Tôi dự định mua 1 căn nhà tại thị trấn nhà bè, nhà có sổ hồng chung. Diện tích tôi định mua là 50 m2. Theo quyết định số 19 do Sở tài nguyên - môi trường TP.HCM vừa ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 09/03/2009 thì huyện Nhà bè thuộc khu vực 3 nhưng kèm theo câu: "trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy họach đô thị hóa". Tôi mong luật sư cho tôi biết thông thư hướng dẫn cụ thể của quyết định này thì trường hợp của tôi có được tách thửa hay không?
Nội dung cụ thể của quyết định này như sau:
"Quy định đối với đất ở thuộc 3 khu vực được tách thửa với diện tích tối thiểu như sau:
* Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình: Đất chưa có nhà là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. Đất có nhà hiện hữu là 45m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m; diện tích 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m.
* Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa: Đối với đất ở chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m. Đất có nhà ở hiện hữu, diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
* Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy hoạch đô thị hóa: Đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m. Đất có nhà ở hiện hữu, diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
***
Chân thành cám ơn.
Nội dung cụ thể của quyết định này như sau: "
