Xin giải đáp về tranh chấp đất đai không có người thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #64102 15/10/2010

    songoku_1269

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin giải đáp về tranh chấp đất đai không có người thừa kế

    Tôi có một người bác họ hàng xa. do tuổi già và không còn người thân nên bác đã uỷ quyền cho tôi giải quyết việc tranh chấp đất đai với hộ gia đình liền kề (có giấy uỷ quyền). Năm 2007, bác tôi mất không để lại di chúc, UBND xã đã thu hồi mảnh đất của bác tôi với lí do không còn người thừa kế. Xin hỏi luật sư việc UBND xã thu hồi đất như vậy là đúng hay sai và liệu tôi có được sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó không.

     
    9307 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #64112   15/10/2010

    hiden_face
    hiden_face
    Top 500
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (303)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 121 lần


              Chào bạn!
       Nếu người chết là bác ruột của bạn thì bạn có thể thừa kế mảnh đất trên vì theo quy đinh tại điều 676 bộ luật dân sự thì bạn có thể là hàng thừa kế thứ ba.
       "Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại"

     Căn cứ vào quy định trên bạn có thể xác định xem mình có được thừ kế hay không, sau đó có thể khiếu nại quyết định thu hồi đất của UBND. Thân chào bạn!

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |  
  • #64113   15/10/2010

    lucvu1989
    lucvu1989

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2010
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    chào bạn #0072bc; font-size: 13px;">songoku_1269
    theo mình thì việc bác bạn mất nếu không để không để lại di chúc và cũng không còn người thừa kế theo pháp luật thì ủy ban nhân dân giải quyết như vậy là đúng rồi!
    Điều 6479( blds). Di sản không có người nhận thừa kế thuộc Nhà nước:
    Trong trường hợp không có người thừa kế theo di chúc, theo pháp luật hoặc có nhưng không được quyền hưởng di sản, từ chối quyền hưởng di sản, thì di sản không có người nhận thừa kế thuộc Nhà nước.

    Bạn không có quyền sử dụng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    ( trừ khi bạn là người thừa kế theo pháp luật: bạn xem bạn có thuộc hàng thừa kế nào theo pháp luật không nhá!
     Điều 679. Người thừa kế theo pháp luật
    1- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết;
    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột.
    2- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
    3- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đ• chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng thừa kế hoặc từ chối nhận di sản.)
    Nếu bạn là người thừa kế theo pháp luật thì UBND giải quyết như thên là sai! OK
     
    Báo quản trị |  
  • #64140   15/10/2010

    hangxinhxan
    hangxinhxan
    Top 500


    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2009
    Tổng số bài viết (187)
    Số điểm: 1783
    Cảm ơn: 23
    Được cảm ơn 27 lần


    lucvu1989 viết:
    chào bạn #0072bc;">songoku_1269
    theo mình thì việc bác bạn mất nếu không để không để lại di chúc và cũng không còn người thừa kế theo pháp luật thì ủy ban nhân dân giải quyết như vậy là đúng rồi!

    - theo mình nghĩ thì việc thu hồi đất của UBND xã là sai vì theo quy định tại điều 44 luật đất đai năm 2003 thì UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất
    tuy nhiên, đối với trường hợp của bạn songoku_1269 thì mình xin trả lời như sau:
    - vì người họ hàng này của bạn chỉ ủy quyền cho bạn giải quyết tranh chấp đất đai chứ không hề chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn, bạn cũng không phải là đối tượng được thừa kế theo pháp luật nên bạn sẽ không hiển nhiên được sử dụng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó. tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu sử dụng mảnh đất đó thì bạn phải làm đơn gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin được sử dụng mảnh đất đó.(việc bạn có được quyền sử dụng đất không phải là được chuyển nhượng hay thừa kế từ  mà được nhận trực tiếp từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền)
    - đối với trường hợp người chết không để lại di chúc và cũng không có thừa kế, thì đất đai mà người sử dụng khi còn sống sẽ bị nhà nước thu hồi theo quy định tại khoản 7 điều 38 luật đất đai năm 2003
    và thẩm quyền thu hồi đất trong trường hợp này là quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (theo quy định tại khoản 2 điều 44 luật đất đai)
    Cập nhật bởi hangxinhxan ngày 16/10/2010 12:14:23 AM Cập nhật bởi hangxinhxan ngày 16/10/2010 12:00:25 AM

    hỏi một câu chỉ dốt chốc lát. nhưng không hỏi sẽ dốt nát cả đời

     
    Báo quản trị |  
  • #64121   15/10/2010

    songoku_1269
    songoku_1269

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn bạn. mình là họ hành xa. gần như chỉ là quen biết, nhưng quan hệ qua lại thân thiết nên đã có giấy uỷ quyền của bác để giải quyết mọi tranh chấp về mảnh đất đó. theo bạn thì vụ việc này mình nên giải quyết như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #64124   15/10/2010

    songoku_1269
    songoku_1269

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn tất cả các bạn! rất mong có thêm ý kiến giúp đỡ!
     
    Báo quản trị |  
  • #64127   15/10/2010

    lucvu1989
    lucvu1989

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2010
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Bạn chỉ có giấy ủy quyền giải quyết mọi tranh chấp về mảnh đất. Tại thời điểm mà người bác họ của bạn chết cũng là thời điểm phát sinh quan hệ thừa kế và quyền sở hữu của bác bạn với mảnh đất chấm dứt => giấy ủy quyền của bác bạn cho bạn chấm dứt hiệu lực.
    Bạn  không còn quyền và nghĩa vụ với mảnh đất!
     thân chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #64170   16/10/2010

    lucvu1989
    lucvu1989

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2010
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    chào hangxinhxan!
    minh hôm trước không biết là có hang đưa ra ý kiến với bài của mình, mình cảm ơn ha! Minh không để ý là songoku đưa ra vấn đề thu hồi đất.    
    trong trường hợp này mình nghĩ rằng songoku đã hiểu nhầm UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất mà chỉ có quyền quản lý.
    pháp lý: điều 41 luật đất đai!

    Điều 41. Việc thu hồi đất và quản lý quỹ đất đã thu hồi

    1. Nhà nước quyết định thu hồi đất và giao đất cho tổ chức phát triển quỹ đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thành lập để thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và trực tiếp quản lý quỹ đất đã thu hồi đối với trường hợp sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự án đầu tư.

    2. Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án đối với các trường hợp đã có dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

    3. Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất thực hiện việc thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 của Luật này thì đất đã thu hồi thuộc khu vực nông thôn được giao cho Uỷ ban nhân dân xã quản lý, thuộc khu vực đô thị và khu vực đã được quy hoạch để phát triển đô thị được giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.

     

     
    Báo quản trị |