Xây dựng trên đất nông nghiệp

Bạn xây nhà trên đất nông nghiệp và bị cơ quan có thẩm quyền yêu cầu tháo dỡ. Nay có quyết định cưỡng chế tháo dỡ đối với phần nhà xây dựng trên đất nông nghiệp. Bạn muốn giữ nguyên công trình đã xây dựng thì phải làm sao Tôi xin giải thích về vấn đề này như sau:

Khoản 1 điều 171 Luật đất đai 2013 quy định:

“Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Việc bạn xây nhà trên đất trồng lúa là đã sử dụng đất trái mục đích, là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép

Nghị định 102/2014 quy định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đều quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép là: buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi có hành vi vi phạm.

Như vậy, việc yêu cầu tháo dỡ công trình trên đất nông nghiệp là đúng quy định của pháp luật.

Theo thông tin bạn cung cấp, nhà được xây trên phần đất nông nghiệp có quy hoach treo nên nếu muốn giữ lại công trình trên đất này, bạn có thể làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với mảnh đất đó.

Như vậy, để không tháo giỡ công trình trên đất bạn cần thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là đất ở.