Vấn đề liên quan đến đất đấu giá.

Chủ đề   RSS   
  • #1116 06/07/2009

    usb266

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề liên quan đến đất đấu giá.

    Ngày 11/3/2009 vợ chồng tôi cùng bố mẹ và em trai tôi có mua 1 mảnh đất tại xã Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội.Diện tích đất mà gia đình tôi và bố mẹ tôi mua là 140m2 trên tổng diện tích đất là 200.55m2 với giá 8,2 tr/m2.

    Gia đình chúng tôi đã nộp cho chủ đất số tiền là 950trđ bằng văn bản viết tay.Hợp đồng mua bán đất đã được địa phương xã chứng thực.

    Nhưng ngày 24/4/09 khi đưa lên sở tài nguyên MT thành phố Hà Đông thì bị trả lại với lý do là đất đấu giá không được tách thửa theo quyết định số 58/UBND thành phố Hà Nội.

    Tôi xin nhờ luật sư giải đáp giúp: Nếu gia đình tôi và người chủ đất cùng đứng tên trong sổ đỏ có được không?

    Nếu được thì thủ tục cụ thể như thế nào?vì nếu mua cả mảnh đất 200.55m2 thì gia đình tôi không đủ điều kiện.

    Rất mong sự tư vấn của luật sư.

    Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    6512 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1117   06/07/2009

    luatminhtriet
    luatminhtriet

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2008
    Tổng số bài viết (87)
    Số điểm: 458
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn, về nội dung bạn hỏi, tôi có trao đổi như sau:

    Theo Quyết định 58/2009/QĐ-UB ngày 30/03/2009 của UBND TP. Hà nội thì "Không cho phép tách thửa đối với các thửa đất...tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở". Do vậy, bạn không thể tách thửa được.

    Việc cùng đứng tên trên sổ đỏ: Do bạn không nói rõ là cùng đứng tên trên sổ đỏ có diện tích 200,55m2 hay trên diện tích bạn mua 140m2 nên tôi có đánh giá cho bạn hai trường hợp sau:

    - Nếu cùng đứng tên trên sổ đỏ diện tích 200,55 m2 thì là đồng chủ sử dụng, điều này chưa chắc có lợi cho bạn vì diện tích của bạn chiếm hơn 2/3 tổng diện tích chung;

    - Nếu cùng đứng tên trên sổ đỏ diện tích 140m2 thì không có ý nghĩa và thiệt cho bạn vì UBND không cho tách thửa.

    Về thủ tục thì bạn cần cùng chủ cũ ra xã, huyện để được hướng dẫn làm các thủ tục xin chỉnh lý biến động đất đai theo quy định.

    Chúc bạn thành công !
    Luật sư Phan Văn Lãng.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: