VỀ VIỆC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT THUÊ

Kính chào luật sư!

Tôi xin hỏi vấn đề như sau:

Công ty mà tôi đang làm việc là Công ty 100% vốn nước ngoài thuê đất trong Khu Công nghiệp của một Công ty nhà nước chuyên về cho thuê đất và cơ sở hạ tầng. Tiền thuê đất trả hàng năm và thời hạn thuê là 45 năm.

Công ty đã tiến hành xây dựng xong nhà máy, xưởng sản xuất, nhà kho, khu nhà ở cho nhân viên... và các công trình phụ trên khu đất này ( đa phần là hợp đồng với các Công ty xây dựng để xây và một vài công trình tự mua vật liệu về xây ). Xin hỏi là:

Công ty có phải tiến hành đăng ký quyền sở hữu những Công trình này với cơ quan nhà nước theo văn bản pháp quy nào không?  Nếu có thì thủ tục như thế nào và đăng ký ở đâu? Các khoản phí phải nộp như thế nào ?

Nếu theo quy định là phải đăng ký mà Công ty trì hoãn việc này do lệ phí phải nộp nhiều và thủ tục phức tạp thì khi quyết toán thuế, chi phí khấu hao của những công trình này có bị xem là không hợp lệ không ?

Xin chân thành cám ơn luật sư.