quan.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đó là căn cứ pháp luật để bạn có được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Phòng Công chứng không phải cơ quan có thẩm quyền phán xét về việc chấm dứt hợp đồng đúng luật hay không cũng như các hậu quả khi hợp đồng bị chấm dứt đơn phương nên họ sẽ vẫn yêu cầu có sự đồng ý của các bên hoặc phán quyết có hiệu lực thi hành của cơ quan có thẩm quyền (ví dụ tòa án).

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu, có lẽ nhà bạn cho thuê là nhà ở và được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở. Điểm a khoản 1 Điều 103 Luật này cho phép bên cho thuê được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên chuê không trả tiền thuê trong 3 tháng liên tiếp trở lên và bạn chưa có đủ điều kiện này (ngày 26/8 mới là đầu kỳ trả tiền thuê nhà). Vì vậy, nếu không có căn cứ nào khác để chấm dứt hợp đồng thì ít nhất bạn cũng phải chờ đến thời điểm pháp luật cho phép bạn mới thực hiện được. Bạn cũng nên lưu ý: Tổ chức công chứng chỉ chứng chấm dứt (hoặc hủy) hợp đồng khi có sự nhất trí của cả hai bên nên yêu cầu của họ là có cơ sở. 

Về ô tô: Xe đã được người mua đổi chủ hợp pháp thì người đó là chủ xe sau khi đã hoàn thành các thủ tục theo quy định pháp luật và bạn không còn quyền, nghĩa vụ gì với xe cả nên không cần quá lo lắng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn xem trong Hợp đồng tư vấn các thủ tục, điều kiện, công việc các bên phải làm và nghĩa vụ tài chính kèm theo để biết quyền và nghĩa vụ tương ứng của các bên đối với nội dung này. Bên cạnh đó, bạn muốn chấm dứt Hợp đồng trước hạn (thanh lý) thì cần chú ý quy định về trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng (trừ trường hợp hai bên cùng thống nhất). Nếu không có thỏa thuận gì khác thì trong trường hợp bạn nêu có lẽ tiền đặt cọc được hiểu như là tài sản bảo đảm để thực hiện Hợp đồng và bên bạn vi phạm thì mất cọc.

Trân trọng!