1. Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hiện nay:
Bạn thực hiện thủ tục mua bán tại phòng công chứng nhà nước và không nhất thiết phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, chỉ cần tạm trú có thời hạn từ 1 năm trở lên (KT3).
Sau khi ký hợp đồng công chứng, đem hồ sơ mua bán đi Đăng bộ và sang tên tại phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc quận/ nơi có nhà. Sau đó thực hiện các nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế có thẩm quyền.
2. Quyết định 214 hòan tòan không trái với các văn bản trên vì:
Nghị định 95/2005 chỉ quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu công trình, chứ không nói đến việc chuyển nhượng nhà ở.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà nội ban hành quyết định 214 trước khi nghị định 90/2006 và luật nhà ở có hiệu lực.
Nhưng việc ban hành chủ yếu giải quyết việc chuyển nhượng liên quan đến đất chứ không phải chuyển nhượng nhà đã có giấy tờ hợp lệ, bạn có thể tham khảo điều 129 Luật đất đai 2003 và điều 103, 152 nghị định 181/2004
Để biết chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp Phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi có đất.
LS Nguyễn Đình Thái Hùng
Email: luatsuthaihung@gmail.com
Website: http://Vplsthaihung.com
Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng
Điện thoại 0903.017977
