- Bạn mua giấy tay sau ngày 17/2004 (ngày luật đất đai 2003 có hiệu lực): Do vậy bạn không đủ tư cách pháp nhân để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa đất của bạn được cấp GCN QSDĐ nhưng cấp với tên của người sử dụng trước đó (trước ngày 1/7/2004) chứ không phải bạn.
- Nhà bạn tự xây dựng sau ngày 1/7/2006 (ngày luật nhà ở 2006 có hiệu lực). Do vậy nhà bạn sẽ bị xử lý vi phạm xây dựng (1 sẽ tháo dỡ khôi phục lại hiện trạng ban đầu hoặc cho tồn tại nhưng phải phá dỡ không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất).
- Khi xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì bạn phải tháo dỡ nhà trả lại hiện trạng đất trống, sau đó được cấp GCN QSDĐ nông nghiệp. Sau khi có quyền sử dụng đất nông nghiệp bạn xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở (nếu được) bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo chênh lệch giá giữa 2 loại đất đất (đơn giá nộp tiền chuyển mục đích = đơn giá nộp tiền sử dụng đất ở - đơn giá nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp).
Bạn nên liên hệ cán bộ nhà đất tại địa phương để được tư vấn cụ thể hơn, Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
