Bổ sung thêm quy định của Luật Hôn Nhân và Gia đình ngoài Luật Đất Đai:
Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung (Luật HN và GĐ)
1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
Điều 12. Đăng ký tài sản chung của vợ chồng (Nghị Định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật HN và GĐ)
1. Tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký theo quy định tại Điều 34 của Luật Hôn nhân và gia đình bao gồm quyền sử dụng đất, những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu.
2. Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.
3. Trong trường hợp tài sản chung được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung.
Như vậy, căn cứ vào quy định của Luật, sổ đỏ hoặc sổ hồng bắt buộc phải ghi tên cả hai vợ chồng. Trường hợp muốn ghi tên một người thì phải có "Thỏa thuận khác". Thỏa thuận khác ở đây chính là việc thỏa thuận về tài sản riêng của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận này được lập với nội dung người này đồng ý cho người kia sở hữu riêng tài sản nhà, đất... trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận này có công chứng chứng nhận. Khi công chứng xong thỏa thuận này thì nộp kèm hồ sơ xin cấp sổ. => Sổ sẽ được cấp mang tên 1 người mà không có tên người còn lại (vợ/chồng).
Có những lúc anh mơ được gặp lại em lúc ban đầu...
