Xác định tài sản chung vợ chồng thành tài sản riêng

Kính chào các luật sư và các bạn.

Tôi có một thắc mắc muốn được tư vấn như sau:

Vợ chồng ông A và bà B có sở hữu tài sản chung của vợ chồng, là lô đất ở đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận QSD đất cho vợ và chồng. Do điều kiện, nây vợ chồng ông A bà B  muốn làm thủ tục để tài chừng đó thành của riêng vợ là bà B.  Sau đó ông A và bà B có lên UBND xã làm thủ tục đã được hướng dẫn làm thủ tục "Văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chông". Như vậy, ông A và bà B có quyền được xác nhận tài sản chung thành tài sản riêng hay không. Và Văn bản thỏa thuận đó có phù hợp với quy định của pháp luật. Rất mong sớm nhận được phản hồi ý kiến của quý vị.Xin chân thành cảm ơn

Rất cảm ơn Luật sư đã quan tâm trả lời câu hỏi của tôi. Xin phép luật sư có thể trả lời chi tiết căn cứ điều khoản nào của luật được không ạ. Xin chân thành cảm ơn luật sư. Chúc Luật sư cùng gia đình mạnh khỏe, bình an. Trân Trọng

Chào bạn, trường hợp này của bạn ó thể căn cứ vào điều 38 Luật HNGD 2014 về chia tài sran chung trong thời kỳ hôn nhân , cụ thể như sau: 

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, Ông A và bà B hoàn toàn có thể thỏa thuận phân chia tài sản chung thành tài sản riêng, và văn bản thỏa thuận là phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thức mới có giá trị.

Banj có thể tham khảo thêm quy định sau:

Điều 39. Thời điểm có hiệu lực của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Thời điểm có hiệu lực của việc chia tài sản chung của vợ chồng là thời điểm do vợ chồng thỏa thuận và được ghi trong văn bản; nếu trong văn bản không xác định thời điểm có hiệu lực thì thời điểm có hiệu lực được tính từ ngày lập văn bản

Trân trọng,

Trả lời: xin chào bạn, vấ đề cảu bạn, công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

Với những gì mà bạn cung cấp, chúng tôi có thể khẳng định bà B hoàn toàn có quyền đứng tên riêng trong GCN quyền sử dụng đất đó theo quy định tại Điều 38 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 cụ thể như sau:

“1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Việc UBND xã hướng dẫn bạn làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng là hoàn toàn phù hợp theo quy định của pháp luật, tuy nhiên dựa vào điều luật trên thì văn bản thỏa thuận này phải được công chứng theo yêu cầu của ông A

Trân trọng!Trả lời: xin chào bạn, vấ đề cảu bạn, công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

Với những gì mà bạn cung cấp, chúng tôi có thể khẳng định bà B hoàn toàn có quyền đứng tên riêng trong GCN quyền sử dụng đất đó theo quy định tại Điều 38 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 cụ thể như sau:

“1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Việc UBND xã hướng dẫn bạn làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng là hoàn toàn phù hợp theo quy định của pháp luật, tuy nhiên dựa vào điều luật trên thì văn bản thỏa thuận này phải được công chứng theo yêu cầu của ông A

Trân trọng!