Hỏi về nhà đất

Trả lời:

Để thuận tiện trong việc chuyển dịch tài sản sau khi nhập quốc tịch nước khác. Ông, bà nên giữ lại các giấy tờ như sau: Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, hộ chiếu do chính quyền Việt Nam cấp.

Khi đến nước mà dự kiến sẽ định cư. Trước khi nhập quốc tịch nước khác; ông, bà nên đăng ký công dân tại Đại sứ quán Việt Nam hoặc Tổng lãnh sự hoặc văn phòng đại diện Tổng lãnh sự quán Việt Nam ở nước đến. 

Chào các anh chị Ban Biên Tập.!

Anh chị cho em hỏi là:Gia đình em sử dụng hơn 7000m2 đất đã lâu rồi mà chưa làm giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất,nhưng đến hôm nay đi làm thì được Các Cán Bộ Xã cho rằng nếu muốn làm thì phài hiến cho nhà nước là 1000m2 xây trường học thì mới cấp cho giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất.

Trong trường hợp này các cán bộ xã đã làm đúng hay sai.?Nếu sai thì mong các anh chị chỉ vẩn cho em làm thế nào để làm đựơc giấy CNQSDĐ.

Em xin chân thành cảm ơn.!

Tôi có mua 1 mảnh đất diện tích 35m2 trên một mảnh đất 70m2 đã có sổ đỏ.70m2 đã có sổ đỏ. Tôi đã nộp hồ sơ (sổ đỏ, giấy yêu cầu chuyển nhượng, …) cho sở nhà đất Hà nội.

Đồng thời đã làm các hồ sơ tách thửa, bản vẽ nhà, và hợp đồng mua bán tại phòng công chứng. Nhưng vì chưa có điều kiện làm nên tôi chưa nộp bản hợp đồng này cho sở nhà đất để tiên hành thủ tục sang tên. Tôi có mấy câu hỏi sau mong được giải đáp :

Chủ sở hưu mảnh đất đã bán nốt phần đất còn lại và yêu cầu tôi đưa sổ đỏ để làm thủ tục cho người mua mảnh đất còn lại.
 
Như vậy có rủi ro gi không. Và tôi cần làm những gì để tranh các rủi ro đó.

Nếu bây giờ tôi tiên hành thủ tục sang tên thì thuế sẽ tinh theo thời điểm hiện tại hay theo thơi điểm mua bán nhà ghi trên hợp đồng (vì tôi nghe nói bây giờ thuế trước bạ chỉ còn 2% và phí trước bạ còn 0,5%).

Mong nhận được câu trả lời sớm

Chân thành cám ơn.

Nguyen Manh Ha

Bản đồ 299 có "bất di bất dịch "không?, tôi có mảnh đất muốn làm giấy chứng nhận QSD đất, nhưng mảnh đất của tôi đã bị cắt bớt một con đường để làm đường cho các nhà đằng sau, trước đây mấy nhà sau có con đường đi khác,

Tuy nhiên con đường đó đã bị nhà bên cạnh lấn chiếm mất,nên họ đã đi nhờ con đường vào nhà tôi, bây giờ tôi không muốn cho họ đi nhờ.

Họ đòi lại con đường trước đây,nhưng uỷ ban xã bảo bản đồ 299 không thể hiện con đường đằng sau mà chỉ có con đường của nhà tôi là đường chung

Do vậy đất nhà tôi bị mất khoảng 130m2, (khi họ đo làm bản đồ 299 gia đình tôi vắng mặt ),mặc dù tất cả mọi người đều công nhận có con đường đằng sau, vậy bản đồ 299 đã làm sai,thế phải làm thế nào?

Các bạn tư vấn giúp mình với.Cám ơn nhiều.

Cám ơn luật sư Thanh Thy về việc trả lời ngày 28/4/2009 vừa rồi.

Nhưng tôi chưa rỏ sau khi xuất cảnh CMND và hộ khẩu có bị chính quyền thu hồi lại không . Nếu không có những chứng tứ đó thì sau này trở về Vietnam làm sao đứng bán căn nhà của mình đang sở hữu được .

Hoặc là chỉ có CMND và chủ quyền nhà đất , sau này về nước có được bán sang nhượng không. 

Trước khi vào quốc tịch một nước khác phải đến tổng lãnh sự Vietnam đăng ký công dân , tôi chưa hiểu rỏ ý nghĩa này và khi đăng ký cần có những giấy tờ nào để trình .

Một lần nữa chân thành cảm ơn luật sư .
ToanHuynh

Cám ơn luật sư Thanh Thy đã trả lời ngày 18/5/2009 vừa rồi.

Việc các nhà đằng sau ký giấy xác nhận là không khó, gia đình lại còn bản trích lục cũ năm 1936 cũng có thể hiện con đường sau, nhưng UB bảo trích lục cũ quá không có giá trị, vả lại họ bảo sau khi giải phóng gia đình bỏ đi không có mặt, nên chính quyền có thể thu hồi đất, việc thu hồi đất họ không báo cho gia đình biết cũng như chế độ bồi thường khi thu hồi, vậy gia đình chúng tôi phải làm sao?