Tự ý hủy hợp đồng mua bán đất

Năm 2004 chú tôi bán đất tại xã Long Sơn thuộc TP.Vũng Tàu cho người quen bằng giấy tay không qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền với giá 18triệu/1000m2 đất. bên mua đặt cọc trước 10 triệu đồng, 50% giá trị lô đất (diện tích đo thực tế) sẽ được trả nếu bên bán hoàn tất thủ tục nhà đất (làm xong sổ đỏ); phần còn lại sẽ được thanh toán khi bên bán hoàn tất thủ tục sang tên cho bên mua; nếu bên nào hủy hợp đồng sẽ phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc (tức là 20 triệu đồng). Từ năm 2004 đến năm 2007 chú tôi đã nhận của bên mua tổng cộng 130 triệu đồng. Năm 2007 chú tôi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (diện tích thực tế lô đất sau khi được cấp giấy là 23.000m2). Nhưng do hiện nay giá đất khu vực này đã tăng lên gấp nhiều lần so với trước đây và do nhu cầu về đất ở của các con trong gia đình chú nên chú tôi muốn đơn phương hủy hợp đồng mua bán này. Bên mua muốn chú tôi trả lại số tiền đã nhận bằng phần đất tương ứng là 6.000m2; chú tôi lại muốn đền gấp đôi số tiền đã nhận (là 260 triệu đồng). Vậy tôi xin hỏi nếu bên mua kiện thì vấn đề này tòa án sẽ giải quyết như thế nào?