Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kính chào luật sư mong được sự giúp đỡ tư vấn của luật sư vấn đề như sau: Gia đình chị họ của tôi có một mảnh đất và đang sinh sống ổn định lâu dài trên mảnh đất đó. Mảnh đất đó được hình thành trước 01/07/2004 sử dụng ổn định liên tục từ đó đến nay không tranh chấp, không lấn chiếm và sử dụng ổn định liên tục vào mục đích và xây dựng công trình nhà ở, các công trình phục vụ đời sống ổn định từ đó đến nay. Không tranh chấp, không lấn chiếm. Được ủy ban xã xác nhận phù hợp với quy hoạch. Có sơ đồ kỹ thuật, kết quả họp xét duyệt công khai, xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của hội đồng ủy ban xã, phiếu lấy ý kiến dân cư về nguồn gốc quá trình sử dụng đất. Vậy mà tôi nộp hồ sơ xin cấp (GCNQSDĐ) đến nay là gần 1 năm rồi vẫn được trả lời là chưa cấp được vì đất này là đất khai hoang không có giấy tờ gì cả. Tôi biết làm gì cũng phải đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn nên tôi đâu có tiếc tiền. Nhưng không hiểu sao đến nay vẫn chỉ có câu trả lời là chưa làm được. Mong luật sư tư vấn chỉ đường giúp ạ.