Xin được giải thích về Trường hợp tách riêng thửa đất mua chung với anh ruột

Chủ đề   RSS   
  • #167266 22/02/2012

    Gemchip

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được giải thích về Trường hợp tách riêng thửa đất mua chung với anh ruột

    Xin kính chào Quý các luật sư!
    Gia đình tôi hiện nay vẫn chưa được cấp GCC quyền sử dụng đất. Lý do vào năm 2004, UBND ra thông báo tất cả hộ dân có nền nhà ở đều phải đi kê khai diện tích đất thổ cư. Nhưng trong thời gian đó, anh ruột của ba tôi đã đem Sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng, do đó gia đình tôi không tách đất ra được. Cho đến bây giờ gia đình tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ, mặc dù hàng năm gia đình tôi vẫn phải đóng phí và thuế đất ở. Khi gia đình tôi lên P. TN & MT hỏi về thủ tục thì được biết là nếu xin cấp sổ thù phải tính theo giá đất hiện nay. Như vậy có hợp pháp không thưa luật sư!
    Gia đình tôi rất băn khoăn, theo như tôi được biết thì nếu có thời gian ở ổn định từ tháng 7 năm 2004 trở về trước thì không mất phí khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ.
    Rất mong được tư vấn rõ ràng!
    Xin chân thành cảm ơn
     
     
    3430 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #167438   22/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời câu hỏi của bạn như sau:
             Theo thông tin mà bạn nêu thì toàn bộ thửa đất đó đã có GCN QSD đất rồi nên gia đình bạn chỉ cần tiến hành thủ tục tặng cho và tách thửa là xong. Gia đình bạn được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 4, luật thuế thu nhập cá nhân, chỉ phải nộp 0,5% lệ phí trước bạ tính trên giá trị thửa đất được tách ra. Giá trị quyền sử dụng đất để tính lệ phí trước bạ là giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm thực hiện thủ tục tách thửa.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn