kính chào anh chị luật sư ! xin anh chị tư vấn cho trường hợp sau :
tôi có mảnh vườn của các cụ để lại với diện tích 188m2 , cộng với đất lấn chiếm 136 m2 từ năm 1989 . đến năm 2006 đã được cấp sổ đỏ số AH704679 thửa 218 với diện tích 396 m2 trong đó có 72m2 diện tích đất nhà thờ họ nguyễn như , còn 324 m2 là đất của các cụ nhà tôi để lại ( bà Hoa đang sống ) . Đến tháng 11 năm 2007 UBND xã Nhật Tân cắt đổi 75m2 lấy làm ngõ đi hiện tại còn 249m2 . Sau khi làm đường UBND xã Nhật Tân đã không cắt trả nhà tôi diện tích đất đã đổi . Tôi đã làm đơn gửi UBND huyện Kim Bảng theo sự hướng dẫn của văn phòng thanh tra chính phủ , UBND huyện Kim Bảng hướng dẫn tôi đến UBND xã Nhật Tân để được giải quyết theo thẩm quyền . Nhận được giấy mời của UBND xã Nhật Tân tôi chấp hành . UBND xã Nhật Tân đã thông báo lập phương án cho nhà tôi với diện tích 225m2 trong đó 188m2 đất thổ cư , 37m2 đất lấn chiếm nếu tôi đồng ý thì ký vào biên bản . Tôi không đồng ý và không ký vào biên bản vì việc làm này không khớp với GCNQSDĐ số AH704679 tại thửa 218 được cấp .
xin anh chị tư vấn giúp cho em :
1. việc UBND xã chỉ cắt trả gia đình em 225m2 là đúng hay sai ?
2. việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào ? UBND xã nhật tân hay UBND huyện kim bảng ?...
3. tôi phải làm gì để lấy lại 324m2 đúng theo sổ đỏ cấp năm 2006 ?
