Chào bạn, cangkuru
cangkuru viết:cán bộ công chức có được tham gia vào một số hoạt động kinh doanh bất động sản không ?
Với câu hỏi này của bạn mình xin có ý kiến như sau:
-
CBCC là đối tượng đặc biệt khi tham gia hoạt động kinh doanh tạo ra lợi nhuận cần phải có sự kiểm soát và điều chỉnh của Luật cán bộ công chức; Luật phòng, chống tham nhũng; Luật Doanh Nghiệp
Điều 14. Quyền của viên chức về hoạt động kinh doanh và làm việc ngoài thời gian quy định (LCBCC) 3. Được góp vốn nhưng không tham gia quản lý, điều hành công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh, hợp tác xã, bệnh viện tư, trường học tư và tổ chức nghiên cứu khoa học tư, trừ trường hợp pháp luật chuyên ngành có quy định khác.
Điều 37.1. Luật phòng, chống tham nhũng 1. Cán bộ, công chức, viên chức không được làm những việc sau đây:
b) Thành lập, tham gia thành lập hoặc tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh, hợp tác xã, bệnh viện tư, trường học tư và tổ chức nghiên cứu khoa học tư, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
Điều 13. (LDN 2005) Quyền thành lập, góp vốn, mua cổ phần và quản lý doanh nghiệp
1. Tổ chức, cá nhân Việt Nam, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. (Khoản 2 bạn đọc luật nhé!)
- Mặt khác, KDBĐS là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, cụ thể: 1. Để kinh doanh BĐS/ dịch vụ BĐS tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp, HTX; do đó, căn cứ Điều 13 LDN, CBCC có được thành lập doanh nghiệp hay không?
2. Nếu kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS thì có ít nhất 1 người có chứng chỉ môi giới BĐS; Dịch vụ định giá BĐS thì có ít nhất 2 người có chứng chỉ định giá BĐS; kinh doanh dv sàn giao dịch BĐS có ít nhất 2 người có chứng chỉ môi giới BĐS, nếu sàn có định giá thì có ít nhất 02 người có chứng chỉ định giá BĐS (Điều 8 LKDBĐS)
3. Căn cứ, Điều 14; Điều 15 Nghị định 153/2007 hướng dẫn LKDBĐS
Điều 14. Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
.....
Điều 15. Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ định giá bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
Do đó, theo Hiya, CBCC rơi vào Điều 13.2 LDN 2005 không được thành lập và quản lý doanh nghiệp, HTX hoạt động kinh doanh/ kinh doanh dịch vụ BĐS.
Riêng đối với việc CBCC góp vốn vào doanh nghiệp/ HTX kinh doanh/ kinh doanh dịch vụ BĐS còn tùy từng trường hợp có được góp hay không.
Thân,
