Xử phạt chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao

Người đi thuê nhà, đặc biệt là sinh viên luôn phải trả giá điện cao hơn so với giá nhà nước. Đặc biệt, những chủ nhà cố tình kê cao giá điện lại càng khó khăn cho người thuê nhà.

Theo quy định tại Khoản 2 điều 16 Nghị định số 134/2013/NĐ-CP ngày 17/10/2013 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, an toàn đập thủy điện, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả quy định như sau:

"Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt."

Tổng công ty Điện lực TPHCM (EVNHCMC) vừa có văn bản chỉ đạo các công ty điện lực trực thuộc đẩy mạnh rà soát việc thực hiện giá điện bán cho công nhân (CN), sinh viên và người lao động (NLĐ) thuê nhà để ở trên địa bàn TP.

Theo đó, EVNHCMC yêu cầu các công ty điện lực tổ chức tuyên truyền rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng về quyền được hưởng giá bán điện sinh hoạt theo quy định cho CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà để ở. Các biểu giá bán điện phải được niêm yết công khai tại các khu nhà cho thuê; các điểm tập trung dân cư; nơi tiếp dân của UBND quận, huyện, phường, xã, thị trấn và các ban điều hành khu phố, tổ dân phố, các KCX-KCN

Cụ thể, cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt; 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức. Đối với trường hợp chủ nhà trọ không thể kê khai được số người do số lượng người thuê biến động liên tục thì áp giá bán lẻ điện sinh hoạt của một bậc thang (bậc 3) cho toàn bộ sản lượng đo đếm được tại điện kế theo đúng quy định trong Thông tư hiện hành.

Định kỳ 6 tháng/lần, các công ty điện lực phải phối hợp chính quyền địa phương tổ chức hướng dẫn việc thực hiện giá bán điện cho các chủ nhà trọ, chủ động đến từng nhà trọ về thủ tục cấp mới định mức, cũng như , điều chỉnh kịp thời các biến động, cắt giảm kịp thời định mức điện trong trường hợp CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà chuyển đi nơi khác.

Song song đó, EVNHCMC cũng yêu cầu các công ty điện lực tích cực phối hợp với Sở Công Thương thực hiện kiểm tra, lập biên bản và xử lý các trường hợp vi phạm quy định về giá bán điện đối với CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà để ở theo Điều 12 khoản 6 của Nghị định số 134/2013/NĐ-CP như trên.

Thủ tục cấp định mức giá điện sinh hoạt cho sinh viên, người thuê trọ

• Chủ nhà ký hợp đồng mua bán điện

- Sổ tạm trú hoặc xác nhận tạm trú của công an đối với người thuê trọ

- 1 người thuê nhà được tính ¼ định mức.

- Chủ nhà thu tiền theo hóa đơn của điện lực, cộng 10% chi phí điện bơm nước, chiếu sáng dùng chung.

- Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (từ 101 đến 200 kwh) cho toàn bộ lượng điện

• Đại diện người thuê ký hợp đồng mua bán điện

- Giấy ủy quyền kèm cam kết thanh toán của chủ nhà.

- Chứng từ xác nhận tạm trú của của công an, thời hạn trên 12 tháng.

- Người thuê thanh toán theo hóa đơn điện lực.

Hỏi ai về giá trọ mình không chỉ hỏi về tiền phòng mà còn hỏi về giá điện, nước, internet... Thông thường giá trọ do chủ trọ định ra dựa trên chất lượng phòng trọ, mới hay cũ, to hay nhỏ, cái này thì cũng không định lượng cụ thể được. Nhưng còn giá điện, nước thì đã có quy định cụ thể nhưng lại hơi bất ngờ mỗi khi nhận hóa đơn tiền trọ mỗi tháng.

Việc xử phạt chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao chưa chắc sẽ mang lại thêm lợi ích cho người thuê, bởi nếu muốn chủ trọ vẫn có những khoản thu khác để bù vào phần thiếu hụt từ tiền điện này. Liệu trong tương lai, có thể có những quy định mới về khung giá cho thuê phòng trọ không nhỉ?

Việc thu tiền điện cao hơn so với giá nhà nước vẫn đang diễn ra hằng ngày và hình như mình chưa nghe đến trường hợp nào bị xử lý cả. Đa số các phòng trọ đều thu tiền điện với giá cao, nhưng người thuê lại ít khi để ý đến việc này. Lâu dần hình thành tâm lý là chủ nhà thu tiền điện bao nhiêu cũng kệ, đừng có cao quá đáng là được.

Cái này bản thân mình cũng thấy vô lý nhưng nhìn quanh quẩn các khu nhà trọ khác đều vậy nên đành lặng thinh. Khổ nổi tìm nhà trọ bây giờ giá hợp lý mà còn thu tiền điện theo giá nhà nước chắc hơi bị hiếm. Thôi thì đã ở đâu thì ở đó luôn cho lành, khỏi phải chuyển chỗ lằng nhằng. Giờ mình cần người ta chứ người ta đâu cần mình.

Thực trạng là có rất nhiều chủ nhà trọ thu giá điện, giá nước rất cao so với giá nhà nước đưa ra, cho thuê phòng trọ thì ghi giá rẻ, đúng là rẻ thiệt. Mà tới lúc vô ở thì nào là tiền giữ xe, tiền vệ sinh tiền điện, tiền nước cao chất ngất.

Đã được xem là một hình thức kinh doanh thì chủ trọ sẽ dùng mọi biện pháp để kiếm được lợi nhuận tốt nhất. Tiền điện niêm yết công khai, có quy định rõ ràng, chủ trọ không thể nâng giá tiền điện cho thuê 1 cách tùy tiện được thì họ sẽ dùng cách thức khác như: tăng giá tiền phòng, nước, tiền giữ xe,...đủ các loại chi phí có thể phát sinh thay thế cho giá tiền điện đã được niêm yết.

Thiết nghĩ thì việc chủ trọ thu tiền điện cao diễn ra khá nhiều và phổ biến ở các thành phố, và việc kiểm soát cũng khó có khả thi. Thông thường thì khi thuê trọ chỉ thỏa thuận giá điện bằng miệng nên sẽ không có căn cứ xử lý, trường hợp có người làm chứng thì cũng khá nhiều thời gian để đối chất, chứng minh ... Do đó việc xử phạt tình trạng này là rất khó khăn.

Tại một số địa phương vẫn còn không ít trường hợp chủ cho thuê nhà không khai báo tạm trú đối với chính quyền địa phương nên việc tính toán giá điện gặp nhiều khó khăn.Bên cạnh đó, lượng người thuê nhà luôn biến động, chủ nhà trọ lại không thông báo kịp thời cho bên bán điện nên việc kiểm tra rà soát và áp giá bán điện cho người thuê nhà theo định mức không đơn giản, chưa nói đến việc, khi kiểm tra thực tế nhiều khách hàng không có nhà hoặc có nhưng…đóng cửa không tiếp.

Mình cũng từng nghe về việc bạn nói nhưng không rõ ở định ở đâu bạn nhỉ? Trường hợp này xảy ra ở hầu hết các nhà trọ, việc thu tiền đều bị lấp liếm và áp giá cao ngất ngưởng, nhưng không thể tay đổi vì hầu hết chủ trọ đều nói, không chịu thì thôi đi chỗ khác thuê, chỗ khác cũng như vậy. Dần già đã trở thành tiền lệ bất di bất dịch

Chủ trọ thường tự quyết định giá tiền điện nước với người thuê, tất nhiên là cao hơn giá điện bình thường. Còn người thuê thì không thể phản đối hay tự bảo vệ mình vì nhập gia tuỳ tục, nếu không đồng ý thì phải tìm chỗ thuê khác chứ không được thoả thuận giá với chủ nhà. Điều đó gần như mặc đình với các chỗ cho thuê hiện nay rồi.