TƯ VẤN NHÀ ĐẤT

#109286   10/06/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

luatsuchanh Lớp 12 Hồ Chí Minh, Việt Nam Tham gia:09/03/2011 Tổng số bài viết (3106) Số điểm: 22429 Cảm ơn: 296 Được cảm ơn 1477 lần

Chào bạn! Theo quy định tại điều 30 của nghị định 181/2004/NĐ-CP thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng). Hồ sơ gồm: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; - Bản vẽ thửa đất; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất nông nghiệp). Hồ sơ nộp tại Phòng tài nguyên và môi trường quận, huyện nơi thửa đất tọa lạc, thời hạn giải quyết là 30 ngày (điều 134 nghị định 181/2004/NĐ-CP). Nghĩa vụ tài chính: Nếu được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng: 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất theo mục đích sử dụng hiện hữu (đất nông nghiệp) đang sử dụng. Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh) - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh Website: https://dccounsel.vn Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

Báo quản trị |