Mình xin có vài chia sẻ như sau:
1/ Căn cứ pháp lý:
- Căn cứ vào khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014:
"1. Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi"
- Căn cứ vào Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cho thuê lại như sau:
"Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý."
- Căn cứ vào điểm đ khoản 2 Điều 132 Luật nhà ở 2014 về Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở:
"đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;"
2/ Phân tích vấn đề:
Như vậy, nếu công ty bạn muốn thực hiện chức năng cho thuê lại văn phòng thì phải đảm bảo 2 điều kiện:
- Trong Hợp đồng thuê VP với chủ nhà có điều khoản cho thuê lại hoặc có được sự đồng ý của bên cho thuê bằng văn bản;
- Phải bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
3/ Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bđs:
- Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP
Hoặc bạn có thể đăng ký thành viên và tham khảo thủ tục tại tiện ích
Pháp lý khởi nghiệp mới của Thư Viện Pháp Luật để có thể nắm rõ hơn về thủ tục này nhé
