Chào bạn!
Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:
Theo quy định của Luật đất đai thì người sử dụng đất được đề nghị cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư - đất ở.
Để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng thì người sử dụng đất phải nộp hồ sơ theo quy định đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính - là giá trị chênh lệch từ loại đất đang sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư.
Ví dụ đất trồng cây lâu năm có giá là 300.000/m2 và đất ở có giá 1500.000/1m2 thì người sử dụng phải nộp 1200.000/1m2 là số tiền chênh lệch của hai mục đích sử dụng.
Để biết mức kinh phí đó có đúng hay không thì cần phải biết vị trí chính xác thửa đất của bạn thì mới có thể xác định vì trong bảng giá đất cơ quan chức năng cũng xác định nhiều vị trí đất tùy thuộc vào khả năng sinh lợi của thửa đất đó.
Chúc bạn khỏe và sớm hoàn thành công việc của mình, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
