xin cho em hỏi một số vấn đề sau

Chủ đề   RSS   
  • #233421 15/12/2012

    khactam92

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cho em hỏi một số vấn đề sau

    Trước đây gia đình em có cầm cố số đất với diện tích 16000m2 thời hạn 3 năm, khi lập hợp đồng đầu tiên thì chỉ co hai bên thỏa thuận và nhờ cha mẹ của chủ đất chứng kiến, hết hạn chủ đất không có khả năng chuột lại nên gia đình em cho họ thuê lại phần đất trên dể sản xuất và lập lại hợp đồng cố đất mới lần này có nhờ sự chứng kiến của bà con lân cận và chính quyền địa phương (Đại diện có phó ban nhân dân âp) đến dự và ký vào hợp đồng, nhưng đến nay đến nay gia đình em không muốn cho thuê lại phần đất trên mà muốn lấy lại để sản xuất kinh doanh thì bên cố đất không đồng ý giao lại đất mà còn nhờ chính quyền địa phương can thiệp, trưởng ấp cho rằng chủ đất nay hiện thiếu nợ nhiều người và chủ nợ đã gửi yêu cầu địa phương giải quyết nên không thể giao lại đất cho gia đình em. Vậy cho em hỏi pháp luật có quy định về việc cầm cố đất hay không, giáy tờ liên quan của gia đình em (hợp đôgnf cố đất có sự chúng kiến của nhiều người và chính quyền địa phương) có hợp lẹ với quy định của pháp luật không, nếu em khởi kiện ra tòa án thì số tiền mà gia đình em đã bỏ ra cố đấ́t có lấy lại đầy đủ không? pháp luật có quy đinh sự khác nhau giữa nợ vay và tiền/ vàng cố đất không? chính quyến địa phương giải quyết như vậy có đúng hay khồn, hợp tình hợp lý hay không?

    xin nói thêm giấy chúng nhận quyền sử dụng đát trên hiện gia đinh em đang giữ.

    Rất mong sự trả lời của luật sư, trân thành cảm on và biết ơn sâu sắt?

     
    3873 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #233602   16/12/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật thì việc "cố đất" mà bạn nói là hợp đồng vay tài sản (tiền, vàng...) có đảm bảo bằng quyền sử dụng đất (biện pháp bảo đảm đó chưa tuân thủ quy định của pháp luật)....

    Nếu gia đình bạn có chứng cứ về việc giao tiền, vàng cho gia đình người đó thì gia đình bạn có thể khởi kiện để đòi lại. Nếu lúc đầu là hợp đồng vay tài sản, sau đó không có tiền trả nợ nên bên vay "gán" đất, hai bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.. thì gia đình bạn mới có cơ hội được nhận quyền sử dụng đất sau vụ kiện.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    khactam92 (25/12/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn