Chào Luật Sư
Khoảng tháng 11/2003, em có mua 1 căn nhà chung cư bằng giấy tay với giá 200.000.000 đồng tiền mặt và còn góp 110.000.000 đồng. Căn nhà này cấp cho những người tái định cư.
Lúc đó, Công ty dịch vụ công ích chưa làm hợp đồng cho chủ nhà.
Đến cuối năm 2008, nhà nước ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ cũ. em và chủ nhà ra công chứng ký hợp đồng uỷ quyền cho em đứng ra nộp tiền và bổ sung hồ sơ để làm giấy tờ nhà.
Em cũng nộp đủ số tiền còn nợ để công ty dịch vụ công ích làm sổ đỏ cho chủ nhà. Theo nguyên tắc thì hợp đồng và giấy chủ quyền nhà sẽ đứng tên chủ cũ. Sau khi có giấy chủ quyền nhà thì chủ cũ sẽ ra công chứng làm hợp đồng mua bán sang tên qua cho em.
Nhưng hiện nay ông chủ nhà đã lớn tuổi và thường xuyên bệnh nữa. Trong hộ khẩu của chủ nhà gồm: vợ chồng ông chủ nhà, 5 người con trên 18 tuổi (không bị tàn tật) và một đứa cháu ngoại 9 tuổi.
Nếu lỡ ông chủ nhà đột nhiên bị bệnh mất thì người vợ có đứng ra ký hợp đồng mua bán được không? có cần những người có mặt trong hộ khẩu cùng ký tên bán cho em không? Mong luật sư tư vấn dùm em cần phải làm gì để em có thể sang tên một cách thuận lợi.
Bởi vì, những người này thuộc dạng làm tiền. Trong thời gian chưa làm giấy tờ, họ thường xuyên đến gia đình em để mượn tiền và không bao giờ trả lại.
Rất mong Luật sư tư vấn dùm em.
Cám ơn Luật sư nhiều!
