Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    26/04/2012, 01:44:35 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Vấn đề này mang tính nghiệp vụ kế toán nên luật sư ko tư vấn
    Thân
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 01:41:32 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Bạn phải xác định lại hai tình huống như sau:
    1/ Bạn chỉ cho mượn sổ đỏ để người đó mang đi thế chấp chứ bạn ko đứng tên trên thủ tục, hợp đồng vay tín dụng và cũng không đứng ra làm người bảo lãnh cho việc vay này: Bạn có quyền làm việc với ngân hàng về việc yêu cầu xác định trách nhiệm trả nợ là của người đứng tên vay chứ không phải bạn.
    2/ Bạn cho mượn sổ đỏ và là người bảo lãnh cho khoản vay tín dụng này bằng việc thế chấp sổ đỏ của mình thì khi người đi vay không có khả năng trả nợ thì sổ đỏ sẽ được phát mãi để trả nợ vay cho người vay vì bạn là người bảo lãnh đã cam kết thế chấp bằng sổ đỏ của mình.
    Bạn hãy kiểm tra lại và rút kinh nghiệp về việc quản lý giấy tờ của mình
    Thân mến
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 01:33:35 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Theo quy định thì nếu bạn có thời gian làm việc tại một đơn vị sử dụng lao động 12 tháng thì bạn sẽ được hưởng chế độ 12 ngày nghỉ phép năm hưởng nguyên lương.
    Về lịch nghỉ phép do hai bên thỏa thuận theo nhu cầu và phía đơn vị sử dụng lao động có quyền ấn định lịch nghỉ phép sau khi đã thỏa thuận vói BCH công đoàn và thông báo cho người lao động biết.

    Trong các trường hợp đột xuất và có lý do chính đáng thì bạn vẫn có quyền xin nghỉ phép và trừ váo chế độ phép nhưng bạn phải làm đơn thông báo trước với đơn vị sử dụng lao động và nêu rõ lý do xin nghỉ phép của mình
    Thân mến
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 01:28:35 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    - Trong các đơn vị sự nghiệp có thu thì ngoài số lượng lao động làm việc theo biên chế, nếu có nhu cầu và được cấp thẩm quyền phê duyệt chấp thuận thì đơn vị sự nghiệp có thu vẫn có thể giao kết hợp đồng lao động với người lao động khác để đảm bảo giải quyết các yêu cầu công việc mà số lượng lao động trong biên chế không thể làm hết.
    - Về tiền lương trong trường hợp này thi do hai bên thỏa thuận dựa trên nội dung công việc, khối lượng công việc, điều kiện làm việc, các các yêu cầu khác...
    Thân mến
  • Xem thêm     

    26/04/2012, 01:23:27 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Về nguyên tắc, luật sư ko thể cho bạn biết là bạn sẽ có khả năng thắng kiện bao nhiêu phần trăm mà chỉ có thể nói rằng bạn có cơ sở để khởi kiện nếu hai bên ko thể tự thương lượng được với nhau.
    Thời gian giải quyết trung bình của một vụ dân sự là 4 tháng kể từ ngày tòa thụ lý
    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/04/2012, 03:33:06 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Thủ tục xin hưởng chế độ BHXH 1 lần gồm có đơn xin hưởng chế độ 1 lần có xác nhận của chính quyền địa phương và sổ BHXH đã chốt.
     Do vậy, nếu công ty còn nợ tiền BHXH thì sẽ không chốt sổ BHXH được và vợ bạn sẽ không làm thủ tục xin hưởng chế độ trợ cấp 1 lần.
    Bạn phải yêu cầu công ty thực hiện trách nhiệm nhé
    thân
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 03:30:38 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 03:30:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Gõ tiếng Việt có dấu
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 03:29:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Đề nghị gõ tiếng Việt có dấu
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 08:15:16 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    1/ Nếu đơn vị cung cấp dịch vụ là pháp nhân có đăng ký kinh doanh thì đơn vị bạn có thể ký hợp đồng dịch vụ về việc cung cấp dịch vụ. Trường hợp cá nhân cung cấp dịch vụ không có đăng ký kinh doanh thì nếu bạn ký hợp đồng dịch vụ thì sẽ khó khăn cho đơn vị bạn trong việc chứng từ và hoạch toán.
    2/ Nếu người lao động đã đăng ký BHXH rồi thì không tiếp tục đăng ký tại đơn vị bạn mà chế độ BHXH sẽ được chi trả vào lương cho người lao động
    Thân
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 08:10:56 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Luật sư ko rõ bạn đã hỏi gi? Bạn vui lòng trình bày vắn tắt lại nội dung bạn đã hỏi để luật sư trả lời bạn
    Thân
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 08:09:45 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Theo thủ tục thì trước đây, khi chốt sổ BHXH, cơ quan BHXH thực hiện chốt vào trong sổ. Hiện nay, việc chốt sổ BHXH được thực hiện trong một tờ rời đính kèm theo
    Thân mến
  • Xem thêm     

    25/04/2012, 08:07:52 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Dĩ nhiên là ko thể duy trì tình trạng như vậy mãi được. Do vậy, nếu thực sự gia đình bạn không có nhu cầu ở tiếp căn nhà đó và muốn lấy lại tiền thì trong điều kiện hợp đồng cũ đã kết thúc, gia đình bạn phải trao đổi với chủ nhà về việc tất toán các nghĩa vụ, quyền lợi để gia đình bạn dọn đi ở nơi khác. Trường hợp chủ nhà ko hợp tác và tiếp tục gây khó dễn thì gia đình bạn có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa án giải quyết
    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/04/2012, 08:04:06 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Cám ơn bạn
  • Xem thêm     

    24/04/2012, 05:12:33 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Luật sư trao đổi các vấn đề bạn thắc mắc như sau:
    1/ Người thực tập nhưng thực chất làm việc như là người lao động thử việc nên công ty bạn vẫn phải ký hợp đồng lao động cho họ . Vì tính chất công việc chưa chính thức nên có thể xem xét ký hợp đồng mùa vụ có thời gian phù hợp với thời gian thực tập tại đơn vị. Các vấn đề về tiền lương, công việc, thời gian làm việc do hai bên thỏa thuận cụ thể. Thu nhập chi trả cho họ được xem là chi phí hợp lý và việc thực hiện nghĩa vụ thuế TNCN vẫn theo quy định
    2/ Các dịch vụ thuê cá nhân ngoài có thể ký hợp đồng mùa vụ dưới 12 tháng tùy công việc cụ thể.
    3/ Theo quy định thì ký hợp đồng từ đủ 3 tháng trở lên phải tham gia BHXH bắt buộc
    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/04/2012, 05:02:45 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    1/ Trong hợp đồng này hai bên đã giao kết rất rõ ràng: "Sau khi hết hạn hợp đồng thuê nhà nếu bên B có nhu cầu thuê tiếp thì 2 bên sẽ bàn bạc và gia hạn thêm hợp đồng. Trong trường hợp kết thúc hợp đồng thuê nhà mà bên A chưa trả lại tiền thế chấp thì bên B được ở lại tiếp đến khi nào bên A trã đủ tiền thế chấp thì bên B mới giao trả lại nhà”.
    Như vậy, nếu bên A ko tiếp tục gia hạn hợp đồng mà cũng chưa trả lại tiền thì bên B có quyền tiếp tục ở đến khi nào bên A trả lại đủ số tiền thì bên B mới dọn đi nơi khác và giao trả nhà cho bên A.
    2/ Trường hợp kết thúc hợp đồng mà bên A bán nhà hoặc nhà bị giải tỏa thì bên A phải hoàn trả lại số tiền cho bên B. Nếu bên A không thực hiện thì bên B có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết
    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/04/2012, 04:55:57 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Thông thường theo quy định của Luật Doanh nghiệp và điều lệ Công ty thì thời điểm chi cổ tức, giá trị cổ tức chi trả, chốt danh sách cổ đông... sẽ do Đại hội đồng cổ đông của một công ty cổ phần xem xét, quyết định trên ý kiến đề xuất của Hội đồng quản trị công ty.
    Việc chi trả cổ tức là trả giá trị thặng dư cho cổ đông căn cứ vào kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong một năm của công ty và vì vậy cổ đông được hưởng cổ tức nhiều hay ít là phụ thuộc vào hiệu quả kinh doanh của công ty mang lại.
    Vì vậy, các cổ đông mới vừa mua cổ phần vào thời điểm tháng 1,2/2012 thì làm sao có thể nhận cổ tức của công ty năm 2011 được mà chỉ có thể nhận cổ tức năm 2012 là năm họ bắt đầu đầu tư mà thôi
    Thân mến
  • Xem thêm     

    24/04/2012, 04:48:37 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em
    Thông thường việc xếp ngạch lương phụ thuộc vào bằng cấp, công việc chuyên môn và năng lực, đóng góp của người lao động và theo quy chế nội bộ của từng đơn vị, ngành cụ thể.
    Theo luật sư thì chức danh công việc của em hiện nay là nhân viên văn thư chứ không phải quản trị hay quản lý, do vậy, vì đặc thù công việc là nhân viên nên chỉ được xếp ngạch nhân viên mà thôi. Nếu em làm công tác quản lý, quản trị cùng với bằng đại học thì em sẽ được xét chuyển ngạch chuyên viên
    Thân
  • Xem thêm     

    24/04/2012, 04:44:11 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào em
    1/ Mẫu hợp đồng lao động em tham khảo ở thông tư 21/2003 của Bộ LĐ-TB và XH nhé.
    2/ Theo quy định thì khi giao kết hợp đồng lao động từ đủ 3 tháng trở lên, đơn vị sử dụng lao động phải tham gia BHXH bắt buộc cho người lao động
    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/04/2012, 05:24:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần


    Chào bạn
    Nếu thực sự con hẻm là hẻm công cộng có từ trên 20 năm và ko thuộc quyền sử dụng của cá nhân, hộ gia đình nào thì đây sẽ là hẻm công cộng chứ gia đình ông Đ không được phép hợp thức hóa biến thành đất của riêng mình.
    Gia đình bạn có sơ suất là khi ký tên xác nhận tứ cận không kiểm tra lại nên đã vô tình giúp cho ông Đ hợp thức hóa diện tích đất công cộng.
    Như vậy, Nếu đất đã có sổ đỏ thì phải khởi kiện ra tòa để tóa án xem xét giải quyết trả lại hẻm công cộng. Căn cứ vào pháp quyết của tòa thì cơ quan chức năng sẽ điều chỉnh sổ đỏ. Trường hợp chưa có sổ đỏ thì việc sẽ bắt đầu bằng việc khiếu nại tại UBND QUẬN/HUYỆN nơi có đất để yêu cầu xác định lại diện t ích và không được phép hợp thức hóa quyền sử dụng đối với đất côpng cộng.
    Thân mến