Tư vấn về tranh chấp đất.

Xin luật sư cho tôi hỏi?

Năm 1968 gia đình tôi có mua một mảnh đất khoảng 700m khoảng 300m là diện tích ao, việc mua bán không có giấy tờ.

Gia đình tôi đồng ý cho hàng xóm đắp một con đường đi chia đôi mảng đất đó.

Trước năm 2000 chính quyền đo để làm bìa đỏ nhưng không đúng diện tích do vậy gia đình  tôi chưa có bìa đỏ khu đất đó.

Khoảng năm 2002 nhà tôi lấp ao xây một ngôi nhà nhỏ phần còn lại làm vườn, khoảng năm 2005 gia đình bán đất cho nhà tôi kiện đòi quyền sử dụng lại khoảng 300m diện tích ao đó với lý do khi bán đất không bán diện tích ao đó.

Từ năm 1968 đến nay gia đình tôi vẫn sử dụng toàn bộ diện tích đó và vẫn nộp thuế nhà đất đầy đủ. 

Hỏi: Gia đình tôi có cơ sở pháp lý để thắng kiện không? Xin quý luật sư cho tôi lời tư vấn.

Tôi xin chân thành cảm quý luật sư.

Theo tôi, để củng cố cơ sở pháp lý đảm bảo việc bảo vệ quyền của gia đình bạn nên xin trích lục sơ đồ thửa đất theo bản đồ các thời kỳ năm 1974, 1986 và bản đồ 1993-1994, sổ mục kê địa chính do UBND xã quản lý.

Do quen biết nên gia đinh tôi cho mượn GCNQSDĐ ở để thế chấp vay vốn ngân hàng. Tôi muốn lây lại giấy tờ đó mà người ta không có khả năng trả trong lúc này thì tôi phải lam như thế nào?

Xin cho tôi một lời khuyên , Tôi xin cam ơn!