XIN HỎI VỀ VIỆC CHIA BÌA ĐỎ ĐẤT CHA MẸ ĐỂ LẠI , TRONG ĐÓ CÓ PHẦN ĐẤT CANH TÁC.

   Bố mẹ tôi khi còn sống ở tại bìa đỏ đất với : 300 m2 đất thổ cư lâu dài , 608 m2 đất canh tác sử dụng 20 năm . thời điểm cấp bìa đỏ là năm 1997. Theo nguyện vọng của bố mẹ chúng tôi lúc còn sống chúng tôi tiến hành chia đất đều cho cả 3 chị em .

   Bố mẹ tôi là cán bộ nhà nước , thổ đất trên do bố mẹ tôi mua lại của nhiều người nhằm mục đích làm nhà ở đã lâu năm . gia đình gồm có 3 chị em gái , tôi và em gái út là công chức nhà nước và sống trên cùng địa chỉ với thổ đất của bố mẹ tôi. em gái thứ hai của tôi làm nông nghiệp và sống tại xã khác . Cán bộ địa chính xã trả lời chúng tôi : " chỉ chia đều cho cả 3 người số đất thổ cư lâu dài . số đất canh tác do gia đình chúng tôi không phải hộ nông nghiệp nên không được thừa hưởng. số đất canh tác nói trên sẽ được sang tên cho tôi (là chị cả và sống tại địa phương lâu năm, đang thờ cúng bố mẹ) và số đất đó có thể bị thu hồi nếu có chính sách chia lại ruộng đất của nhà nước hoặc có quy hoạch . "

   Vậy tôi nhờ các vị luật sư giúp đỡ gia đình tôi , cho tôi ý kiến về trường hợp của gia đình . Tôi xin hỏi cán bộ địa chính giải thích vậy có đúng với luật hay không vì tôi được biết luật chỉ giới hạn việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chứ không giới hạn việc thừa hưởng . Tôi mong các vị luật sư cho ý kiên tư vấn chia đều số đất theo bìa đỏ cho 3 chị e tôi bằng nhau và công bằng theo luật định.

   Tôi xin trân thành cảm ơn ! 

Tôi xin cảm ơn luật sư đã trả lời cho trường hợp của tôi. Chúc luật sư thành công trong cuộc sống !

Trường hợp tất cả những người đồng thừa kế của người chồng đã chết cùng thỏa thuận giao toàn quyền cho bà mẹ quyết định chuyển nhượng thửa đất nêu trên thì người mẹ có quyền định đoạt thửa đất đó. Lúc này, việc người mẹ định đoạt thửa đất trên sẽ cũng chính là ý chí của những người thừa kế khác (những người con). 

Do vậy, việc người con kiện đòi chia đất và hủy bỏ hợp đồng mua bán năm 2004 là không có cơ sở pháp lý.

Theo quy định của pháp luật thì ông P được quyền thừa kế của bố mẹ để lại. Tuy nhiên, do thời hạn mở thừa kế đã hết nên ông P không thể kiện đòi chia di sản thừa kế được mà chỉ có thể kiện chia tài sản chung theo quy định tại nghị quyết 02/2004/ND-CP của HĐTP, TANDTC.

Thế nhưng, để có thể khởi kiện chia tài sản chung (khi hết thời hạn mở thừa kế) thì buộc lòng ông P và ông S đều phải công nhận ngôi nhà diện tích 200m2 trên là tài sản chung chưa chia (tức tài sản thừa kế bố mẹ để lại chưa chia). Mà để thống nhất được điều này thì thực tế rất khó có trường hợp đó.

Ngày 14/4/2008 UBND TP Long Xuyên cấp giấy CN QSDĐ và ghi:

Hộ ông: Lê Quốc Hưng, sinh năm: 1972

Số CMND: 350971938

Số sổ hộ khẩu: 1071

Địa chỉ thường trú: Bình Đức 2, Bình Đức, TPLX, AG

Bà: Lư Thị Kim Cương sinh năm 1976

Số CMND: 351.275.138

Hỏi: Căn cứ Luật đất đai 2003, cách ghi tên hộ trên giấy CN QSDĐ như trên có đúng không ? Căn cứ ghi sai ?