Xin giúp đỡ: Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Chào mọi người, mình có một vướng mắc cần được giải đáp gấp, mong mọi người giúp đỡ:

Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản có quy định:

" Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng....."

Vậy "Giấy tờ về quyền sử dụng đất" ở đây là những giấy tờ nào? Là giấy chứng nhận hay quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền?

Vậy trong trường hợp Nhà đầu tư muốn bán nhà chung cư hình thành trong tương lai nhưng chưa có giấy chứng nhận mà chỉ có quyết định giao đất, cho thuê đất thì có đươc không ạ?

Chào bạn ngoc-quynh,

Điểm a khoản 2 điều 117 Luật nhà ở 2014 cho phép mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và trong trường hợp đó giao dịch không cần phải có giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở.

Trân trọng.