Xây thêm tầng trên đất quy hoạch lộ giới

Chào Luật sư,

Nhà tôi hiện ở quận 12, trong khu bị quy hoạch lộ giới. Nhưng với hiện trạng ngôi nhà xuống cấp sau khoảng thời gian dài không dám sửa chữa vì trong dự án quy hoạch treo, nay tôi muốn sửa lại căn nhà.

Khi lên Ủy ban quận hỏi về việc cấp phép xây dựng, được biết một cách khá mơ hồ, nếu tôi xây lại nhà mới giống như trên bản vẽ ban đầu thì sau này sẽ được đền bù. Nhưng tôi đang muốn lên 1 gác giả nửa nhà để thêm diện tích sinh hoạt, thì được báo nếu xây thêm như vậy sau này sẽ không được đền hoàn toàn cả căn nhà.

Tôi thắc mắc là khi tôi xây thêm gác giả như vậy, sau này giải tỏa chỉ không được đền phần gác không có trong bản vẽ cũ, còn phần dưới như bản vẽ vẫn phải đền chứ, sao lại không đền toàn bộ cả căn nhà? Vấn đề này rất nan giải khiến tôi cũng như những hộ dân sinh sống ở đây không ai dám tu sửa lại nhà.

Kính mong Luật sư giải đáp thắc mắc.

Trân trọng!