Xin tư vấn về thủ tục mua căn hộ chung cư

$0Theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư được phép bán trước nhà ở trong trường hợp này là không vi phạm pháp luật, trừ các dự án mà khi đầu tư xây dựng Nhà nước có quy định khác. $0 $0$0 $0 $0Thông thường việc mua lại như thế được thực hiện như sau: Người mua nhà của chủ đầu tư (người chuyển nhượng) sẽ làm thủ tục hủy hợp đồng và người mua lại (người nhận chuyển nhượng) sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc giữa chủ đầu tư, người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng sẽ làm thủ tục chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của người chuyển nhượng cho người nhận chuyển nhượng (bằng một phụ lục hợp đồng). Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng như thế chủ đầu tư có thể thu một khoản lệ phí chuyển nhượng hợp đồng (có ghi nhận trong hợp đồng, thông thường là 1%).$0 $0$0 $0 $0Người chuyển nhượng hợp đồng sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 25% lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng hoặc bằng 2% giá chuyển nhượng.$0 $0$0 $0 $0Thân ái chào bạn$0 $0$0 $0 $0Luật sư Huỳnh Văn Nông - www.shlaw.vn$0 $0$0 $0$0 $0