DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Về việc GPMB đất Nông nghiệp

Chủ đề   RSS   

  • #210777 31/08/2012

    iloveyou_honey

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc GPMB đất Nông nghiệp

     

     

     

    Em muốn hỏi luật sư về việc giải phóng mặt bằng đất Nông nghiệp để xây dựng tuyến ống xăng dầu tại địa phương em như sau:

    1. Ban GPMB kết hợp cùng UBND Phường triển khai GPMB đất Nông nghiệp phải dựa theo quy trình như thế nào? Nếu GPMB mà chưa có quyết định thu hồi đất Nông nghiệp của Nhà nước đối với người dân để thực hiện xây dựng tuyến ống xăng dầu liệu có đúng theo quy định của Nhà nước hay không? Và có GPMB được không?
    2. Việc GPMB để xây dựng tuyến ống xăng dầu thì phương thức đền bù như thế nào đối với quyền và nghĩa vụ của người dân?
    3. Công ty xăng dầu đòi mượn đất 03 để xây dựng tuyến ống xăng dầu mà các hộ dân không đồng ý cho mượn có được không?
     
    6991 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #210860   01/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!

    Việc giải phóng mặt bằng đó chỉ được phép thực hiện sau khi phương án được phê duyệt, có quyết định thu hồi đất và đền bù thỏa đáng.

    Nếu chính quyền địa phương thu hồi đất của bạn để sử dụng vào mục đích khác mà không ra quyết định thu hồi đất hoặc không đền bù thỏa đáng thì gia đình bạn có thể khiếu kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    iloveyou_honey (03/09/2012)

  • #212325   08/09/2012

    iloveyou_honey
    iloveyou_honey

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Kính gửi luật sư Đặng Văn Cường.

    Tên tôi là: Phạm Văn Nguyên

    Địa chỉ: Khu 1 – P. Việt Hoà – TP. Hải Dương

    Tôi là con của Liệt sỹ: Phạm Văn Tôn.

                Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho tôi về việc như sau:

    Gia đình tôi được Nhà nước giao quyền sử dụng đất theo Quyết định 03 của Chính phủ năm 1993, sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP. Hải Dương cấp ngày 21/12/1998. Chủ tịch UBND Phạm Văn Dương đã ký vào sổ cấp giấy chứng nhận QSD đất số 1101 QSDĐ/HD BB: 24-X1.

    Nay công trình: Xây dựng tuyến ống xuất nhập – kho xăng dầu Hải Dương do xí nghiệp kho Vận xăng dầu K132 thi công đòi mượn đất của chúng tôi để đào và chon đường ống xăng dầu xuống nhưng gia đình tôi không đồng ý cho mượn. Tôi đã làm đơn gửi ông Chủ tịch Phường đề nghị nếu Nhà nước lấy ra cho xí nghiệp thi công thì phải có quyết định thu hồi đất và bồi thường theo quy định của Nhà nước đối với các hộ dân thì chúng tôi sẽ hoàn toàn nhất trí.

    Ngày 31/08/2012, Hội đồngGPMB dự án xây dựng tuyến ống xuất nhập – kho xăng dầu Hải Dương do ông phó chủ tịch hội đồng( Giám đốc ban GPMB thành phố): Tăng Văn Quản mời chúng tôi xuóng UBND phường cùng ông Chủ tịch UBND Phường, ông Nguyễn Văn Hoà( Định giá TP), ông Vũ Tá Cường( Xí nghiệp kho vận xăng dầu K132) cùng nhiều thành phần khác đã giải thích cho chúng tôi. Cúng tôi đã ghi âm lại và lấy biên bản cuộc họp.

    Kết luận ông chủ tịch UBND phường đã đề nghị ban GPMB kết hợp cùng UBND thành phố sớm ra quyết định thu hồi đất cho các hộ dân chúng tôi. Nhưng đến nay vẫn không có quyết định, chúng tôi có xuống hỏi ông Giám đốc GPMB thì được trả lời là đang đề nghị với bên TNMT. Mặt khác cán bộ địa phương đi vào từng gia đình để vận động chúng tôi đi lấy tiền bồi thường, thậm chí còn nhận lấy tiền giúp về nhà và công trình cũng cứ tiếp tục thi công.

                Vậy tôi viết thư này đề nghị Luật sư tư vấn giúp chúng tôi để chúng tôi đòi hỏi được quyền lợi chính đáng mà Nhaf nước đã giao QSDĐ.

                Chúng tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  

  • #212507   09/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

     Chào bạn!

    Trong trường hợp của gia đình bạn thì UBND thành phố Hải Dương phải ra quyết định thu hồi đất và tiến hành bồi thường thỏa đáng... mới đúng pháp luật. Gia đình bạn có thể làm đơn trình báo sự việc trên tới UBND thành phố Hải Dương để được xem xét, giải quyết theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    iloveyou_honey (10/09/2012)

  • #214413   18/09/2012

    iloveyou_honey
    iloveyou_honey

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Kính gửi: Luật sư Đặng Quốc Cường

    Tôi tên là: Phạm Văn Nguyên

    Địa chỉ: Khu 1- P.Việt Hòa- TP Hải Dương- Tỉnh Hải Dương

    Theo tư vấn của Luật sư thì chúng tôi đã gửi đơn đến UBNDTP và đã được UBNDTP gửi lại cho chúng tôi một quyết định với nội dung như sau:

     

    QUYẾT ĐỊNH

    Vế việc thu hồi đát để giải phóng mặt bằng

    Dự án xây dựng tuyến ống xuất nhập - Kho xăng dầu Hải Dương

     

    UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG

     

    Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;

    Căn cứ Luật Đất đaingày 26 tháng 11 năm 2003;

    Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngáy 29 tháng 10 năm 2004 về việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003;

    Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25 tháng 5 năm 2007 về việc bổ sung quy định về cấp Giấp chứng nhận, thu hồi đất, thực hiện các quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục. bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

    Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính Phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

    Căn cứ Quyết định số 40/2009/QĐ-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2009 của UBND tỉnh Hải Dương ban hành quy định về bồithường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương;

    Căn cứ Quyết định số 4189/QĐ-UBND ngày 28 tháng 01 năm 2007 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tuyến ống xăng dấu tránh thành phố Hải Dương;

    Xét đề nghị của phòng Tài nguyên vsf Môi trường thành phố tại Tờ trình số 538BTTr-TNMT ngày 10 tháng 08 năm 2012,

     

    QUYẾT ĐỊNH

     

    Điều 1. Thu hồi tạm thời 47,0m2 đất của hộ gia đình Trần Thị Phượng đang quản lý sử dụng đẻ giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án xây dựng tuyến ống xuất nhập – Khjo xăng dầu Hải Dương, trong đó:

    -         Diện tích đất thu hồi tạm thời để mượn thi công: 47,0m2 đất nông nghiệp.

    -  Thời gian thu hồi đất: 1 năm, tính từ ngày ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải phóng mặt bằng công trình xây dựng tuyến ống xuất nhập – Kho xăng dầu Hải Dương.

    Địa chỉ thửa đất: Khu 1, phường Việt Hoà, TP Hải Dương.

    Vị trí, ranh giới phần đất thu hồi được xác định theo tờ bản đồ trích đo địa chính khu đất, thửa đất số 25, tờ bản đồ 03/TĐ-BĐĐC, tỷ lệ 1/1000 thuộc phường Việt Hoà do Công ty cổ phần trắc địa công trình An Phú lập ngày 06 tháng 06 năm 2011 và Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh xác nhận ngày 15 tháng 06 năm 2011.

    Điều 2. Giao UBND phường Việt Hòa, Hội đòng GPMB và chủ đầu tư (Xí nghiệp kho vận chuyển xăng dầu K132) của Dự án quản lý chặt chẽ, sử dụng đúng mục đích diện tích đất đã thu hồi; hoàn trả lại mặt bằng và bàn giao lại cho người sử dụng đất có lien quan tại Điều 1 sau khi hết thời hạn thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

    Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND & UBND thành phố, Trưởng phòng Tài Nguyên & Môi trường, Ban giải phóng mặt bằng thành phố, Thủ trưởng các ngành và đơn vị lien quan, Chủ tịch UBND phường Việt Hoà, người sử dụng đất có tên tại Điều 1 căn cứ Quyết định thi hành./.

     

    HẾT

     

    Nhưng việc bồi thường của Ban GPMB cùng chủ đầu tư (Xí nghiệp kho vận chuyển xăng dầu)đã áp giá là bồi thường như sau:

    + Đất mượn thi công 1 năm bằng 8000đ/m2,

    + Cải tạo đất: 3000đ/m2,

    + Đền hoa mầu(héo): 4000đ/m2,

    Chúng tôi thấy việc làm vẫn còn uẩn khúc gì đó mà chúng tôi chưa được biết. Và chúng tôi muốn hỏi Luật sư là nếu chúng tôi không cho mượn có được không?

    Chúng tôi đang định viết đơn trình bày lên UBND tỉnh và có thể còn là cao hơn nữa đẻ đòi hỏi quyền lợi mà nhà nước đã giao quyền sử dụng đất cho chúng tôi.

    Vậy tôi viết thư này nhờ Luật sư tư vấn giúp chúng tôi chứ chúng tôi thấy thiệt thòi quá.

    Rất mong có câu trả lời của luật sư. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư Đặng Văn Cường…..!
     
    Báo quản trị |  

  • #215547   22/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!

    Nếu bạn thấy Quyết định thu hồi đất đó là chưa đúng pháp luật hoặc việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa thỏa đáng thì gia đình bạn có quyền khiếu nại Quyết định thu hồi đất đó đến Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương hoặc khởi kiện vụ án hành chính đến Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương để được giải quyết theo pháp luật. Bạn có thể xem thêm Luật khiếu nại 2012 và Luật tố tụng hành chính năm 2010 để biết thêm chi tiết về thời hiệu khiếu kiện và thủ tục khiếu kiện hành chính.

    (http://luatsuchinhphap.hanoi.vn)

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    iloveyou_honey (24/09/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn