Tôi hiểu ý bạn khi đề cập tới việc ông Xuân chuyển nhượng cho ông Hỷ đất ở, do đó tôi khuyên bạn là không nên tranh chấp về việc này vì hiện tại ông Hỷ sẽ thua kiện nếu có tranh chấp, bởi các lẽ :
1/- Ông Xuân làm gì có 131,7m vuông đất ở để chuyển nhượng cho ông Hỷ (như đã phân tích ở trên) ? Do đó việc giấy tay chuyển nhượng đất ghi là đất ở là do cả 2 bên đều không biết thực chất đó là đất gì, đều tưởng được cấp đất làm nhà ở thì nó là đất ở !
2/- Ông Hỷ tự thừa nhận mình nhận chuyển nhượng đất vườn, bằng chứng là chính ông đã có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất này và xin nợ tiền sử dụng đất.
Nếu được tính lại tiền sử dụng đất cộng với được ưu đãi miễn, giảm theo chính sách thì tôi nghĩ là quá tuyệt so với khiếu nại dai dẳng mà không chắc thắng, chưa kể có thể xảy ra nhiều hậu quả bất lợi cho ông Hỷ.
Riêng nội dung trả lời của UBND TP Vinh, so với quan điểm của tôi như đã trình bày thì UBND TP Vinh đã có sự nhầm lẫn khi viện dẫn căn cứ pháp luật. Thực tế cho chuyển mục đích từ đất vườn sang đất ở rồi mới cấp giấy đất ở nhưng khi trả lời lại cứ viện dẫn qui định đối với đất ở vượt hạn mức là không phù hợp !
Trân trọng.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557
231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM
