Xin tư vấn thông tin đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #165482 15/02/2012

    hoangthiento

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn thông tin đất đai

    luật sư cho phép tôi hỏi tí về đất đai và nhờ luật sư tư vấn cho tôi phải làm thế nào trong trường hợp như thế này " Nhà tôi mua đất vào năm 1990 nhưng chỉ viết tay và người làm chứng, không có tranh chấp gì cho đến hiện nay nhưng trước đó nhà tôi mua với diện tích mặt tiền là 10m xong hiện nhà tôi đang làm thủ tục cấp GCN QSDĐ lần đầu thì chỉ còn 9m.Nhà kế bên nhà tôi đã lấn sang 1m và khi nhà kế bên đó làm thủ tục cấp GCN QSDĐ trước nhà tôi thì cán bộ địa chính xuống đo và khi đó mẹ tôi không hiểu biết gì về pháp luật đất đai đã kí vào đơn để nhà kế bên đó hoàn tất thủ tục cấp GCN QSDĐ .
      sau khi đã cấp xong cho nhà kế bên đó thì nhà tôi mới làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ lần đầu nhưng lại không đúng với diện tích mà đã mua trước đó. Vậy nhà tôi phải làm gì để có thể lấy lại số diện tích đã mất và trình tự phải làm như thế nào, có thể lấy lại được không khi mẹ tôi đã kí vào giấy xác nhận thông tin mà cán bộ địa chính đã đưa( GCN QSDĐ có bố tôi và mẹ tôi cùng đứng tên) mong luật sư tư vấn và giúp đỡ gia đình tôi trong trường hợp này. khi giải quyết căn cứ theo văn bản nào mong luật sư nêu rỏ để gia đình tôi tiện làm.Thay mặt gia đình tôi xin chân thành cảm đến luật sư và chúc lu
    Cập nhật bởi hoangthiento ngày 15/02/2012 05:16:34 CH
     
    3645 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #165828   16/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau;
              1. Nếu người chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 thì gia đình bạn được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai.

               2. Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định căn cứ xác lập quyền sử dụng đất như sau:

    "- Đất đai thuộc hình thức sở hữu nhà nước, do Chính phủ thống nhất quản lý.

    - Quyền sử dụng đất của cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác được xác lập do Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

    - Quyền sử dụng đất của cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác cũng #ff0000;">được xác lập do được người khác chuyển quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai."

    Như vậy, quyền sử dụng đất của gia đình bạn được xác lập dựa trên căn cứ là việc chuyển quyền sử dụng đất (giấy tay có người làm chứng năm 1990). Do vậy, trong giấy chuyển nhượng viết tay đó thỏa thuận diện tích chuyển nhượng bao nhiêu thì gia đình bạn được công nhận quyền sử dụng đất từng đó. Trừ trường hợp phần đất chuyển nhượng đó có một phần của nhà hàng xóm (chủ sử dụng đất trước đây không có quyền định đoạt toàn bộ thửa đất đã chuyển nhượng cho bạn).

             3. Để đòi lại 1m đất mặt tiền đó bạn cần đề nghị UBND cấp xã nơi có đất hòa giải. Nếu UBND xã hòa giải không thành thì gia đình bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án để được giải quyết. Việc gia đình bạn ký vào biên bản xác nhận mốc giới của nhà hàng xóm không phải là căn cứ làm mất quyền sử dụng đất của gia đình bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hoangthiento (16/10/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn