Xin hỏi Luật sư về trường hợp hợp đồng dân sự

Đây là trường hợp của một bác mới hỏi tôi, tôi băn khoăn nên xin hỏi Luật sư!

Bác M thuê một mặt bằng để kinh doanh và đặt cọc cho chủ nhà 6 triệu đồng, sau một thời gian làm ăn không có kết quả bác M sang lại cửa hàng cho bà D, khi làm hợp đông sang lại cửa hàng 2 bên thòa thuận thống nhất về giá cả quyền, và nghĩa vụ và được ghi vào hợp đồng. bên cạnh đó  bác M và bà D có thỏa thuận miệng về việc bà D sẽ trả cho bác M số tiền đặt cọc mà bác M đã đặt cọc cho chủ nhà, khi thỏa thuận miệng có chủ nhà và một người nữa làm chứng (và tất nhiên thỏa thuận này không được ghi trong hợp đồng sang lại của hàng). Sau đó bà D không trả số tiền đặt cọc đó cho bác M.

ở đây tôi muốn hỏi là: Bác M có thể đòi lại được số tiền đó từ bà D hay không?

Mong luật sư giải đáp!

Xin cảm ơn!

cảm ơn ý kiến của anh! quan điểm của anh cũng rất hợp lý, nhưng đã có sự thỏa thuận như vậy thì tức là 2 người sẽ giải quyết với nhau chứ ko còn liên quan đến chủ nhà.

có ai cho mình xin ý kiến khác không?

Chào bạn

Trường hợp này chính là hợp đồng thuê lại cửa hàng mà thôi.Ở đây đã có sự đồng ý của chủ nhà rồi nên đương nhiên hợp đồng giữa M và D có hiệu lực pháp lý.

Nếu nói về ngôn ngữ pháp lý thì đúng như anh nguyenkhanhchinh đã nói M không có quyền đòi lại tiền đặt cọc bởi thực chất M và D đâu có đặt cọc gì ở đây.Tuy nhiên M có quyền yêu cầu D trả tiền thuê nhà theo hợp đồng bằng miệng.Còn việc hợp đồng này giá trị pháp lý có cao hay không xin trả lời đương nhiên là cao bởi D đang sử dụng cửa hàng của chủ nhà rồi còn gì.Thế nên trong TH này cả chủ cửa hàng và M đều có quyền đòi tiền thuê cửa hàng của D

Đôi lời góp ý

Thân ái!