Xin hỏi UBND không chịu cấp sổ mới cho dân vì không đóng tiền mua thêm đất có đúng luật?

Xin chào luật sư,mong luật sư tư vấn cho  cho tôi về việc cấp sổ đỏ

Năm 2005 tôi mua một mảnh đất xây nhà ở để sinh sống ,sổ đỏ mang tên tôi do tài nguyên môi trường huyện Hưng nguyên cấp,trên sổ đỏ có vẽ bản đồ cụ thể của lô đât, chiều dài 20 m,chiều rộng 7 m

Năm 2007 chỗ ở của tôi được sát nhập vào thành phố .năm 2018 UBND tổ chức đo lại bằng máy,tất cả các sổ đỏ của các hộ đều tăng thêm diện tích, từ 10 đến 20 m2 tùy từng hộ

Sau đó chúng tôi tự lên hỏi  để nhận đổi sổ mới thì UBND trả lời ai muốn nhận sổ mới thì cần

1- phải đóng thêm tiền mua phần diện tích đã tăng thêm,

2- phải mua thêm phần lưu không trước nhà thì mới cấp đổi sổ mới( phần lưu không trước nhà quá rộng nay UBND muốn bắt các hộ có phần lưu thông rộng phải mua)

Đến nay là năm 2023 UBND vẫn không chịu cấp đổi sổ mới cho các hộ,chỉ mới cấp được 1 ít hộ do những hộ này cần xây dựng nhà đành phải chấp nhận theo yêu cầu của UBND

Xin hỏi  Luật sư việc UBND không chịu cấp sổ mới cho dân và những yêu cầu của UBND như trên có đúng pháp luật không?

-Chúng tôi muốn được cấp đổi sổ mới thì phải làm thế nào?

-nếu chúng tôi không cần cấp đổi sổ mới giữ nguyên sổ đỏ cũ có được không?

Xin cảm ơn Luật sư