Chào bạn p0k3m0z.
Theo quy định của bộ luật dân sư :
Điều 20. Năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi
1. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.
2. Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Như vậy là phòng công chứng đã áp dụng khoản 1 để buộc người thừa kế phải có sự đồng ý của người giám hộ.
Tuy nhiên, theo tôi thì điều đó là không đúng, phải áp dụng khoản 2 vì trong trường hợp này người thừa kế "có tài sãn riêng", chính là tài sản được thừa kế, để đảm bảo"tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.".
Mặt khác, luật đất đai khi cấp giấy chứng nhận dất cho "HỘ" thì cũng đã cấp đất cho những người đồng sở hữu trong hộ từ 15 tuổi trở lên.
Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 19/07/2014 11:07:20 CH
