Tháng 9/2008 tôi có mua một mảnh đất diện tích 120m2 ( đất đã được cấp sổ đỏ).Trong biên bản đặt cọc ghi rõ lô đất trên thuộc quyền sở hữu của người bán và anh ta được thừa kế lại từ bà nội.Trong giấy viết tay có bà nội anh ta xác nhận sự việc và có ông trưởng thôn xác nhận đất không có tranh chấp. Bên bán cam kết sẽ tiến hành làm thủ tục sang tên và tách sổ đỏ theo quy định của pháp luật, sau khi hoàn tất sẽ nhận nốt số tiền mà hai bên đã thoả thuận ( lô đất đó là một phẩn trong diện tích được ghi trong sổ đỏ của thửa đất tổng thể là 903.6 m2 do bà nội anh ta đứng tên sở hữu).Sau trong thời gian chờ làm thủ tục sang tên người bán không ngừng đề nghị tôi trả thêm tiền với lý do anh ta cần vốn gấp để làm ăn và trên thực tế anh ta là hàng xóm của một người đồng nghiệp với tôi nên tôi đã nể nang trả thêm tiền cho anh ta. Trong khi chờ đợi thủ tục hoàn tất bên bán nhiều lần đề nghị tôi trả thêm tiền do gặp khó khăn về tài chính. Khoảng hơn 1 tháng chờ đợi tôi mới được biết nguyên nhân sự chậm trễ đó là: khi cơ quan địa chính của địa phương đến trích đo để tách diện tích tôi đã mua họ đã phát hiện ra diện tích thực tế của thửa đất nhiều hơn 100m2 so với diện tích trong sổ đỏ đã cấp mà gia đình bà nội của người bán đang giữ. Chính vì lý do này họ đã trì hoãn và thực tế đã từ chối làm thủ tục tách sổ đỏ cho lô đất tôi đã mua.Khi biết thực tế này chúng tôi đã không biết giải quyết tiếp thế nào và bên bán đã nhận hơn 1/2 số tiền trị giá của lô đất( tất cả các lần giao tiền đều có người làm chứng và bên bán ký nhận) và không ngừng thúc bách tôi thanh toán nốt và chủ động để lại một số tiền đủ để tôi làm thủ tục sau này.Đã hơn 1 năm nay sự việc vẫn chưa tiến triển thêm chút nào.Xin quý vị chỉ giúp tôi cách khắc phục sự việc trên.
Xin trân trọng cảm ơn!
