Xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này.

Theo Quy định luật đất đai:

Nếu gia đình bạn đã sử dụng mảnh đất a trước 15/10/1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bạn lưu ý phải chứng minh được gia đình tự cải tạo, được chính quyền địa phương cho phép (tức là bạn phải chứng minh được bạn ở trên mảnh đất đó trước 15/10/93 bằng giấy tờ như:

Chính quyền cho phép; giấy xây dựng nhà, biên bản phạt hành chính....), và hiện tại không có tranh chấp, không rơi vào quy hoạch thì bạn mới được cấp sổ. Chúc bạn thành công.

Luật sư: Lê Văn Hoè
0904236644

Chào bạn!

Theo tôi được biết chỉ có 4 huyện ở Hà Tây Cũ: Đan Phượng, Phúc Thọ, Ba Vì, Thạch Thất người dân mới được hưởng đất 10%.

Lý do, năm 1987, 4 huyện trên được sát nhập về Hà Nội. Lúc đó, Hà Nội có chủ trương giao bổ sung cho các địa phương này 5% nữa là 10%.

Vào năm 1988, Hà Nội có quyết định giao đất này làm đất kinh tế phụ gia đình, sau này người dân quen gọi là đất 10% kinh tế phụ gia đình.

Vào năm 1991, 4 địa phương này tách khỏi Hà Nội nhưng đất 10% này người dân vẫn sử dụng".

Vì vậy đất 10 % trước đây cũng là đất nông nghiệp được giao 20 năm theo luật đất đai từ năm 2003.

Việc bạn chuyển nhượng đất này phải phù hợp với quy định của pháp luật, tức là người làm nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng hoặc chuyển đổi, thừa kế, cho thuê đất này.

Bạn chuyển thành đất thổ cư lâu dài cũng vậy phải theo quy hoạch và kế hoạch của thành phố và theo trình tự quy định của pháp luật.

Chúc thành công.