Chào bạn
Về vấn đề này, Luật hôn nhân gia đình năm 2000 quy định rất rõ rằng:
"Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận."
Quyền sử dụng đất nói trên của bạn không thuộc nhóm tài sản chung của vợ chồng: ko phải tạo ra trong thời kỳ hôn nhân, ko phải được thừa kế chung, không phải tặng cho chung, và cũng chưa có thỏa thuận là tài sản chung.
Việc thay đổi Giấy chứng nhận QSD đất chỉ là "
ghi nhận lại" quyền sở hữu tài sản riêng đã có từ trước khi kết hôn, chứ đây không phải là việc "
tạo mới tài sản".
=> Như vậy có nghĩa rằng, quyền sử dụng đất đối với 100m2 đó vẫn thuộc quyền sở hữu riêng của bạn.
Trân trọng!Ls.Đỗ Hữu Đĩnh - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)
ĐT: (024)32.899.888 - E: info@vietkimlaw.com - Www.vietkimlaw.com
