Kính thưa luật sư!
Ông nội em mất có lập di chúc để lại cho ba em và bà nội kế (mẹ kế của ba) thừa kế một mảnh đất, phần của mỗi người đã ghi rõ trong di chức. Bà nội kế của em đã làm sổ đỏ phần tài sản được thừa kế vào năm 2005. Còn ba em bây giờ mới nộp đơn xin làm sổ đỏ. Thủ tục đã hoàn tất đầy đủ. Nhưng đến khi đội đo đạc của phường đến đo diện tích thực tế thì phần nhà đất gia đình em đang ở rộng hơn phần được ghi thừa kế trong di chúc. Nguyên nhân là do dư ra diện tích bức tường chung giữa 2 nhà và do khi phân chia tài sản thừa kế không đúng với thực tế. Họ đưa ra cho gia đình em 2 huớng giải quyết:
- 2 hộ được chia thừa kế cùng nộp sổ đỏ để cùng điều chỉnh. Nhưng bà nội kế của em không cho mượn với lý do đang thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng thời hạn 10 năm.
- Gia đình em chấp nhận làm sổ đỏ theo đúng phần diện tích đất được thừa kế trong di chúc (sẽ thiệt cho gia đình em).
Vậy em xin hỏi có quy định pháp luật nào buộc bà nội kế của em cùng nộp sổ đỏ để điều chỉnh với gia đình em không? Nếu gia đình em làm sổ đỏ theo đúng như di chúc thì sau này có gặp khó khăn gì trong việc sửa chữa nhà ở trên diện tích đất thực tế đang ở hay không? Vì nhà em đang định xin giấy phép xây dựng hết phần đất đang ở trên thực tế.
Rất mong được sự tư vấn của luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!
