Đất tranh chấp - vừa ký HĐ mua bán công chứng vừa ký HĐ mua bán giấy tay

Kính chào Quý Luật sư !

Tôi đang cần tư vấn về vấn đề sau để có thể đưa vụ việc ra tòa án, Luật sư vui lòng xem giúp :

Vào giữa năm 2010, một người bạn quen biết có giới thiệu người chị họ tên A đến để hỏi vay tiền của tôi. Vì chưa biết nhau cũng chưa bao giờ giao dịch làm ăn nên tôi yêu cầu phải có thế chấp giấy tờ thì tôi mới giúp được.

Qua trình bày, chị A bảo là có mua miếng đất bằng giấy tay ở Bình Chánh và chưa đăng bộ sang tên. Chị mua lại từ 1 người khác, cũng bằng giấy tay, và người này thì mua của vợ chồng ông B. Hiện nay, sổ đỏ vẫn đứng tên vợ chồng ông B, nhưng do chị A giữ.

Chị đang kẹt tiền nên muốn thế chấp. Tôi có tìm hiểu qua bạn bè và được tư vấn thêm là nên ký HĐ mua bán công chứng để an toàn hơn, sau này thu hồi vốn cũng dễ dàng.

Vì vậy tôi đã yêu cầu vợ chồng ông B ra ký HĐ mua bán tại phòng công chứng, còn chị A thì ký với tôi 1 HĐ vay tiền. Sau đó tôi đã giao số tiền cho chị A và giữ tất cả giấy tờ gốc liên quan đến lô đất. Vợ chồng ông B thì đồng ý ký với tôi vì lô đất này họ đã bán cho chị A từ rất lâu rồi. Họ chỉ làm theo yêu cầu của chị A mà thôi, chứ họ không phải là người nhận tiền.

Giữa tôi, chị A và vợ chồng ông B không có 1 văn bản gì để ghi nhận việc giao dịch giữa 3 bên này.

Trong thời gian chị A vay tiền tôi, chị đã âm thầm xây dựng 4 căn nhà trên lô đất và bán giấy tay lại cho 4 người khác, họ đã dọn vào ở với lời hứa của chị A là 6 tháng sau sẽ có sổ hồng. Sau nhiều ngày không liên lạc được, tôi đã đến lô đất tìm hiểu và biết được sự việc thì chị A đã bỏ trốn.

Xin hỏi :

Tôi đăng bộ sang tên và yêu cầu 4 người mua đất dọn ra khỏi nhà có được không? Vì hiện nay 4 người đang ở trong 4 căn nhà đều không chịu dọn đi, họ cũng đã giao cho chị A số tiền gần 90% giá trị căn nhà. Họ mua nhà bằng giấy tờ tay do chị A ký bán.

Nếu thưa kiện ra Tòa thì vợ chồng ông B sẽ bị tội lừa đảo vì có 1 tài sản bán cho 2 người, điều này có đúng không ah? Vợ chồng ông A đã già yếu và là người chân chất thật thà. Họ cũng là người bị chị A lừa đảo giống như tôi. Tôi không biết phải thưa kiện ai và thưa kiện như thế nào để sớm thu hồi vốn về lại.

Xin Luật sư tư vấn giúp tôi !

Chân thành cám ơn !

Chào Luật sư !

Tôi có tìm hiểu 2 VP luật sư và họ cũng đã xem qua hồ sơ của tôi. Dù trên thực tế như tôi đã trình bày, nhưng xét về các văn bản giâý tờ thì tôi chỉ ký với họ 2 HĐ công chứng là :  

- HĐ mua bán đất giữa tôi và vợ chồng ông B, (có biên nhận giao tiền do vợ chồng ông B ký tên)

- HĐ vay tiền không biện pháp đảm bảo giữa chồng tôi và chị A (biên nhận giao nhận tiền do chị A ký tên)

Thế nên, 2 HĐ này tách biệt nhau hoàn toàn và vấn đề mấu chốt tôi nghĩ rằng chỉ nằm ở HĐ mua bán mà thôi. 

Nếu Tòa tuyên là H Đ giả cách thì phải có bằng chứng, trong khi giữa tôi và vợ chồng ông B không có 1 văn bản gì ghi nhận về việc vay mượn, thế chấp, lãi suất.

Xin LS tư vấn giúp tôi rõ hơn điểm này. Tôi cũng đang tìm hiểu và muốn tìm 1 LUẬT SƯ TIN CẬY để tham gia giải quyết giùm tôi vụ việc trên đây.

Vì lý do tế nhị  nên tôi đã không nhờ 2 LS trước đây tham gia kiện tụng giùm tôi. Vấn đề này LS có thể trao đổi thêm với tôi qua email cá nhân được không ah?

Email của tôi : h29.conqueror@gmail.com

Vụ việc này xảy ra hơn 2 tháng rồi, nên tôi cũng rất muốn xúc tiến càng sớm càng tốt.

Rất mong nhận được sự tư vấn nhiệt tình của LS !